试点东伦敦科技城进驻未来科技城 万豪和独角兽栖息地

　　爱彼迎vs万豪?

　　Airbnb爱彼迎，目前国际共享住宿市场的NO.1，在资本市场风光无两，而最近因为万豪的一项战略颁布，显得有些坐不住。

　　△爱彼迎房屋租赁

　　上个月，万豪正式宣布与伦敦房屋租赁管理公司Hostmaker合作，开展一项为期6个月的试点项目，杀入共享住宿市场。

　　估值310亿美元，全球房源数量超过400万个的独角兽为什么会对万豪一个城市的试点项目如此care？

　　定位高端，Airbnb难称对手

　　虽然Airbnb也有部分豪华住宅，但总体来说，爱彼迎仍然是定位普通的共享住宿平台。而万豪则是高端长租行政公寓的代名词。

　　此前万豪在伦敦诺丁山周边的公寓，平均收费达400~600美元一晚。这个伦敦试点项目同样价格不菲，平均房价为300~450英镑（合2500元人民币至3800元人民币）。

　　价格差距带来的是服务、设施、环境上的全面差距。

　　但万豪和爱彼迎的差异不仅限于定价，还有用户属性的差距。

　　从收购喜达屋开始，万豪集团的全球战略更多倾向于“独角兽群体”。他清楚的看到：一只独角兽诞生，意味着能创造十几个甚至几十个亿万富豪，上百个千万富翁。对万豪集团来说，创投科技重镇成为他们继城市核心CBD之外，更适合他们发展和壮大的区域。

　　西线战场

　　英国伦敦——东伦敦科技城

　　万豪伦敦试点项目的很多房源围绕着一个区域——科技城。

　　2010年，英国首相卡梅伦提出“迷你硅谷”规划：从老街、肖尔迪奇向东延伸到奥林匹克公园的区域建造成高技术产业中心，命名为“东伦敦科技城”。

　　根据官方数据，截至2015年，在“硅环岛”注册的企业达到了2万多家，谷歌、英特尔等企业纷纷入驻。

　　这里交通便捷、环境优美。在此试点，不如说是要圈住谷歌、英特尔这批人尖。

　　东线战场

　　中国杭州——未来科技城

　　海归社区、科技重镇、阿里总部、达摩院、G5创投中心……

　　杭州未来科技城的IP已经太多，在国际上早已声名赫赫。万豪对于这一片热土的争夺，比伦敦更早、更快。

　　早在2014年7月，万豪国际旗下的万丽酒店初入杭州，就签约入驻EFC“先锋部队”开入未来科技城。

　　△EFC万豪行政公寓实景图

　　2015年6月12日，万豪国际集团与EFC再次签约，旗下的顶级服务式公寓，万豪行政公寓正式入驻EFC。

　　这种情况绝无仅有，可见万豪集团对于未来科技城，绝对是志在必得。

　　△EFC万豪行政公寓实景图

　　东伦敦科技城和杭州未来科技城，无论是定位、环境、交通、配套等，二者都有着诸多的相似之处。

　　如果说有不同，可能是伦敦没有EFC，没有一个让万豪毅然两次入驻的综合体，只能选择与当地租赁管理公司合作。

　　△几乎满租的T5美国中心

　　万豪行政公寓专为中长期居住的全球化精英提供行政居住服务，将公寓式生活与顶级的酒店式服务完美融合。旨在为全球旅居的精英们提供四海如家的居住体验。而这个筹谋3年之久的“独角兽”布局，终于在本月落子EFC！