与城共兴，王府井集团为美好生活提案

城市商业的生长演变，如月之恒，如日之升。

时代的潮流一路向前，我们看到王府井集团应时而变，历经六十八年砥砺耕耘，为更新的城市，步履不停，用一个个城市生活商业典范兑现美好生活的奥义。

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适逢金九银十，王府井集团六十八周年庆圆满结束，王府井925美好生活节迎来收官。中秋国庆双节，成为了全面开放以来消费热度最高的重头戏，客流、人气蓄力破发。王府井集团周年庆，整档活动力度达到年度之最，门店、品牌与消费者多方共赢，创下屡屡佳绩：

●王府井925美好生活节期间，王府井集团实现规模销售额同比增长25%，客流破3千万，同比增长52%，会员销售额占比高达70%；

●中秋国庆双节期间，客流较2022年大幅增长60%，公司旗下奥莱业态表现抢眼，规模销售额同比大幅增长超50%，客流增长95%。此外，购物中心业态也实现较好增长，其中大型购物中心表现尤为显著；

●从单店来看，北京市百货大楼在9月1日-25日期间，众多品牌销售额创下新高。其中，六福精品廊销售额实现华北区第一、周大福荟馆为京津冀区销售额排名第一、COACH专柜北京区销售额排名第一、华为、菲仕乐、梦洁、罗莱的销售额均实现北京市百货店排名第一等；

●成都王府井百货在9月，柯利亚诺销售额为全国第一、ICICLE销售额为西南范围内第一、鄂尔多斯1980销售额为成都范围第一。长沙王府井百货9月15日-9月25日期间，雅诗兰黛、MAC、GUCCI销售额创下湖南区第一、COACH、潮宏基销售额实现湖南百货第一、娇韵诗销售额达长沙区域第一；

●沈阳王府井奥莱·棋盘山小镇9月东北地区销售额第一品牌高达20余个，包括：Hugo boss、COACH、BALLY、TOMMY、始祖鸟、MAXMARA、UGG、I.T等；辽宁省销售额第一的品牌有：乐斯菲斯、JORYA、Lee等；沈阳市销售额第一的品牌有：宝马、斯凯奇、BOY、VANS等；

●长春王府井奥莱净月小镇9月收获吉林省销售额第一名的品牌：李宁、ecco、雅莹、乐斯菲斯、New Balance、哥伦比亚、艾高、百丽国际等；

在既叫好又叫座的系列活动之下，我们看到假日经济再次激发消费潜力，展现市场韧劲活力的同时，王府井集团以多元业态积极创新商业模式，从消费活化、提升时尚度到延伸生活方式场景，将在地文化融入至消费体验和情感中，通过诸多创新的表达方式，开拓了更新的消费领域。

在国庆假期，位于北京环球度假区的“北京有礼”首店迎来游客的打卡潮，这种国潮味、老字号文创产品受到了消费者喜爱。随着北京有礼升级为“北京城市级伴手礼平台”，将在王府井东安市场建设北京有礼旗舰店。

这种与在地文化挖掘与理解中，王府井集团打造了以老字号为核心的城市IP。除此之外，在追求低碳绿色、松弛感慢生活的当下，商业不断创新消费模式，通过更加丰富的内容创作来弥合人们对于品质生活的追求。

双节期间，北京市百货大楼地下二层和平菓局在原有80年代老北京建筑的基础上增加中秋、国庆元素，为“京秋游园会”营造沉浸式体验氛围、北京赛特奥莱联合“伍德吃托克”打造赏味剧场主题市集、佛山王府井紫薇港结合传统文化开展中秋特色古风巡游活动等。

在为消费者所打造的创新消费体验中，传递绿色发展理念，倡导可持续的健康生活方式。王府井集团有20余家门店已引入新能源汽车品牌店，9月在北京、成都、西安等地的王府井门店，新能源汽车这一品类的销售额也表现不俗。值得一提的是金源新燕莎MALL作为北京最大的商业综合体，也是京西车企品牌最多、最全的购物中心。9月，项目一层新能源汽车入驻品牌已达到13家，整体销售约5624万元，销量台数约146辆，同比增长20%。

立足于集团大本营，35城75店多业态门店联动，无论是王府井925美好生活节的主题IP、策展、市集、演艺等精彩活动，还是场内场外共创，项目设计和运营层面的精耕细作，都彰显了王府井集团对美好生活理念的倡导，并通过成熟的运营方法论，实现了区域市场、门店、品牌与在地消费者的纵深链接，进一步促进与在地消费者、属地城市以及项目资源的和谐共生。

打开商业的万花筒

每一座王府井诠释美好生活新解法

在商业的实践中，转型升级、存量焕新、多维策略的多元进化成为发展永恒的主旋律。行业大势之下，在创新零售业态的同时，推动传统门店加速转型成了一道必然命题，商企也在市场经济中乘风破浪，不断自我革新，在竞争合作中寻求精进。

