商业地产一周要闻：LVMH 162亿美元迎娶Tiffany、融创153亿扩充文旅版图

　　引言：商业地产融资市场传来多个好消息，嘉凯城城市客厅15.73亿元ABS、成都珠江广场11亿元ABS、星河深圳福田COCOPark 45.76亿元ABS均获通过，招商房托基金首次亮相；此外，多个交易传闻迎来“终章”，融创153亿收购环球世纪及时代环球各51%股权，LVMH以162亿美元收购蒂芙尼......

　　【项目动态】

　　盒马里·岁宝购物中心：10万种商品和服务近半实现线上线下购买

　　盒马首个购物中心——深圳盒马里·岁宝购物中心11月30日正式开业，盒马向媒体透露，试营业一周，购物中心客流持续增长，线上客流与线下客流持平；6个亲子教育商家还没正式开业，已经拿到1000笔订单。目前购物中心内10万种商品和服务，已经有近一半实现了线上线下打通购买，消费者既可以在购物中心内购买，也可以打开盒马App下单。这一比例未来还将不断提升。另悉，盒马方面预计，盒马里·岁宝购物中心的培育期仅需半年时间，是一般社区型购物中心的1/5。

图片来源：赢商网

　　王府井百货退出福州？恒力城商场官宣招商

　　近日，福州五四路上的恒力城商场对外发布招商海报，对外招商区域正是福州王府井百货所在地。这也意味着，入榕7年，一直“水土不服”的王府井百货或将退出福州市场。

　　赢商网了解到，目前恒力城正式对该位置重新招商，明年将以全新业态呈现，而王府井相关工作人员则表示，正与恒力城商场方面谈判沟通下阶段合作事宜。

图片来源：赢商网

　　桂林吾悦广场11月30日开业 永辉超市、星轶影城等进驻

　　桂林吾悦广场11月30日开业，项目拥有35万㎡缤纷商业Mall，涵盖约10万㎡大型购物中心、约3.8万㎡主题式商街悦桂坊、住宅及loft公寓。引进200余家品牌，包括永辉超市、星轶影城、银吉姆健身、多奇妙亲子主题乐园、星巴克等主力店，以及海澜之家、EP雅莹、OO&VV、固执、熙然、小龙坎、味千拉面、万岁寿司、九田家、德庄火锅等品牌。

图片来源：桂林吾悦广场

　　21万㎡武汉麦德龙环球中心开工 将建麦德龙中国首家旗舰店

　　11月18日，麦德龙徐东新商场项目举行开工奠基仪式，标志着麦德龙环球中心进入建设阶段。该项目位于武汉市武昌区徐东大街与沙湖大道交汇处，总投资达35亿元，总建面达21万㎡，将打造成集“购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店、办公”为一体的多功能城市综合体，其中麦德龙超市将升级为麦德龙中国首家旗舰店。

图片来源：德成控股集团

　　广州金沙洲金铂天地11月30日开业

　　金沙洲金铂天地11月30日开业，纯商业面积13万㎡，汇聚240+品牌，包括SUPER苏铂超市、大地自由人影院、沃德冰雪、天空之城游乐体验世界、空气湃运动馆、KKV集装箱潮玩精致生活馆、文和友、KIKIS其趣乐园、力美健健身俱乐部等。

　　此外，金铂天地还打造了四大主题空间——50000m²市民中央广场、 8000m²户外亲子公园、 5000m²儿童教育公园、 12000m²天台花园。

图片来源：金沙洲金铂天地

　　【新店速递】

　　陶陶居上海首店11月25日亮相新天地

　　11月25日，陶陶居上海首店亮相新天地，门店糅合了满洲窗、鸟笼、趟门等广州老西关元素，提供大虾饺、鲍汁叉烧包、酱皇蒸凤爪、豉汁蒸排骨、海鲜红米肠数、百年烧鹅十种经典茶点外，还有30多种早茶供选择。

图片来源于：上海小资美食公众号

　　湖南首个宜家家居商场11月28日开业

　　长沙宜家家居11月28日开业，总面积约3.8万㎡，营业区域共分为两层，第一层为家居用品，第二层为家具展间、餐厅和咖啡厅。整个商场提供了超过8500种家具家居用品，聚焦“与孩子共同生活”和“家居生活的分类与收纳”两大主题，并量身打造了49个家居展厅，用样板间形式展现产品的应用场景。

图片来源：赢商网

　　华南首家Tiffany & Co.香氛旗舰店在万象天地开业

　　11月25日，华南首家Tiffany & Co.香氛旗舰店在万象天地开业，店铺装修秉承了一贯的经典与现代结合的风格，凸显了经典的“蒂芙尼蓝”。据了解，本次Tiffany&Co专门推出了蒂芙尼女士香水雪球限定版以及白色第五大道限定款。

图片来源：万象天地

　　Sports Monster运动萌兽全国首店落地北京

　　11月23日，Sports Monster 运动萌兽乐园全国首店在北京居然之家丽泽体验MALL正式开业，面积为2560㎡，总层高超11米，店内设有四大体验区域——Basic Zone运动基础区域、Exciting Zone活力运动区、Adventure Zone冒险运动区、Digital Zone数码运动区，规划有高空滑索、室内蹦极、绳索探险等30余种项目。 据悉，该品牌第二家店选址广州，将于2020年元旦前后开始营业。

