武汉山姆会员店二店开建 光谷东未来形势大好

　　3月19日，湖北国创光谷房地产开发有限公司报建国创光谷上城三期，该项目包含了2座写字楼和2座商业体，而此前据网友爆料的光谷山姆会员店（需求面积:1600-1800平方米），也已确定落户国创光谷上城三期，建成后将辐射光谷一路整片。

　　武汉第二家山姆会员店开建

　　3月6日，武汉国土资源和规划局公示了国创光谷上城三期规划方案，国创光谷上城三期项目位于东湖开发区高新大道以南，三环线以西，三期项目规划净用地面积36757.29平方米，总建筑面积204226.67平方米，其中商业建筑面积53029.25平方米，办公建筑面积74543.38平方米，建筑密度52.28%，容积率3.48，总停车位1806个。

　　整个三期项目包含2座商业体和2座办公楼，其中S2商业体已确定为山姆会员店。有关媒体曾在去年3月报道，山姆会员店的建筑面积达2万平方米，投资金额约为5000万美元，该项目开业后将成为武汉第二家山姆会员店。

　　目前国创光谷上城住宅部分已经交房完毕，三期商业部分地下停车场修建完毕，山姆会员店正在施工中。

　　山姆会员店与武汉结缘

　　山姆会员店，是沃尔沃旗下高端会员制商店，自1983年4月首家门店在美国俄克拉荷马州的米德韦斯特城开业起，山姆已有超过30年的历史。90年代初，山姆开始进入国际市场，在中国，沃尔玛拥有19家山姆会员店，且山姆会员店全球业绩最好的前4名门店中，有3个来自中国，因此中国是山姆会员店最具价值、最看重的市场之一。

　　2014年12月16日，“山姆会员店”落子武汉，武汉山姆会员首店选址位于武汉市硚口区解放大道南国西汇生活广场二期，毗邻轨道交通1号线宗关站和汉西一路站。武汉首家山姆会员店商业面积2万3千平方米，经营生鲜食品、干货、家电、家居、服装等国内外知名品牌商品为满足当地消费者对于高端商品的需求，武汉山姆进口商品约5000余种，比例超过30%。

　　武汉首家山姆会员店

　　2016年，武汉山姆会员店就传出消息，落户国创光谷上城，到了2017年，官方消息发布东湖高新区现代服务业园引入亿级项目，武汉第二家山姆会员店落定光谷实锤了，当时有消息称，武汉第二家山姆会员店有望在2018年正式营业

　　，如今看来可能性极大。

　　商业扎堆光谷东的再升级

　　近些年，光谷中心东移已经成为行业共识，不少开发商也看中了光谷东片潜力，目前，该区域重点规划的商业主要有光谷奥山澎湃城、光谷地下城、奥山光谷世纪城、沃德中心，绿地400米高楼。除此之外，8万方中国光谷科技会展中心、5万方湖北省科技馆新馆、1000亩湖北省体育中心奥林匹克中心、7万方赛事场馆光谷国际网球中心纷纷汇聚于此。

　　这些项目大部分处于规划，部分处于在建阶段，如绿地光谷中心城、奥山光谷世纪城等，仅靠已建成奥特莱斯等商业体，仍不足以解渴光谷东的居民需求。

　　有业内人士认为，预计未来几年内，区域人口将达到40余万，产值将逾千亿，光谷新中心或将成一方热土，其商业潜力有待挖掘与深耕，商业价值值得长期关注。