王府井集团的前身是“新中国第一店”——北京市百货大楼，至今六十八年间，“变”，贯穿王府井集团成长的始终。在激烈的市场竞争中，王府井勇于破题，通过每一座个性化项目将美好生活的理念做到深入人心。目前已成为涵盖百货、购物中心、奥特莱斯、免税、超市多业态的现代商业零售企业集团，长期以来坚持探索大型商业零售的多样化业态，倾力打造多业态协同发展新格局。

近年，王府井集团坚持探索创新商业模式，打造一店一策的细化经营策略，创新经营组合，有效推进传统业态转型调整与创新变革，在转型的路径中展现了商业发展的韧性。在商业与城市的有机结合里，存量改造升级的项目成为一座城市在时代发展中不断蜕变精进的缩影。作为中国现代百货业起源之一，西单在商业发展的里程中留下了浓墨重彩的一笔，在近一公里的大街上，每一座商场都扮演过潮流先锋的角色。

这其中，建于1930年的西单商场即将闭店改造，这座拥有近百年历史的西单商场，承载着几代老北京人的西单记忆，亦是王府井集团重要的改造项目之一。王府井集团以“守正创新，与时俱进”的理念践行创新变革的步调，围绕品质生活、运动健康、数字科技、文化传承的主线，打造有颜值、高质感、沉浸式的新生态商业空间。“新”与“旧”将在这里碰撞出奇妙的化学反应。西单商场以细分功能击穿客层为商业策略，提升进化作为落地目标，打造出一个符合时代商业发展趋势，迎合未来客群消费需求，有西单基因延承又有自身独特商业气质，促进商圈能级提升的优质项目。

位于北京CBD中心区的贵友大厦是又一重点焕新项目。在新的商业语境之下，项目焕然“三新”升级为“新贵派、新食纪、新聚场”，逐步实现更创新更饱满的商业定义，打造成为深度社交体验的一站式新派生活中心。

据赢商大数据，项目周边三公里内25岁—44岁的常住人口占比达到53%，年轻客群与年轻家庭客群为核心，以年轻为基底，项目已然是青年聚集的重要代表。而作为旧改更新的重点项目，深化项目定位，增强客群粘性亦是破局的关键所在。

据悉，建国门店项目围绕商务区、写字楼客群的定位，重点对卖场经营环境、经营业态进行升级改造。引进多个知名品牌，丰富项目多元业态，使整个商业体全面提档升级。经过不断调整，现已将建国门店打造成以剧场、电影院、密室逃脱、KTV等为一体的沉浸式文化社交平台，为消费者提供休闲放松的娱乐方式；打造以室内高尔夫、健身、射箭、台球等健身为核心的运动社交平台，为消费者提供不同的时尚休闲体验；打造以绿波廊、徽香名匠、大江小渔、花花乐胶东海鲜、小吊梨汤、阿文汤包、星巴克绿色门店等特色美食为中心的餐饮社交平台，满足消费者不同的美食需求，通过不断挖掘探索新资源，构建独具特色、业态主体突出的商业模式。同时，项目合作北建院进行外立面和部分楼层公共区域配套升级设计，预计2024年启动改造工程。

王府井集团以现有的传统门店持续推进一店一策转型，优化经营内容和运营组织；在实践中沉淀探索并总结经验，开发出“城市奥莱”、“王府井生活中心”两条产品线，截至目前，已有多家门店转型取得了积极成效。

这种从项目调改到成熟商圈内完成消费场景与内容的焕新，再到为消费者提供更优质的服务体验、浓厚的社交氛围与生活方式的转型摸索，让我们看到一个商企在不同类型、地段和历史沉淀的项目间游刃有余，更显示出其过硬的资源整合术。

可预见，踏准商业发展的节点，在前沿里感知新潮，在前瞻里探索新知，王府井集团在竞争激烈的商业赛道上跑出了一条高质量的成长曲线，在场景、品牌、体验、服务上持续雕琢，用一座座具有城市精神的商业地标印刻城市的生生未来，革新商业格局，兑现美好生活的想象。

承载商业未来焦点

实现与城共生长

商业地产是典型的长期生意，稳步且规模化的商企凭借自身优势与精准的策略，在有限的市场中挖掘更加优质的资产，拓展城市的核心区域，承载了商业未来的焦点，打造了在规模之外的品牌沉淀，实现长期的可持续发展。

存量时代，城市更新潮涌，王府井集团所坚持的务实与长效成为商业发展的重要价值，多元复合业态快速占据了市场重要位置。跳出框架，因地制宜，王府井集团根据不同城市、区域打造了定制化商业项目。在纵横的商业棋局之上，创新商业模式缜密落子，链接即将入市的新项目，打造独属城市的记忆点。

