成都部分购物中心2017年租金收入出炉

　　目前，全国各大上市房企2017年财务报告相继出炉，通过对报告的梳理，赢商网整理了成都部分知名商业项目的租金收入情况。其中包括成都远洋太古里、成都IFS、成都万象城、成都大悦城、龙湖成都北城天街、龙湖成都金楠天街、龙湖成都三千集天街、龙湖成都时代天街1期等，综合以上商业项目来看，2017年无论是租金收入还是销售额，整体业绩普遍呈现上涨趋势。

　　一．龙湖成都三千集天街2017年租金收入0.34亿元

　　龙湖成都三千集天街2017年租金收入0.34亿元，同比增长1.3%；项目建筑面积3.8万平方米，出租率100%。

　　龙湖成都三千集天街是龙湖集团在成都的第一个商业项目，项目以游憩、知性、自由、闲时、快意、释放为六大生活主题，围绕中产时尚女性和消费活跃年轻家庭的生活方式，集电影、音乐、美食、文化、时装五大时尚业态有机组合，为顾客提供全天候、多方位、一站式的精致时尚购物场所。

　　二．龙湖成都北城天街2017年租金收入1.30亿元

　　龙湖成都北城天街2017年租金收入1.30亿元，同比增长5.1%；项目建筑面积21.55万平方米，出租率86.4%。

　　龙湖成都北城天街是龙湖在成都打造的第一个“天街系”大型城市综合体项目，包含天街系大型商业、格调精装公寓、龙湖旗舰soho产品星座系列等多种业态产品。

　　三．龙湖成都时代天街1期2017年租金收入0.36亿元

　　龙湖成都时代天街I期2017年租金收入0.36亿元，同比增长1.4%；项目建筑面积6.2万平方米，出租率100%。项目已于2014年9月25日开业，永辉超市、上影国际主力店进驻，百余家服装、餐饮、休闲品牌纷纷入驻。

　　龙湖成都时代天街整体项目为约180万方超级旗舰商业综合体，业态涵盖住宅、soho、loft、商铺。项目位于成都主城区——高新西区，毗邻国家综合保税区，是西南地区首屈一指的以高新产业为支柱的产业圈。

　　四．龙湖成都金楠天街2017年租金收入1.04亿元

　　龙湖成都金楠天街2017年租金收入1.04亿元，同比增长4.1%；建筑面积9.16万平方米，出租率100%。

　　龙湖成都金楠天街除了自持大型购物中心之外，峡谷风情商业街是整个项目最大的亮点，设计原型是日本著名的难波公园。龙湖成都金楠天街借鉴难波公园峡谷理念，注入了山、水、谷三大元素，打造出了一个生态、经济共同发展的体验式情景商业，建筑层层退台，使城市公共空间向纵向的多元空间发展，大大增强了项目的体验感。

　　五.成都远洋太古里零售销售额增长49%

　　2017年，成都远洋太古里在成都的业绩表现不凡，零售销售额增长49%，项目出租率95%。2017年新引进品牌包括Atelier Cologne，Jo Malone，Delvaux，Thom Browne，Gentle Monster，Lululemon等。

　　成都远洋太古里坐落于成都中心地带，占地面积约7.08万平方米 ，是太古地产和远洋地产携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。

　　六.成都时代奥特莱斯2017年销售额同比增长12%

　　2017年，成都时代奥特莱斯的销售额获得12%的增长，其购物中心共有约250个国际品牌。

　　奥特莱斯经营模式是国内现阶段比较流行的一种零售业态，结合国际、国内品牌折扣店的形式出现，现分别设于上海和成都。 LCX是香港年轻潮流名牌集中地，开创购物新体验，国际一流大牌ARMANI、BALLY、BURBERRY不约而同地选择将全国第三家折扣店开在双流奥特莱斯，其中 BURBERRY还是西南地区首家折扣店。

　　成都大悦城2017年租金收入同比增长25%

　　成都大悦城2017年租金收入1.41亿元，同比增长25%，项目出租率达93%。大悦城地产的业绩可以用“眼前一亮”来形容，同时大悦城创造了市场标杆水平。集快时尚集合店、冰场、美食广场、小剧场、儿童职业体验、主题酒吧、主题KTV、花园餐厅、主题电玩城、巨幕影院、健身中心、养生会所、体检中心、大型餐饮、数码体验、SPA会所等一体的大悦城，是成都首个名符其实的Mall中Mall商业体。

　　七.成都万象城2017年租金收入2.97亿港币

　　2012年5月11日成都万象城开业，至今运营6年时间。在2017年，伴随局部调整，成都万象城租金收入超2.97亿港币，较2016年的2.45亿港币租金收入同比增长21.3%。此外，2017年的平均出租率也同比增长2.3%，达到95.4%。

　　八.成都IFS2017年商场收入增长20%

　　2017年，成都IFS商场部分的收入增长20%至7.61亿元，2017年底的出租率为99%，商场客流大涨18%，租户销售额增加30%。

　　从品牌组合来看，2017年成都IFS新增的品牌包括Vacheron Constantin，ENZO，DSquare2，Moynat， Arc'teryx，Nike Jordan，Onitsuka Tiger，Fjallraven，Dyson，Moleskine等。

　　从各城市购物中心平均租金涨跌幅度来看，成都2017年典型城市购物中心首层租金在462-714元/㎡/月，平均租金达576元/㎡/月，半年度环比微涨0.2%，较2016年上半年同比增长0.5%。