4月19日,广东江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市区JCR2018-40(蓬江05)、JCR2018-41(蓬江06)号两幅地块,总出让面积8.77万平方米,总出让起始价约13.92亿元,预计于5月23日进行竞拍。
观点地产新媒体查阅出让公告,蓬江05地块位于蓬江区丰乐大道与陈垣路交叉口东南侧,土地用途为商服、住宅用地,建设用地面积2.64万平方米,容积率1.0-2.8,计算容积率建筑面积为2.64万平方米-7.392万平方米(商业和商务建筑面积≤1.48万平方米),起始价约3.93亿元,最高限价5.10亿元。
蓬江06地块位于蓬江区华盛路与鸿飞路交叉口西北侧,土地用途为商服、住宅用地,建设用地面积6.13万平方米,容积率1.0-2.5,计算容积率建筑面积为6.13万平方米-1.53万平方米(商业和商务建筑面积≤3.06万平方米),起始价约9.99亿元,最高限价10.56亿元。
公告显示,此次竞买设有最高限价。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。
同时,此次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。
此前的4月17日,江门市区JCR2018-24(蓬江03)、JCR2018-25(蓬江04)号两幅相邻商住地分别被联发集团、中梁地产竞得,总面积约12.57万平方米,总成交额约23.85亿元。
7月13日,江门挂牌3宗商住地,总面积9.6万㎡,最高计容建筑面积35.22万㎡。3宗地总起价13.8亿,均设有最高限制地价。
6月5日,江门8.81亿挂牌蓬江5.7万㎡商住地,最高限制地价为10.81亿。宗地计容总建面5.7万㎡-15.69万㎡,其中商业商务建面≤3.14㎡。
江门蓬江区挂牌2宗商住地,总面积约6.22万平方米,总起价为9.45亿元,起拍楼面价均为5530元/㎡,两地块均设有最高限价,将于4月2日出让。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
今日,恒大联合绿建腾科技以5.1亿+1.3万㎡配建摘江门蓬江一商住地,楼面价8962元/㎡。宗地面积约2.64万㎡,容积率为大于1且小于或等于2.8。
2月26日晚,广州粤泰集团宣布收购江门碧海银湖,该项目原为李嘉诚旗下和记黄埔所有,当时规划涵盖游艇俱乐部、马球、购物、娱乐休闲等。