赢商大事件|2018年5月新疆商业地产热点新闻盘点

　　核心提示：2018年5月，新疆商业大事件频发。新疆海西·丝路小镇创新跨国文旅商业模式；乌鲁木齐CCMALL·时代广场举行媒体发布会暨品牌签约会；乌鲁木齐商铺变“伤铺”—— 双赢国际租户正式成立维权业主委员会；2018乌市5大在建商业综合体最新动态曝光；新疆餐饮新趋势：便捷、标准、服务、智能为主线；新疆华凌家居广场招商，计划“走进”海外市场。关于5月具体大事件，请跟随小编一起来回顾。

　　一、闪耀“一带一路”丨新疆海西·丝路小镇创新跨国文旅商业模式

　　关键词：海西·丝路小镇 文旅 金融 丝绸之路

　　事件概述：5月25日，新疆库尔勒海西·丝路小镇以“打造一带一路文化、金融通道”为主题的首场实战动员会在乌鲁木齐尊茂银都酒店举行。诸多主流媒体的宣传造势为本次交流会的成功举办和项目的正面引导增添了助力。在会场的交流互动中，形成了“海西·丝路小镇项目解读”和“从新金所金融街看中亚金融发展契机”两大焦点议题。

　　事件点评：本次交流会围绕金融、文化、旅游，构建与邻国和谐文化交流桥梁，平衡区域多边关系。通过搭建“丝路·五国小镇”平台，打造集旅游、工艺品、美食、民俗文化融汇的集散地，从而促进中亚关系稳定发展，探索多国多民族文化融合的可行性。与会专家在会场上谈到了跨国意识和世界眼光，通过“新金所金融街”创建的一幅虚拟的中亚金融地图、金融美团模式线上线下相结合的国际金融信息服务平台，以此推动人民币支付国际化进程，发挥乌鲁木齐市/库尔勒市中亚金融中心的桥头堡作用。

　　 二、乌鲁木齐CCMALL·时代广场举行媒体发布会暨品牌签约会

　　关键词：CCMALL 品牌签约会 

　　事件概述：5月11日,CCMALL·时代广场举行媒体发布会暨品牌签约会,品牌签约仪式上,新疆缤纷汇商业投资有限公司董事长程熏陶,分别与usuper精品超市、GDFS 免税店、台湾大鲁阁等首批进入CCMALL·时代广场的知名品牌签约。目前,该购物中心70%的场地已完成了签约,50%的场地开始入场装修,超一线体验式购物中心CCMALL·时代广场开业迎客己指日可待。

　　事件点评：CCMALL·时代广场举行媒体发布会暨品牌签约会,标志集休闲购物、旅游观光、餐饮娱乐、文化艺术等多元形态为一体的体验式购物中心将引领市民消费新风向。

　　三、乌鲁木齐商铺变“伤铺”—— 双赢国际租户正式成立维权业主委员会

　　关键词：双赢国际 买铺返租 投资

　　事件概述：整合多种业态，定位于大型国际贸易的双赢国际大厦，号称是乌鲁木齐第二个国际大巴扎。目前，双赢国际外立面整体施工已经完成，正在紧锣密鼓地装修位于7楼的“餐饮广场”，并同时对外招商。可看起来前景一片大好的双赢国际，最近几年却一直遭到已购商铺商户的持续“讨租”投诉。

　　继4月26日“双赢国际讨租事件”后，商铺租户们已经成立业主委员会，并联合相关律师针对该事件正式成立研判小组，通过正确的诉讼途径解决纠纷，维护正当权益。

　　事件点评：律师协会工作人员提出，“双赢国际讨租”事件中的部分商户，在该项目未竣工时，就签订租赁协议的，与竣工后签订租赁协议的商户，属于不同的领域维权范畴。需要区别对待。目前全国范围都正在出现变相“返租”现象，热心于地产投资的群体，需要仔细辨别。之前“商铺返租”现象采取的是操作主体为开发商，出售的也是商铺的产权；而随着相关规定的完善和约束，这种变相的“返租”模式开始发芽。律师提醒：地产投资者首先需要注意与自己签订合同的主体是哪里，与开发商是什么关系；其次，要尤其注意，自己投资的是产权还是使用权。（新闻来源：网易）

　　四、2018乌市5大在建商业综合体最新动态曝光 高新区体量最大

　　关键词：乌鲁木齐 综合体 YOYO环球港 CCMALL 万达广场

　　事件概述：据不完全统计，2018年乌鲁木齐在建商业综合体共计有5个，商业体量接近75万平方，主要分布在经开区、高新区、天山区。而从各区域的商业体量排行来看，其中经开区有3个项目将要呈现，商业体量达到了28万平米。高新区虽然仅有一个项目但是明显超过了经开区三个项目的总体量。

