阳光100中国2017年净利同比增长2.03倍

　　近期，阳光100中国控股有限公司(02608)发布2017年业绩，实现合约销售金额为人民币106.08亿元，同比增长1.8%。平均合约销售单价大幅上涨34.1%至人民币11509元/平方米。实现收入达68.75亿元，毛利率由2016年的15.57%提升至21.8%。年度溢利大幅增加266.8%至人民币8.487亿元，股东应占净利5.931亿元，同比增长203.5%；基本每股收益0.25元。

　　2017年是阳光100转型发展中重要的一年，加大力度持续推进产品升级转型，提升街区综合体与喜马拉雅公寓两大主力产品比例。2017年各项目平均售价的大幅上涨，得益于项目产品品质的提升和产品的转型升级。阳光100主席兼总裁易小迪将业绩增长的原因归结为“业务转型的初步见效“。

　　阳光100由普通住宅向复合型主力产品转型，提升两大主力产品比例。易小迪表示业务升级转型的成效会在2018和2019年得到进一步的体现。

　　新增轻资产运营收入8800万元

　　财报显示，阳光100由于积极调整出租物业定位及业态，出租面积增加，带动租金收入提升，投资物业租金收入增长9.4%至2017年的人民币1.127亿元人民币。物业管理及酒店经营收入增长13.5%至3.885亿元人民币，此外，值得注意的是新增轻资产运营收入8800万元人民币。

　　2017年各项目平均售价上升34.1%，这得益于项目产品品质的提升和产品的转型升级。两大主力产品优势逐步建立，阳光100街区综合体在各个城市落地开街并取得预期业绩，喜马拉雅公寓也在多个城市推出并取得良好市场效果。另外，推行管理与运营机制改革，使阳光100焕发了新活力，为今后的成长奠定了基础。

　　由于阳光100街区管理及喜马拉雅公寓售后服务均有显着提升，也带来了租金水平的上升与空铺率的下降，为今后租金稳定增长打好基础。

　　据统计，2017年阳光100的街区综合体分别在柳州、宜兴、潍坊开业扩大运营取得良好的效果，长沙、常州的街区综合体开盘热销，同时，重庆慈云老街引入故宫文化入驻取得了很好的社会效益。

　　2017年也是阳光100喜马拉雅公寓系列推向市场接受检验的一年。这一年，重庆喜马拉雅基本售罄，而无锡喜马拉雅赢得了较好的开端，温州、天津喜马拉雅准备试水市场。随着喜马拉雅产品不断成熟，也将成为阳光100的未来效益增长来源之一。

　　阳光100开创的城市商业街区新模式，正是在适应了中国城市更新和消费升级需求的背景下，形成了自身的品牌化产品风格、搭建了标准化的品质平台和提供了良好的售后服务。

　　增加主力产品销售比例

　　2018年度将在保持效益持续增长的基础上加快发展速度，同时加大力度持续推进产品升级转型，增大两大主力产品销售占比，在销售增长同时保持售价持续增长。

　　2018年阳光100将重点关注在大北京地区、大湾区一带拓展阿尔勒小镇系列项目，在中部二线城市重点拓展街区综合体与喜马拉雅系列项目。

　　易小迪表示，提升街区综合体与喜马拉雅公寓两大主力产品比例，不仅是保证产品竞争力与效益提升的需要，更是公司未来发展的需要。