图片来源：Sports Monster运动萌兽主题公园

　　斯凯奇西南首家超级大店亮相重庆

　　11月24日，斯凯奇西南地区首家超级大店SUPERSTORE亮相重庆解放碑八一广场，总面积约为1074㎡，分为四大产品版块——运动功能、时尚潮流、生活休闲、孩童专区，拥有近1200多种的商品款式，覆盖全年龄段的消费者。

图片来源：斯凯奇官方

　　【商业地产要闻】

　　融创收购环球世纪及时代环球各51%股权 152亿！

　　11月27日，融创中国宣布，将以152.69亿元收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权。交易完成后，环球世纪及时代环球将成为融创的间接附属公司。据了解，目标公司将更名重组为环球融创会展文旅集团，在全国范围内持有及管理的会议、展览中心逾200万㎡，是全国最大的会展类项目持有及运营商，融创因此成为国内会议会展项目持有和运营的龙头企业。

　　收购完成后，融创地产、服务、文旅、文化四大战略板块，将更迭为地产、服务、文旅、文化、会展会议、康养六大战略板块。

图片来源：观点

　　万达将在长春投资建设影视产业链

　　11月27日，吉林省委书记巴音朝鲁，省委副书记兼省长景俊海在长春会见了万达集团董事长王健林一行。王健林此行的目的是洽谈影视产业链项目合作，万达将在长春市投资建设影视产业链项目。

　　另悉，8月6日，万达与长春市政府签订战略合作协议，决定投资1000亿元的影视文旅项目，该项目计划于9月开工建设。

　　新鸿基422亿港元竞得香港西九龙高铁上盖商业地 复制香港第二个IFC？

　　近日，新鸿基以一家之力拿下了香港西九龙高铁上盖商业地，成交价为422.32亿港元。新鸿基表示，将利用其经验把本次收购的土地发展成为一项包括优质商场及数座写字楼的发展项目，以作长线投资用途。对于未来目标，新鸿基更是直言称，此项目将能与其国际金融中心发展项目相媲美，在香港打造出另一个重要的商业核心。

图片来源：新鸿基官网

　　宝龙地产拟分拆宝龙商业管理上市 厘定保证配额记录日期为12月9日

　　11月25日，宝龙地产宣布，拟透过全球发售分拆宝龙商业管理，并将宝龙商业管理股份在联交所主板独立上市，全球发售由香港公开发售及国际发售(包括优先发售)组成，厘定保证配额的记录日期为2019年12月9日。

　　珠海斗门34.83亿挂牌1宗商住地 需引进太古里、K11等

　　11月27日，珠海挂牌出让斗门区1宗地块，面积约25.53万㎡，起始价34.83亿元；D区和E区商业建面占比为10%-20%。值得注意的是，该地块挂牌条件包括需引进新天地、恒隆广场、万象天地、太古里、豫园商城、APM、K11、IFS其中一家商业品牌，且约定运营期限不少于10年。

图片来源：珠海房姐

　　【商业地产融资事件】

　　嘉凯城城市客厅ABS获通过 拟发行金额为15.73亿元

　　华泰佳越-嘉凯城城市客厅资产支持专项计划项目状态更新为“通过”，该债券类别为ABS，拟发行金额15.73亿元，发行人为嘉凯城集团、嘉凯城集团商业资产管理，承销商/管理人为华泰证券(上海）资产管理。

　　成都珠江广场11亿元ABS项目状态更新为“已通过”

　　首创证券-成都珠江广场资产支持专项计划项目状态更新为“已通过”，该资产专项债券类别为ABS，拟发行金额11亿元，发行人为广东珠江投资股份，承销商、管理人为首创证券。

　　星河深圳福田COCOPark项目45.76亿元ABS获通过

　　南方资本-星河福田COCOPark资产支持专项计划项目状态已更新为“通过”，该债券类型为ABS，拟发行金额为45.76亿元，发行人为星河实业（深圳），承销商/管理人为南方资本管理。

图片来源：福田星河COCO Park

　　招商房托基金28日开始招股 12月10日港交所挂牌亮相

　　11月27日下午，招商房托基金在香港举行新闻发布会，该基金于11月28日开始招股，至12月3日结束，12月10日在港交所挂牌上市，花旗担任独家上市代理人。

　　招商房托基金共发售7.5亿个基金单位数目，其中10%于香港公开发售，90%作国际配售，发售价介乎3.42-4港元，最多集资约30亿港元，此次集资将用于收购前身集团、交易成本以及一般企业用途。

