杭州大厦再造武林C位 一座潮又趣的“潮中央”蓄势待发

　　在寸土寸金的杭州市中心，在高手如云的武林商圈，一位商业届新人即将于4月28日以C位“出道”开业。

它是谁？

为何还未开业已引发众多关注？

又凭借着什么可以占据C位并实至名归？

（C位：网络流行语，即center，中间位置的意思。）

杭州C位商圈迎C位项目

中央商城直击武林痛点、打通任督二脉

　　钱塘自古繁华。

　　古时，南宋《梦粱录》曾记载：“杭城号武林，又曰钱塘”。《辞海》也有释义，武林是“旧对杭州的别称，以武林山得名”。

　　如今，武林的影响力早已超越了地理范畴，武林商圈之于杭州城市商业版图则是一城之央的地位，因而也有了杭州“中环”的称号。

　　作为无数老杭州人记忆中的“城市客厅”，作为杭州最繁华的核心商业区，武林商圈以武林广场和西湖文化广场为中心，半径为1公里，向四周辐射开去，总面积约2.65平方公里，包括杭州大厦、国大城市广场、杭州百货大楼、武林银泰等项目，未来总商业体量将达到100万平方米，是杭州唯一达百万平米商业物业的繁华商区。

　　同时从销售业绩来看，2017年杭州大厦购物城达77.6亿、银泰武林总店约35.2亿，堪称杭州商业行业翘楚，对此有资深业内人士分析道：“作为杭州唯一销售额过百亿的商圈，武林商圈未来有望再度成为中国最好的商圈之一，目前正在迎来中兴和升级。”

　　然而这个集历史文化、区位优势和显著成绩于一身的杭州市中心的老牌商业圈，近年来在地铁施工、百井坊巷拆迁、国大改造、新项目施工等多重因素影响下，商圈内的空间和路线拆分断裂，致使商业氛围大打折扣。另外，地铁1号线虽早已于2012年开通使用，但武林广场站与商圈内的各大商业项目并未实现地下无缝对接，交通上仍然存在一定的不便性。

　　在此背景下，位于武林商圈正中心“C位”的“杭州大厦中央商城”带来了解决之道，化地上难题于地下解决，真正打通武林商圈任督二脉：

　　· 地下一层连通杭州大厦、国大城市广场、百大；

　　· 地下二层与地铁武林广场站的站厅层直接相通，从此脚踩平衡车就能直接逛遍武林CBD。

高端之外的潮流新注解

中央商城亮剑六大招式、独步武林商圈

　　中央商城，是杭州大厦倾力打造的一座创新性商业项目，也是杭州大厦新一轮三年期规划元年中布局的最重磅的商业作品，相比传统奢侈定位，还被杭州大厦更多赋予了对“高端品质生活”的一种新注解。

　　随着这座位于中心型交通枢纽的中央商城4月28日精彩绽放，将迎接全新年轻消费生力军的到来，应势向潮流、时尚、品质、趣味多方向哗变，助推传统商圈转型升级，让城市生活更加绚丽多彩。不过，走近这个商圈里的“新面孔”，你会发现它还有更多招式可以令其独步武林商圈。

　　第一招：新潮艺术风向标

　　作为杭州中心的“潮中央”担当，中央商城定位为潮流文化、创意生活的年轻人聚集地和新潮艺术风向标，集合了潮流服饰、时尚餐饮、高端美体美容、电竞科技、新业态生鲜超市、艺术公社等全生活服务和互动体验业态，以潮与奢文化相容、相生而成的主流主张，力求更年轻更精致，将带来一种全新而有趣的生活态度。

　　第二招：下沉式景观设计

　　作为杭州大厦运营操刀的下沉式景观地铁物业，中央商城总建筑面积9.4万平方米，设计成地下三层结构，地面广场延续到地下一层、二层形成下沉广场和庭院空间。全新优化后的景观设计，打破了传统下沉式广场的常规封闭性概念，并配以绿植、LED曲屏、LED镜面球体等装饰，通透而又宽广。天然的温度湿度、清新的空气阳光，以及美妙舒缓的音乐，让人即便身处城市中央，也能轻松回归自然静谧。

　　第三招：人文科技相结合

　　中央商城是由四条城市大动脉（环城北路、中山北路、体育场路、延安路）交集而成的“街心花园”，地面有9个出入口，形成9处室外中庭。记忆中的“八少女”喷泉矗立广场中心，每天随音乐声准时开启，水柱造型变幻莫测，灯光色彩千变万化；商城内部一条极具“流动感”的LED景观飘带横穿最大花园，室内中庭则悬挂数十个LED镜面球体，横纵运转，演绎动态画面。如此精心设计，让杭州人文历史在得以留存的同时，和科技体验相结合焕发出全新生命力，合力成为杭州最美城市会客厅、杭城新一代打卡圣地。

　　第四招：休闲新颖夜经济

　　针对商圈内夜间娱乐、餐饮场所的稀缺，中央商城将夜间消费作为主打亮点之一，以年轻及心态年轻人士为主要客群，突破一般商场的经营常态，引入针对性餐饮品牌形成夜市消费集群，打造24小时的开放空间，全方位丰富商圈内的夜间生活。

　　据透露，6月份中央商城将推出“限时一个月”的快闪酒吧。在市中心这个绝佳区位， 在凌晨这个时间段，能够露天喝啤酒、看世界杯、加油呐喊的非凡体验绝对不多见。

　　第五招：服务至上更精致

　　在消费升级的当下，购物中心已然从传统的购物场所向生活方式中心转变。而素来以服务至上为宗旨的杭州大厦，如今的服务更加精益求精。通过中央商城也可看出，一方面打造了更极致的体验场景和更精致的生活方式，表达其对生活价值的理解与追求。同时，中央商城与杭州大厦共享同一个服务体系，确保了对客服务的高质量和稳定性。

