作为招商蛇口旗下上市REITs平台，招商房托背靠招商蛇口，未来将有充足的备选资产可供注入，预期可以为基金单位持有人提供稳定分派。
对比领展、招商房托、越秀房托的数据，可以看到，REITs更偏向于现金流稳定的资产，而写字楼和零售是每个REITs的不二选择。
作为央企首只REITs，招商房托是由招商蛇口控股担任发起人，初始物业资产由深圳蛇口的五处优质商业物业组成，包括新时代广场、花园城等。
3月17日，招商局商业房托基金公布2020年全年业绩，去年收益总额约3.7亿元，较2019年减少2230万元；租金收入3.13亿元，同比减少6.7%。
招商局商业房托基金香港公开发售获得约1.43倍认购，IPO定价3.42港元，按7.5亿个发售基金单位计算，全球发售所得款项净额约为24.511亿港元。
市场消息称，招商房托基金国际配售目前已获超额认购。在11月29日，就有市场消息称，招商房托国际配售已获足额认购。
融创152.69亿收购环球世纪及时代环球各51%股权，LVMH以162亿美元收购蒂芙尼，新鸿基422亿港元“抄底”西九龙，招商房托基金28日开始招股...
招商房托基金11月28日开始招股，12月10日在港交所挂牌上市。除了最初的5个物业，还有深圳汇港二期、太子广场二期及新时代广场二期待注入。
9月2日，招商房托基金递交上市申请，拟注入的底层资产是前海蛇口自贸区的5项物业资产，若成功，其将成港交所第11只REITs及第6只内地REITs。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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