瑞银：太古地产合并及重组非核心资产将扩大投资组合

　　5月14日援引瑞银报告观点，太古地产合并及重组非核心资产将扩大投资组合，同时将会成为新的股价催化剂。新的租赁空间进展以及租金调整优于预期，申其“买入”投资评级，目标价由原来的29.25港元升至34.89港元。

　　瑞银发布研究报告称，虽然太古地产的股价在过去12个月已跑赢同业16个百分点，但瑞银认为市场对太古地产等股价催化因素做出的反应仅属于初步阶段。公告显示上述催化因素包括扩大香港及上海租务组合，及潜在出售太古城中心三期及四期等。

　　5月10日，太古地产表示，可能出售位于香港东部的太古城中心第三、四座大厦。市场消息显示，该交易价值可能至少达到180亿港元。该则消息释出后第二天13时57分，太古地产股价涨5.23%，报价30.20港元，成交额为9047万港元。

　　据观点地产新媒体以往报道，截至一季度末太古城中心租用率为100%，零售销售额增长7.7%。

　　瑞银续指，公司逐步增加派息比率，反映管理层高度重视资本管理及正面的经常性盈利前景。公司计划未来5年主要增加香港租赁物业组合20%，预计今年至2022年租金收入年均复合增长率达5%，及在有潜在巨额出售的情况之下，相信公司的盈利及估值扩张将会在短中期持续。