　　另一方面中央商城贯穿武林广场地下通道，便利出行。

　　· 地下一层有4个出入口，分别连接杭州大厦、国大和百大，未来还将连通西湖文化广场；

　　· 地下二层与地铁武林广场站的站厅层直接相通，将实现武林商圈各大商场与地铁站的无缝对接；

　　· 地下三层拥有近3万方的停车场，提供1000余个停车位，将大大缓解武林广场停车难的问题。

　　第六招：潮又趣品牌云集

　　中央商城的吸睛之处，也可从其业态布局与品牌引进的细节里看出来。聚焦时尚前沿的年轻人，搜罗时下最热创意生活、潮流文化、玩味跨界的商品和服务，同时在每个业态品类里，都引进一些极具市场号召力的品牌，满足一切所想即所得的有趣生活。

　　· 明星高街潮牌占比50%-60%：如首家跨界集合标杆店M-graph & Zukka PRO、Adidas Running全国首店、the north face UE设计线、puma黑金店等潮流线运动品类；

　　· 网红餐饮品牌占比20%：汇聚明星餐饮星厨辣蟹、精致海鲜火锅仁物、热门排队网红茶饮奈雪的茶、由香港设计师操刀的超级物种则是目前最大形象店等。

　　· 另外， 15%的网红美妆品牌将组合成“年轻版杭州大厦美妆阵容”，杭州首家城市引擎也已进驻，更有占地数千平方米的艺术公社和生活手作工坊等体验型新业态。

顺应趋势全面迭代升级

杭州大厦雕琢“一城千面”服务生态圈

　　当前中国正迎来新一轮消费升级的浪潮，消费者对于衣、食、住、行的需求不再是纯粹的功能性质，而是更加青睐拥有更多可能的产品。产品如此，商业亦然。

　　据赢商网了解，在这一波消费升级周期里，杭州大厦全面迭代升级，基于自身“服务运营商”的定位，以消费需求为中心，

　　· 一方面在共进式的思考中，全线贯穿高端精品生活方式，如新建了与B座无缝连接的B-PLUS，再度扩容奢侈品；

　　· 另一方面也在标新立异，不断探索“零售+”的更多可能，如即将开业的中央商城，打破了固有商业套路。

　　正是以此实现资源的价值强链接，杭州大厦才得以全面推进商品、服务、环境、信息“四位一体”，并雕琢出“一城千面”的服务生态圈，为顾客和商户带来一站式、一体化、全功能、全客层的城市生活全新体验。

　　三大中心彼此有机融合

　　在“新零售”浪潮的推动下，杭州大厦着力打造奢侈品中心、潮流中心和现代生活中心，未来这三大中心将会在武林CBD中央商务区里大放异彩。

　　需要突破传统定势思维的是，这三个中心并不是指要新建三个综合体，而是杭州大厦通过打破传统百货某个具体商品品类或物理空间区域的概念，在不同品类的商品、配套、服务中相互穿插、有机融合，强化奢侈品中心的多元化阵营，使大厦奢侈品品牌更具广泛的专业性和选择性，引领全国高端品牌消费时尚。

　　与此同时，杭州大厦还将全品类覆盖“时尚潮流”元素，将中央商城打造成最新潮流时尚单品和新锐大秀的首发基地，与高端奢侈品形成合力，塑造国际性“潮流中心”形象，占据浙江乃至全国的时尚精品消费制高点。

　　全品类全客层全面覆盖

　　客群上，杭州大厦主要吸引的是60-80年代的中高端消费人群，而中央商城则是主打90、00年代新客群。在杭州大厦总经理俞勇看来，从奢侈品中心到潮流中心，中央商城更多担负的正是培养下一代客群的重任，如此杭州大厦才能长久持续地发展下去。

　　“不仅仅是差异化，还要做到全覆盖，让消费年龄结构有传承不断档，这样商业体才会更有生命力。”俞勇在接受赢商网采访时表示，“商业，永远在进步，一年更比一年新，对于杭州大厦，在做好零售本质的同时，还要开拓更多‘零售+’的概念。”

　　服务与信息同步在创新

　　除此之外，针对高端人群多元化的生活需求，杭州大厦更将充分利用现代智能技术、数据、物流等为消费群体服务，全方位地成为现代品质生活的引领者，如联动全程医疗中心资源，加强健康管理服务，为VIP提供健康绿色通道等服务措施，满足与健康有关的一切需求。

　　如今，杭州大厦“一键服务平台”也已在“杭州大厦购物城”服务号上线，查询个人积分、兑换礼券奖品等服务均可直接线上实现，未来会员更可通过手机直接完成代客泊车，让创新的服务与技术为会员带来诸多便利。

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　　从传递高端精品生活新方式的杭州大厦购物城，到全新解读年轻一代消费需求的中央商城，在城市商业的升级变迁中，杭州大厦以三十年磨一剑的工匠之心、锐意进取的商业态度、独具品味的时尚风格和与时俱进的新技术，在树立企业形象和表达运营理念的路上，始终积极创新求变。

　　“未来，中央商城不仅是杭州的城市会客厅，还将成为这座城市的新地标，成为引领市场的标杆性项目。”俞勇对中央商城的前景充满着信心。2018年4月28日，杭州大厦中央商城这座潮又趣的“潮中央”，将如何C位出道，如何震撼杭城，我们期待并见证。