龙湖河西天街规划和效果图出炉 预计2020年建成

　　5月9日，南京市规划局发布龙湖河西天街规划，效果图也首度曝光。

　　河西天街效果图

　　NO.2017G07地块项目，即河西天街，位于南京建邺区，东至云台山路，南至河西大街，西至云龙山路，北至楠溪江东街，用地面积48348.43㎡，容积率≤5，建筑高度≤45%，绿地率25%。

　　规划总建筑面积37.5万㎡，其中地上建筑面积24.1万㎡，主要功能为办公、商业、酒店式公寓，地下建筑面积约13.3万㎡，主要功能为商业及停车场等，未来将打造天街系商业产品。

　　河西天街规划图

　　河西天街效果图

　　2017年8月7日，环保公众网发布了南京嘉腾置业有限公司NO.2017G07地块项目环境影响报告表公示。该地块即为龙湖河西新城科技园G07地块，是龙湖在今年3月30日以18.8亿元竞得的商办混合用地。项目总投资49亿元，其中环保投资375万元，不分期建设，建设周期约为3年，计划于2020年9月建成。建成后酒店式公寓共有1178户，可提供机动车停车位2365个，成为河西板块精英休闲生活地标，极具高品质生活气息的创新型商业。

　　一城四街 龙湖深耕南京市场

　　其实龙湖在南京早已有天街产品——龙湾龙湖天街项目，位于由百家湖、东山、胜太路三大主力商圈组成的江宁中心商圈，50万方城市综合体、约12万方自持商业龙湖天街，一级辐射近30万常住人口，3公里范围云集多个高端社区，公里范围内辐射近百万消费人群，未来将打造成区域商业中心。目前正在建设中，最快将于2019年初公开。

　　未来三年是天街在南京的爆发期，截止到目前龙湖已在南京布局了5个项目，其中有4座天街，分别是河西天街、龙湾天街、六合天街、江北天街，以及滨江项目。

　　除此之外，龙湖也在南京多个区域开发住宅、公寓、商办项目，如龙湖春江紫宸、龙湖春江郦城、龙湖新壹城、龙湖鼓楼中央门G83地块等。

　　在龙湖拍下河西天街地块的同一天，龙湖继续竞得江北高新区G08商办混合用地，规划建筑面积25.36万方，地块公共交通便利，紧邻地铁3号线，周边配套完善，未来该项目将将有效弥补高新区的商业不足，同样也是拟打造天街系商业产品。

　　另外2018年7月5日，龙湖以15.3亿元拿下六合G16商住混合用地，土拍刚结束，龙湖方面就宣布将在六合引进天街系列产品，打造“天街”系购物中心及高品质住宅，此举也意味着，龙湖持续深耕南京市场。

　　龙湖商业快速发展 实现全国化布局  

　　龙湖近几年在江苏快速布局，常州、南京和苏州目前共有9座天街，其中南京三年内将开出四座天街，共建筑面积约48万方，南京六合天街和龙湾天街将在2019年开业，河西天街和江北将于2020年开业，届时龙湖天街将全面布局南京各个区域，进一步深耕长三角地区。

　　在龙湖地产2017年全年业绩发布会上，执行董事兼首席财务官赵轶透露2018年龙湖的销售目标为2000亿元，同比增长28%。在商业方面，2020年龙湖开业商场预计达到47个，租金实现60亿元。

　　龙湖已进入全国26个城市实现全国化布局，其中长三角区域一直是龙湖业务布局的战略要地，也对龙湖集团的业绩做出很大的贡献。龙湖在江浙沪不仅拿地速度快布局数量多，而且开发节奏也很迅猛，截止目前已有14座天街项目落户江浙区域。未来3年，龙湖还将有14个商业项目将开业。

　　龙湖商业一直秉承以消费者为核心的持续精进运营理念，天街也将会成为越来越多城市“转念即达的欢乐入口”。