皇庭国际2017年净利润1.78亿元 未来“6M”管理模式发力商业地产

　　（赢商网）营业收入同比增长115.53%、净利润同比增长59.42%，账面上的数据似乎更有说服力，皇庭国际近几年战略转型成效日渐凸显。

　　4月20日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司（简称“皇庭国际”）发布2017年业绩公告，报告期内，公司实现营业收入7.02亿元，同比增加115.53%；实现归属于母公司所有者的净利润1.78亿元，同比增加59.42%；截止2017年12月31日，公司资产总额141.70亿，同比增加32.33%。

　　另外，作为皇庭国际的核心资产，报告期内，皇庭广场租金及物业管理等收入合计2.49亿元，年客流总计1658万人次，最高单月客流达160万人次。　　 

　　6M管理模式发展商业地产业务　　 

　　皇庭国际明确战略发展规划，形成了"以商业不动产运营为基础的运营服务平台、以提供资产管理为核心的金融服务平台、以提供儿童与青少年主题为特色的内容服务平台"的三大业务平台。　 

　　在不动产运营服务领域，皇庭国际坚持轻重结合的发展模式，一方面积极提升自持购物中心皇庭广场的营业收入和品牌知名度，另一方面依托公司的商业品牌和管理经验、资源、积极推动品牌输出，拓展商业运营管理，写字楼运营管理及服务、房产代建、产业园及酒店公寓等营业业务，实现收入来源和盈利点多样化和规模化。　 

　　其中，商业不动产投资业务作为公司核心业务，皇庭国际聚焦创新商业发展模式，不断提高运营与管理水平，布局优质商业不动产项目，已在深圳、厦门和汕头等地逐步有购物中心项目落地。　　 

　　年报显示，公司承租了皇庭中心商业裙楼、取得了厦门圣果院商业中心20年运营权，用于经营购物中心；签署了多个轻资产的商业管理输出项目，如为汕头金东海·领荟湾项目提供管理运营服务，托管了重庆皇庭珠宝城等；同时，储备了多个优质商业管理项目资源，努力形成商业管理的规模化、标准化、互联网化（智能化）。　　 

　　目前皇庭国际商业不动产总管理规模已超过100多万平方米，分布在广东、厦门、重庆、成都、浙江等城市。　　 

　　未来，在商业不动产业务上，皇庭国际将打造“商管+资管+品牌孵化投资+互联网大数据+金融服务+智能化”为一体的6M综合性管理模式，规模化、市场化向外拓展项目。　 

　　多项业务协同发展 发力金融、长租公寓、文旅业务 

　　2017年，皇庭国际根据既定的发展战略，有序构建了以轻资产运作为核心的商业模式，实现了不动产运营、金融、内容服务三大业务平台的良性互动发展。　　 

　　其中，金融服务业务已初具规模，依托同心基金、同心再贷款、瑞泽租赁等公司开展业务，2017年度金融业务为公司合计贡献2.47亿元营业收入，已成为公司重要的盈利点之一。　 

　　而倚靠金融业务的优势，2017年皇庭国际通过现金收购了瑞泽租赁80%股权，增加了融资租赁业务。　 

　　其成立了深圳皇庭礼尚公寓管理有限公司，以公寓租赁及日常管理为核心业务，致力于打造国内集中式长租公寓知名品牌，2017年下半年已签约深圳皇庭V国际公寓项目提供委托管理服务。　　 

　　而在文旅业务，围绕着青青世界品牌的布局和落地，报告期内公司收购了惠州市白马山度假区项目，将加快青青世界在异地的扩张和经营，并积极在长三角地区、珠三角地区等核心区域拓展青青世界儿童主题公园项目。　 

　　未来，依托青青世界主题，皇庭国际将重点打造皇庭青青世界文旅品牌，通过外延扩张(开发建设新青青世界及景区托管运营)和内涵提高(提升深圳青青世界和已托管景区的盈利水平)两种途径来保持文旅业务的发展，重点开发布局青青世界新景区，积极发展景区托管运营和亲子教育等业务。