首创置业2017年净利润21.13亿 6家奥莱全年营业额达32.4亿元

　　2月26日，首创置业股份有限公司发布公告称，截至2017年12月31日，公司实现营业收入212.92亿元，同比增长4.63%；归属于母公司股东的净利润21.13亿元，同比增加4.71%。

首创置业2017年业绩数据

　　首创置业营业收入212.92亿元 净利润21.13亿元

　　公告显示，首创置业的营业收入约为212.9亿，按年增加约5%。营业收入增加的主要原因是本期新竣工入住项目增加以及一级开发业务收入增加。2017年集团的营业利润约为38.35亿元，接年上升约1%。归属于母公司股东的净利润21.13亿元，同比增加4.71%。

　　2017年首创置业实现营业税后毛利率约27%，与2016年13%的毛利率相比上升14个百分点，主要原因是本期新竣工入住项目毛利率增加以及一级开发业务毛利率较高。

　　公告显示，过去的2017年，首创置业投资收益为3.53亿元，较2016年下跌73.24%；截至期末首创置业的负债合计为1094.9亿元，资产负债率为77.42%。

　　商业地产平台首创钜大净利润3.79亿元

　　2月26日，首创钜大有限公司发布2017年度全年业绩公告称，截至2017年12月31日，实现净利润3.79亿元，同比下跌近16%；归属于上市公司的股东的净利润为1.13亿元，同比下降逾50%。

　　公告显示，2017年首创钜大实现营业收入5.12亿元，较上年的9.98亿元下降近49%，收入减少主要由于西安首创国际城进入尾盘销售阶段，交付面积减少所致。2017年首创钜大毛利为2.25亿元，略高于2016年的2.14亿元。

　　投资物业公平值收益方面，首创钜大公告期内录得较大降幅。2016年首创钜大的投资物业公平值收益为4.32亿元，而在2017年这个数字为2.22亿元，下跌了48.6%。

首创钜大2017年业绩数据

　　首创钜大六家已开业奥莱全年营业额近32.4亿元

　　2017年内，集团商业地产平台首创钜大坚决落实「五年二十城」的战略目标，持续扩大奥莱业务规模，新获昆明奥特莱斯、郑州奥特莱斯A2地块等项目，旗下奥莱项目布局14座城市。截至2017年12月31日，已开业奥莱达6家。

　　2017年，杭州奥特莱斯和南昌奥特莱斯相继开业。11月11日，杭州首创奥莱盛大开业，当日客流量超过9万人次，销售额达到人民币1,293万元。杭州首创奥莱是首创钜大重组后自行拿地、设计、建设、招商并开业的首个项目，它的成功开业标志着首创奥莱2.0版正式扬帆起航。12月1日，南昌首创奥莱盛大开业，开业3天，客流量接近18万人次，销售额达人民币2,180万元，标志着首创奥莱强势登陆中部市场。

　　2017年期内，首创钜大积极提高奥莱运营效率，提升品牌影响力，有效拓展在线渠道，6家已开业奥莱实现全年营业额近32.4亿元，同比增长近35%；客流量达2,540万人次，同比增长近34%。

　　线上线下全力融合，多渠道发展。首创奥莱的电商平台巨MAX微商城上线，将与消费者的互动时间延长至24小时全天候，10月26日至11月26日微商城开启「双11莱了」全场嗨购活动，活动首日全天销售额近1,200万元，创巨MAX线上商城销售记录，活动期间累计销售额达2,280万元。线上销售与线下门店形成优势互补，同时巨MAX线上商城线下体验店已于10月下旬在北京房山开幕，开启了中国第一家奥莱业态线上线下相结合的体验店。

　　力推体验式消费，多店布局Jump360蹦床项目，打破商业同质化竞争格局，充分发掘消费体验潜力，塑造首创奥莱的独有的「奥莱+大型体验」消费方式，从而拉动客流并增强客户粘性，提升复购率。

　　首创置业投资聚焦三大城市圈

　　2017年，首创置业集团土地投资聚焦三大城市圈，并积极获取京津冀土地一级开发资源。年内，首创置业集团新获取19个二级开发项目，总建筑面积318.7万平方米，土地投资额人民币367.6亿元。年内，首创置业集团首次进入深圳和杭州，分别获取深圳龙华项目和杭州余杭项目，有效落子大湾区核心城市的同时，持续扩大长三角城市圈版图。

　　2017年内，首创置业集团积极采用并购方式获取项目，新获北京房山良乡、天津天阅海河、天津西青中北镇等多个优质项目，实现低成本获取核心城市资源。其中，天津天阅海河项目属于地铁上盖综合体项目，位于天津河北区核心地段，总建筑面积43.6万平方米。

　　截至2017年12月31日，首创置业集团拥有土地储备总建筑面积1,154万平方米，公司权益面积为805万平方米，土地储备总地上建筑面积893万平方米，公司权益面积为620万平方米。土地储备总建筑面积中，约82%为发展物业，18%为投资性物业及其他。