江边路1号地块规划和效果图出炉 或将打造证大大拇指广场项目

　　1月30日，南京市规划局公示了江边路1号地07-01、04、05、07、10、11、13、14地块（大马路项目）的规划设计方案。项目由南京喜玛拉雅置业有限公司、南京证大宽域置业有限公司，南京大拇指商业发展有限公司、南京丽笙置业有限公司联合建设。

　　根据规划信息，该地块位于鼓楼区阅江楼街道，东临惠民大道、南至建宁路、西侧为江边路、北街龙江路。项目总用地面积72955平方米，地块规划用地性质为商业办公与文化娱乐，建筑限高≤24米。现规划设计方案总建筑面积约为215774平方米，其中地上总建筑面积约124454平方米，主要功能为商业办公与文化娱乐；地下总建筑面积约91320平方米，主要功能为商业和停车库。

　　在规划设计方案中，该地块的总平图和效果图也同步公布。

区位图

项目总平面图

总体鸟瞰图

效果图

　　据悉，江边路1号地块（NO.2010G32）在2010年9月19日，曾被中冶置业集团有限公司持股80%的南京临江老城改造建设投资有限公司以121.41亿元竟得。同一天，中冶还以78.93亿元竟得江边路3号地块，两幅地块总出让面积66.8万平方米、出让总价200.34亿元，一举打破当年土地出让总价纪录。2012年11月30日，该公司又以56.2亿元竞得两幅地块之间的2号地块。3幅地块总价256亿元，创下当时南京土地拍卖的历史记录。

　　然而，面积大、总价高成为阻碍项目进展的“拦路虎”，2013年南京市国土部门收回2号地，随后中冶宣布寻求1号地的合作方，1号地遂进入“拆分”模式。龙湖、证大、深业等品牌房企相继入驻中冶1号地，在此过程中，证大地产通过3次转让取得15万平方米左右的地块，将用于开发商业配套证大大拇指广场及高端公寓项目。

      上海证大房产是香港主板的上市公司（0755.HK），于1994年开始涉足房地产业务，十几年来始终坚持“立足上海，扎根全国”的发展战略，已形成开放式社区商业“大拇指广场”及以中高端客群为定位的“喜玛拉雅中心”两条商业产品线。目前，证大地产在南京拥有的商业项目还包括南京南站的喜玛拉雅中心。

　　南京证大喜玛拉雅中心

　　2012年7月3日，上海证大在南京国土局的公开招标中成功竞标，总代价为11.69亿元。2013年1月16日，上海证大宣布，其持股90%的南京证大以11.69亿元购得南京地块。2014年6月，有媒体消息称，位于南京南站的证大大拇指广场改名为证大喜玛拉雅中心。

　　据悉，南京证大喜玛拉雅项目总投资30亿元，项目总建筑面积62万方，商业面积10万方。是集商业、办公、酒店、主题购物公园、酒店式公寓、文化中心等多种业态，构成的工作、生活、休闲一体化全天候缩微城市，颠覆传统的商业地产模式 ，打造完整的六感体系，从触、听、闻、尝、视、悟六个维度，在环境、业态、品类购物上做出革命性的改变，引领南京商业进入未来感的超体验时代。

　　南京证大喜玛拉雅中心以中国古老的“高山流水”作为建筑理念，通过高低起伏的山水线条，辅以立体垂直的园林绿化和立于建筑之上的磅礴镜湖，将城市的密度、功能与山水意境交融，欲打造一个未来城市空间，项目预计2019年年底开业。