3月29日,由赢商网主办的商业地产高端行业沙龙在福建北路22号新泰1920成功举办。本期沙龙以“静安北区焕新 新老商业时空对话”为主题,活动邀请到静安北区(苏河湾商圈、大宁商圈)的8大重点项目负责人,4个涵盖餐饮、娱乐、零售不同业态的品牌负责人以及商委领导参与话题讨论。
针对该话题,大宁国际商业广场总经理卢旭辉认为,随着大宁商圈内商业项目增多,各项目应共同做大商圈。作为商圈内的商业先行者,大宁国际商业广场也将通过调整升级进一步提升,将开放式商业氛围做到极致。
大宁国际商业广场总经理卢旭辉
赢商网:作为区域内首个开业项目,大宁国际商业广场如何看待静安、闸北“撤二建一”?
卢旭辉:“撤二建一”前,大宁所在的闸北区域被成为是上海的下只角,我们进驻时,很多品牌都不愿意在这一区域开店,彼时商业氛围及前景与现在完全不一样。
闸北、静安合并以后,从我们的角度来说是一件好事,因为资源变大了。
赢商网:近年来,大宁国际商业广场也在做一些调整,可否介绍一下?
卢旭辉:2015年大宁国际商业广场就已经投入大量资金进行改造升级,因为不同的租户合约也有所不同,因此我们真正的调整是从去年开始的。
2017年我们约有1.5万平方米的商业进行了改造,包括原来的电影院所在的楼,我们将它完全打开,空间上更开放;今年我们还会有大概1.5万平方米的租户面积进行调整。未来2年将继续在软件跟硬件上进行提升,希望大宁国际商业广场可以将开放式商业氛围做到极致,更加开放。
与此同时,我们也联络一些国外的世界级音乐家,往项目中注入一些新元素,从而与市北协信星光广场、静安大融城等项目做差异化竞争,有一个良性的发展。
赢商网:随着大融城等项目的入市,您如何看待大宁这一市级商圈市场前景?
卢旭辉:大宁商圈的话题很多,除了2016年开业的市北协信星光广场及大宁音乐广场,未来3-5年内还将有静安大融城、久光百货开业。
商圈要做大的话,不能将眼光固定在自己的商圈内的人口和消费者,我们希望能够把大宁商圈做大,既然大宁已经是一个市级商圈,可能目标客群要扩大至全市甚至是全华东,这样才能做大。
希望跟区域内的其他商业项目一起,有一个良性的发展,共同做大大宁商圈。
嘉宾合影
司徒文聪:未来商业想要找到适合自己的生存空间,一方面需要在品牌引进上避免同质化,另一方面,则是需要利用科技手段。
祥生产商管理集团总裁吴镝带来《疫情下全球经济和消费衰退,中国的消费力与零售业的困境和机会?》的主题分享。
谈及疫情对商业的影响,她并未有太多担忧,“根据现有管控力度来看,疫情局势明显逐渐好转,相信有过冬天的春天,才更生机勃勃”。
丁佐宏在与赢商网的交流中分享了月星一直所倡导的“精准援驰”理念。展望疫情之后的实体商业发展,他则认为将充满机遇与挑战。
爱琴海集团董事长张华容与赢商网交流时提到,疫情期间,爱琴海正在从多个维度进行升级,来应对疫情后的全新市场。
品牌租户在此次疫情中受到的影响将会快传递到购物中心品牌调整的层面,会出现实体店铺洗牌,甚至还有可能借此加速各种商业存量改造的计划。