上海证大4.5亿回购权益 获南京证大•喜玛拉雅综合体项目

　　5月2日，上海证大房地产有限公司（简称：上海证大）发布购回及完成购回出售权益公告。公告称，公司以4.5亿元代价回购此前出售予投资资金的权益，随着购回出售权益完成，南京证大也成为上海证大间接拥有之附属公司，同时财务将并表与上海证大。

　　据悉，南京证大拥有位于南京火车南站周边之商业核心区之地块。该地块正开发作建筑面积约为63.5万平方米的综合物业，包括酒店式公寓、办公楼、商用楼面及酒店。上海证大通过此次回购行动，获得南京证大该项目全部权益。

　　赢商网查阅证大房产官网获悉，该公司旗下在南京火车南站附近的项目为“南京证大•喜玛拉雅”，具体位置在南京市南部新城南站CBD。据介绍，该项目是继上海喜玛拉雅中心之后，倾力打造的又一个人文艺术高峰。汇集立体商业公园、喜玛拉雅酒店、精品酒店公寓、垂直生态办公等特色城市业态，预计2019年年底开业。其中立体商业公园规划打造随艺生活方式，打造全新南京社交场，未来规划引进全国首个orbi、卡丁车俱乐部、partystage、livehouse等前沿业态和精品超市、买手店、特色文化餐饮等业态。

南京证大•喜玛拉雅效果图

　　公告显示，2012年11月16日，上海证大间接全资附属公司海门证大将出售权益出售予投资基金，而投资基金有权要求本公司购回出售权益。购回出售权益须于投资开始日期起计45个月或建于地块上之一切物业（包括预售及已交付物业）之出售率达到90%之日（以较早者为准）行使。有关购回出售权益之代价为投资基金注入南京证大之注册资本及其应享有南京証大的可分派溢利（假设南京証大正在清盘）之和。

　　2017年10月20日，投资基金已行使其购回权，与上海证大订立购回出售权益的协议。购回出售权益之代价为人民币4.5亿元（包括代价之递延付款之利息人民币3000万元）。2017年12月，已以现金悉数支付，而出售权益已转让予上海证大直接全资附属公司上海证大置业。