图片来源：观点

　　【品牌动态】

　　THE COLORIST调色师登上全球知名时尚杂志《SuperELLE》2020年开年大刊

　　近日，年度最火、国内首个新彩妆集合品牌THE COLORIST调色师登上了全球知名时尚杂志《SuperELLE》的2020开年大刊，作为全球年轻时尚趋势的风向标，《SuperELLE》杂志对THE COLORIST调色师“时尚、少女心、精选产品和创意陈列”进行了重点介绍和推荐。此外，据赢商网记者了解，一同上刊的品牌还有丝芙兰、香奈儿（Chanel）、雅诗兰黛等。

图片来源：THE COLORIST调色师

　　162亿美元！LV母公司正式“迎娶”Tiffany

　　11月25日，LVMH与蒂芙尼达成最终协议，LVMH将以每股135美元的现金收购蒂芙尼，交易的股权价值约为162亿美元，预计2020年年中完成交易，该笔交易也是LVMH集团历史上最昂贵的并购交易，远高于2017年拿下Dior时装业务所花的70亿美元。

　　另悉，LVMH董事长兼CEO阿尔诺目前的身价超过1060亿美元，比尔盖茨净资产为1070亿美元，全球首富贝佐斯净资产略低于1100亿美元，阿尔诺的身价与他们的差距越来越小。

图片来源：视觉中国

　　首版《北京米其林指南》面世

　　11月28日，2020首版《北京米其林指南》在北京正式发布，新荣记（新源南路）被评为三星，京兆尹、屋里厢被评为二星，彩逸轩、萃华楼、大董等20家餐厅被评为一星，新荣记（建国门外大街）、新荣记（金融大街） 也名列一星榜单，新荣记成为此次评选最大赢家。

　　华润万家新品牌“万家Mart”未来三年要开100家

　　11月23日，华润万家旗下万家MART深圳第2家店——宝安中心店全新亮相，全店经营面积近1.6万㎡，超市面积由6200㎡缩减为4300㎡，SKU从原先2万个精减到现在将近15000个，单位坪效提升。

　　2019年内，万家MART将开出15家门店,覆盖包括深圳、广州、上海、杭州、沈阳、南昌、重庆、天津、苏州、西安等10个城市。预计未来三年，万家MART推广至全国100家门店。

图片来源：赢商网

　　麻辣诱惑上海门店全关闭、北京门店仅剩8家...

　　近日，“麻辣诱惑不行了”的流言开始在业内传开。目前麻辣诱惑上海店面已全部关闭，上海分公司也已经进入解散清算环节；北京还剩下8家门店。另悉，麻辣诱惑拖欠员工工资3个月，拖欠供应商货款近1年。

图片来源：麻辣诱惑微博

　　良品铺子IPO过会 拟募资7.73亿元布局全渠道运营等

　　证监会网站最新消息显示，良品铺子主板首发过会。此次良品铺子拟公开发行4100万股股票，总募集资金金额约为7.73亿元，主要用于全渠道营销网络建设项目(4.46亿元)、仓储与物流体系建设项目(1.93亿元)、良品信息系统数字化升级项目(1.06亿元)、食品研发中心与检测中心改造升级项目(2724.3万元)。

　　家乐福旗舰店在苏宁易购正式上线 主打高端进口商品

　　11月29日，家乐福旗舰店在苏宁易购正式上线，乐福官方旗舰店主打高端进口商品，为消费者提供进口食品、红酒牛奶、个人护理等服务。

　　全聚德董事、总经理张力提前离职 接班人未确定

　　11月28日，全聚德发布公告称，张力因工作变动原因，辞任公司董事、董事会战略委员会委员、董事会提名委员会委员及总经理职务。据悉，张力于2016年9月出任全聚德公司董事、总经理，任期终止日期为2022年1月20日。这也意味着，张力在任期终止前，提前离职。

图片来源。视觉中国

　　Gucci母公司钟表珠宝部门CEO突然下台

　　近日，Gucci母公司开云集团的腕表和珠宝部门宣布，部门首席执行官Albert Bensoussan即将离职，部门的层级结构将更加精简，兼任Ulysse Nardin雅典表和GP芝柏表首席执行官的Patrick Pruniaux会直接向集团董事总经理Jean-François Palus汇报。

图片来源：LADYMAX

　　有分析指出，开云集团或将在相关领域展开重大改革，不排除会把腕表和手表分为两个独立部门，从而应对越来越激烈的市场竞争。

　　九毛九预计12月中上旬登陆港交所 近期或将寻求上市聆讯

　　据独角兽早知道消息称，九毛九国际预计12月中上旬正式登陆港交所，近期或将寻求赴港上市聆讯。

　　九毛九国际曾于2016年冲刺A股IPO，但在去年撤销了上市申请。今年9月，九毛九国际向港交所提交招股说明书，拟在香港交易所主板IPO上市。

　　Mr Zoo小小动物元完成A及A+轮融资 一年内累计融资金额近亿元

　　Mr Zoo 小小动物元近期获得了复星锐正领投的A轮融资，以及海尔资本领投的A+轮融资，金额共计5000万元。今年早些时候，小小动物元还完成了由寒武创投、戈壁创投、头头是道分别领投的种子轮、天使轮以及Pre-A轮融资。1年内，小小动物元已经完成了五轮共近亿元融资。

图片来源：Mr Zoo小小动物元