商业地产一周要闻：言几又成都拿地建综合体

　　【商业地产要闻】

　　2018四川第一季度商业开业项目超11个

　　据赢商网不完全统计，截至到2018年3月31日，四川一季度新开业商业项目超11个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业面积≥3万㎡），新增商业体量逾94万㎡。

　　从新开业商业项目数量来看:

　　一季度四川各行政区域新开业项目比例相对较少，整个季度新开业项目约占2018年拟开业项目的19%。其中成都新开业的商业项目超2个，总面积逾7万㎡；达州新开业商业项目超2个，总面积逾17万㎡；其他各区域均有1个商业项目开业.

　　根据各体量区间新开业项目数量分布来看，目前四川商业项目仍以涵盖超市、影院、娱乐、零售及其他生活配套为一体的一站式大中型购物中心为主。

　　言几又（需求面积:2000-5000平方米）在成都拿下地块将建商业综合体  

　　4.20日, 成都3宗商业用地通过挂牌方式以底价顺利出让。从位置来看，3宗地块均位于成都近期大热的区域，其中，四川言几又置业有限公司以700.1元/㎡楼面价拿下位于天府新区的一号宗地，四川交投天府地产有限公司以560.2元/㎡楼面价拿下位于天府新区的二号宗地，而位于简阳市简州新城的三号宗地则被重庆中交丽景置业有限公司斩获。

　　金辉西南区域拿下成都61.67亩地块

　　4月20日，金辉西南区域成都公司，以4.18亿元总价摘得南成都约61.67亩地块。

　　地块位于成都眉山市仁寿县，为住宅兼容商业用地（商业比例不超过5%），楼面地价4621元/平方米，溢价率44.14%。出让面积约61.67亩，容积率2至2.2，建筑密度15%至30%，绿地率不小于40%，建筑限高80米。

　　四.蓝润贾耀勇:剖析新形势下如何创新与突围

　　4.19日,赢商网专访蓝润集团贾耀勇,剖析新形势下如何创新与突围的相关问题,行业痛点中,贾耀勇以三个”痛点”阐释了商业道路发展中的问题。

　　[品牌要闻]

　　一.觅荼茶社：解析引流模式的商业运作法则

　　4月17日赢商网采访了觅荼茶社,觅荼2016年6月开业后在短短数月里固定会员就达到了60人，最高营业额一天3000元左右，大众点评排名前三，已成为现阶段成都热门茶社。

　　采访中，觅荼经理人黄骏阳告诉赢商网“觅荼没有中规中矩的茶文化，茶社只卖喝茶的态度和体验感”。

　　二. 天猫首家校园店落户四川师范大学

　　全国第一家天猫校园店落户四川师范大学，阿里正式进军校园零售市场。该店位于四川师范大学成龙校区，面积为500平米，三只松鼠，百草味等网络爆款产品也进入其中。在店内，“天猫互动吧”屏幕，自助试妆屏幕“天猫魔镜”，自助扫码结算等“黑科技”均投入使用。

　　另外，天猫校园店不仅仅助力线下门店销售，作为天猫前置仓，还根据学校的各个场景布置自动终端，校园店进行自助补货，师生线上下单30分钟配送。

　　三.盒马生鲜二店本月底在温江开出，超级物种预计今年6月下旬开业

　　阿里旗下的网红店盒马鲜生二店成都温江德昆店最快将在本月底开出，盒马的盒区房也将辐射温江。而永辉旗下超级物种预计在6月下旬开业，不过值得注意的是超级物种首次选址在市中心的一环以内。目前“零售+餐饮+生鲜”的复合业态品牌在成都跑马圈地加速布局。