向潮新生，向新而动。王府井集团以专业向卓越，商业布局进一步丰富，再塑城市标杆：

// 北京王府井喜悦（开业时间:2023-10），助力北京国际消费中心城市培育建设

天安门之东，北京王府井喜悦悄然生长。作为国内首个新国潮购物中心，由新燕莎金街购物广场升级而来，集合王府井集团优质资源，倾力打造，注入年轻与潮流新活力。

王府井商圈工作日超20万人次的日均客流，周末及节假日超80万人次的客流，涵盖X世代、千禧一代、Z世代乃至更年轻的客群。在此基础上，王府井喜悦坚守“中国核，潮流壳”，致力于打造新国潮先锋策源地。同时，项目作为王府井大街的新启点，将打造成为北京市中心存量商业改造的标杆项目，助力北京国际消费中心城市培育建设。

作为国内首个新国潮MALL，地上7层、地下2层的王府井喜悦体量为7.8万㎡，从国风元素的硬件设施，层叠变异的的视觉效果，再到Y3K沉浸式新国潮美学空间的未来场景营造，项目着力塑造以中国数字科技、中国新锐艺术和中国品牌为核心的新国潮。

王府井喜悦预计今年年底亮相。截止目前，项目已签约68家品牌，Innersect、澎湃浪、大董、星巴克等多个重点品牌已经进场施工。随着项目即将启幕，王府井喜悦势必会将新国潮的商业样本落为现实，以更年轻前卫的姿态引领商业的未来。

项目预热，追赶年轻，王府井集团在不断地讲述一个又一个潮范的故事。从王府井集团的产品布局到战略规划，个中可见其对潮流、年轻力、热点的高敏感度。

// 王府井奥莱UP TOWN，王府井奥莱体系特别推出的年轻力品牌

王府井奥莱UP TOWN作为王府井集团在北京布局燕莎奥莱、赛特奥莱后的第三个奥莱项目，也是其奥莱体系特别推出的年轻力品牌。

项目具备更年轻的客群基础与更良好的消费力水平，周边3公里范围内年轻客群及年轻家庭客群占比达到61%，25到44岁的人群占比达到52%。基于市场的研判，项目以元气为商业概念，打造成为焕新重生的元气奥莱，为南城注入商业活力。在「元气奥莱」定位之下，王府井奥莱UP TOWN进一步提出了乐活、多元、潮流、焕新四大关键词，提倡健康和可持续的生活理念，追逐当下热点，打造更加丰富多维的业态体验，以焕新作为项目的初心与使命。

王府井奥莱UP TOWN通过6：4奥莱零售与生活方式的业态配比，聚焦购物、餐饮、体验、娱乐、健康五个核心业态，构建一个充满活力能量、不断向上生长的奥莱项目。依托免税经营的王府井全球购、奢侈品集合店代表LT BOUTIQUE等深受年轻人消费体验青睐的品牌将在项目中亮相。同时，引进了骑行、露营、咖啡等代表年轻、时尚、潮流业态的特色品牌，与王府井奥莱UP TOWN一起营造消费者对高品质生活质感的慢享追求。

项目将分为两期入市，一期规划约20万平方米，覆盖核心区域的1-4层和B1座，于年底12月重装开业；未来三年，王府井奥莱将陆续接管世界之花二期，覆盖B1层和B3座。

// 拉萨王府井购物中心，藏地商业新领航拉萨

这个从来不缺关注的城市，商业的博弈在这里逐步渗透。常住人口近百万，年均流动旅客近四千万，这个精神朝圣地，依然也是商业发展的新聚点。

作为藏地商业的新领航，拉萨王府井购物中心坐落于拉萨市柳梧新区北京大道，坐拥柳梧新区核心地段，通过南环线打造西至堆龙经济开发区、东至城关区东郊的二十分钟城市生活圈。同时，项目毗邻火车站及机场客运专线，辐射全藏及全国近四千万旅游客群。

拉萨王府井购物中心将于今年年底启幕，项目总建筑面积约30.2万㎡，是集购物中心、居民住宅、精品写字楼、地下停车场等功能于一体的综合性、现代化、时尚生活区，其中购物中心建筑面积18.2万㎡。

拉萨王府井购物中心将构建拉萨地区最具规模的业态集合体，打造覆盖拉萨乃至西藏全区的高品质生活输出地，零售精品、化妆品、运动潮牌城市街区，形成拉萨高品质潮流聚集地。同时引入跨界体验、夜店、主题酒吧、轰趴馆、时尚桌游、儿童兴趣培训等体验业态，突破传统业态呈现方式，将零售与夜经济充分融合并高度互补，全力构建拉萨地区24小时不夜城。

