番禺奥园广场6.5亿销售额背后:加码体验业态 零售业态全面升级

——广州番禺商圈系列调查报道

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2018年04月03日10:57来自:赢商网 潘伊纯
核心提示:2014-2017年,番禺奥园广场销售额分别为4亿、4.9亿、6.2亿、6.5亿,客流量由开业初期的日均客流2万余人次,提升至年客流量超2000万人次。

  2012年12月,奥园专题阅读)集团将旗下首座购物中心——番禺奥园广场专题阅读)正式开业。这个商业体量达9万㎡的项目,为彼时的广州番禺市桥商圈带来首座一站式大型购物中心

  随后数年,汇珑新天地、荔园新天地、永旺梦乐城陆续“入局”市桥商圈,市桥商业不断扩容,而番禺奥园广场销售额依旧一路走高,2014-2017年销售额分别录得4亿、4.9亿、6.2亿、6.5亿

  在奥园健康生活集团副总裁、奥园商管总经理雷易群看来,不同商业项目的加入,意味着“市桥商业进入更新换代的新节点”。

  对项目而言,亦是如此。2016年,在番禺奥园广场即将开启第5个“生命年轮”之时,奥园商管提前启动新一轮项目升级。这也成为番禺奥园广场开业以来,历时最久、且最为彻底的一次调整,预计将持续到2018年。

  仅仅在2017年,番禺奥园广场就引入了35个全新品牌,涵盖运动零售、儿童游乐、彩妆护肤、餐饮等业态,其中不乏首店品牌:

  · 华南首店:全品类Adidas旗舰店;

  · 广州首店:华夏世嘉儿童乐园(Wonder Forest);

  · 番禺首店:Innisfree、海底捞、陆小凤、开饭、东菊日本料理、胖哥俩肉蟹煲等。

  与L3层主力店苏宁电器和平解约,成为此轮调整落地的关键,也透露出项目升级思路:削减传统零售、优化零售组合,加大餐饮、儿童等体验式业态布局。

  2018年,番禺奥园广场还将以“引领”为主题,引入一批国际轻奢品牌。“番禺区GDP在广州11区中排行第四”,成为这一调整决策的依据之一。而此时的番禺奥园广场,也已定下全新成长目标:打造南广州商业地标

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