// 王府井•海垦广场，海口潮奢购物新地标

在“零关税”、“全岛封关”等相关政策利好之下，海南商业的热度再次燃起，省会海口的商业形态也越加丰富。同时，海口作为自贸港的核心城市，其产业经济、高端旅游等进一步发展，城市新中产消费崛起，也为城市内更高品质感、体验感的商业到来创造了良好的条件。

坐落于海口市CBD区域的王府井•海垦广场，商业体量约7万㎡。项目以“焕活城市自在心”为核心思路，锁定潮流新贵与品质家庭等核心客群，打造了丰富的品牌组合以及潮玩夜生活街区。

从项目的设计层面来看，携手国际知名设计师进行室内外整体打造，领先的设计理念与国际化的设计水平，给海口带来全新的空间场景氛围。项目整体拥有150米超长城市展面，设计了25米的巨幅裸眼3D，在融合自然基调之上注入专属韵律。

值得一提的是，项目定位特色差异化经营路线，围绕时尚生活、品质生活、智慧生活、健康生活和社交生活五大主题，设置了服装服饰、运动、儿童、时尚餐饮、生活服务等多元业态品类，引进AIR JORDAN、LA MER、La prairie、Tom Ford、NARS、Jo Malone、Radley、i.t等多家海南首店及旗舰店品牌，为消费者提供一站式社交平台、品质梦想空间。

// 临汾王府井购物中心，启航晋南“新蓝海”

在“华夏第一都”的临汾市，伴随着临汾王府井购物中心的落座，王府井将有关于商业的故事写下了崭新篇章。

临汾王府井购物中心商业面积12万㎡，规划辐射晋南城市群，虹吸运城、晋城、长治的中高端消费群体，致力于打造晋南标杆，城市级地标商业综合体，以一站式消费的便利打造了“微度假”场景。

项目集中商业+休闲娱乐独栋+灵感创意街区的多元建筑形态，满足消费者对不同空间的需求；以“多元交互体验”的方式，突显品质、休闲、家庭三大主题，通过聚合品牌资源优势以及多种风格空间的合理布局，汇聚全球潮流，触及一线时尚，涵盖吃、喝、玩、乐、购等全业态，结合智慧零售，为消费者创造时尚购物、休闲社交与线上、线下聚乐的第三生活空间。

在项目招商同步推进下，品牌的多样化也提升了消费者对于时尚、潮流、优质的生活消费体验，同时也促进了商圈品牌的级次提升。据悉，项目已签约大丰超市、中影国际影城、优仕格健身房、Mr.TEN酒吧等品牌。这些品牌的到来，让临汾与聚乐、年轻、时尚零距离接触，让城市的美好生活愈加多姿多彩。

// 苏州王府井Mall，北苏州潮趣生活新主场

苏州王府井Mall总体量约19万㎡，是王府井集团着重发展和打造的重点业态体系。作为王府井购物中心长三角区域的首个作品。项目3公里范围内辐射总人口近56万，其中包括多个别墅、洋房等高端改善型品质人居；周边常住人口19-44岁人群占比近70%，以年轻消费和品质家庭客群为主。

苏州王府井Mall锁定“城市活力新主场”定位，承载不同客群对于体验式消费的需求，通过差异化的创新尝试，将文化、娱乐、社交、亲子等元素融入全新生活方式，加速释放元和商圈的活力。

项目计划引进一批具有代表性的区域首店和旗舰店，并重点增强休闲、娱乐、餐饮等生活体验式业态，Paulaner、今禧缘、PARTY K、PARTY BOX、海鲜时间等城市首店已经相继入驻。同时，项目基于各楼层业态的特色和亮点，于B1-7F逐层打造8大场景空间，以空间细节作为切入点，以全新的视觉形象与业态品牌，突出项目在商圈中的竞争优势，带来物质和精神层面的双重活力感受。

从北京、苏州、海口到拉萨、临汾，不同的城市能级下都已然有了各自专属定制的王府井商业，与城相融，与城共兴。它们将休闲、娱乐、文化、生活等功能高度融合，以更加灵活的打造手法与运营逻辑，为消费者带来别样的购物体验与趣享生活，提供了更多可能性。

​--结语--

每一座署名“王府井”的商业空间都自有焦点。它们吸纳了更具新鲜感的品牌、地标性建筑、在地文化性的空间设计以及更细致的服务设施，链接并承载着消费者们最纯粹的社交需求与心灵归属，关注着城市个体的美好向往，探索不同城市时代精神的表达，并将美好生活的理念传递，赋予城市与生活更美好的向往。

未来，我们更期待王府井集团为城市商业格局不断注入新鲜势能，秉持着美好生活的价值主张，通过每一座商业项目，推动城市商业发展，缔造更多行业典范。