　　事件点评：随着越来越多的房企进驻乌鲁木齐，商业综合体也越来越多，YOYO环球港、CCMALL、盛达广场、供销广场、万达广场（长春路）在相继建成并投入使用的同时，也必将全面提升城市商业格局。

　　五、新疆餐饮新趋势：便捷、标准、服务、智能为主线

　　关键词：餐饮 新疆 互联网 跨界

　　事件概述：为迎合当下餐饮行业的新风，新疆部分特色餐饮行业开始玩起新花样，将餐厅菜品加工成半成品，方便消费者购买和制作。又如，从去年乌鲁木齐开出新疆首家无人超市，智能化便成为一种新的趋势。当下有很多餐饮开始尝试智慧餐厅、无人餐厅，后者能为餐饮商家提供包括智能点餐、智能推荐、服务通知、自助取餐、自动代扣、用餐评价在内的全流程解决方案。一些眼光独到的投资者将快餐品牌深入运用智能机器人烹饪，其中菜肴的开发均聘请了中餐八大菜系的名厨来完成，同时，技术人员与名厨还协同编写了数字化菜肴，以供机器人学习烹饪工艺，复刻名厨手艺。

　　事件点评：　随着人们工作生活节奏的加快，追求简约、自由、个性成为众多消费群体的潜在心理需求。传统餐饮已经不能满足消费者的需求，餐饮行业将面临重新洗牌的局面。传统餐饮纷纷选择创新之路，确保在这场餐饮革命中不被淘汰出局。在餐饮行业整体开始跨界、转型时，新疆餐饮也出现一些新的发展趋势。

　　六、“疆字号”品牌如何叫得更响——来自首届中国自主品牌博览会的报道

　　关键词：中国品牌日 新疆 中泰集团 美克国际家居 新疆果业集团

　　事件概述：5月10日，首届中国自主品牌博览会在上海展览中心开幕，此次博览会堪称中国自主品牌的一次“大阅兵”。“品博会”上，新疆维吾尔自治区13家自主品牌企业走上全国品牌展示的舞台,与国内知名品牌企业同台竞技。13家参展的新疆企业包括中泰化学、特变电工、新疆果业集团、新疆熙菱信息技术股份有限公司等10家知名自主品牌企业，以及新疆玉泰驼绒纺织品有限公司等3家具有发展潜力的创新型中小企业，涵盖工业、农业、服务业和高技术产业等多个领域。

　　事件点评：“一带一路”是中国品牌国际化的主战场，丝绸之路经济带核心区建设也为“新疆造”走出去提供了前所未有的机遇。疆企要通过品牌建设支撑和服务“一带一路”建设，构建竞争新优势。

　　七、新疆华凌家居广场招商 计划“走进”海外市场

　　关键词：华凌家居广场至尊店 招商 海外市场

　　事件概述：5月8日，华凌国际家居广场至尊店招商发布会在乌鲁木齐举行。原华凌国际商贸广场B楼将通过两年的全面升级和改造，打造全新的“轻时尚综合体”——华凌国际家居广场至尊店，并通过一系列优惠政策对外招商。

　　据悉，华凌国际家居广场至尊店位于乌鲁木齐市核心区，交通便利，拥有5000多个停车位，日均客流量近10万人次。华凌国际家居广场（至尊店）将使用目前最高端的软硬件配套设施，原有的市场化运营、商场化管理进一步提档升级，全面打造“轻时尚”的经营理念，将轻松、时尚、便捷、舒适、低碳环保等“轻元素”相融合，传递积极的轻时尚生活态度，打造全新的“轻时尚综合体”。开业后，每年的销售规模将达到30亿。

　　事件点评：据悉，华凌国际家居广场至尊店还将引进近20家欧美一线家具品牌进驻新疆，同时，借助乌鲁木齐的区位优势以及企业在新疆的市场积累，将国内的家具品牌辐射到中亚和欧洲市场。未来华凌的重点是布局中亚和欧洲市场。今年华凌还将在全疆开设家居连锁，库尔勒店将在6月中旬开业，伊犁店、奎屯店、阿克苏店、喀什店、和田店目前也在积极筹备中。

　　八、国际高端啤酒品牌乐堡落户新疆乌苏啤酒大本营

　　关键词：乐堡啤酒 乌苏啤酒 技术创新

　　事件概述：近几年，迎合消费升级、解决供需矛盾，成为啤酒行业转换增长力的长期攻坚战。乌苏啤酒作为根植本地30多年的啤酒企业，立足于本土啤酒品牌创新的同时，先后引入嘉士伯、K1664、乐堡等国际著名啤酒品牌。本土啤酒品牌与国际啤酒品牌的强强联合，顺应了当下消费分流趋势。特别是乐堡啤酒独特的拉环盖设计、清爽的口感、时尚健康的文化基调赢得本地许多年轻消费者的追捧。

　　据了解，乐堡啤酒在新疆的饮用量逐年正以20%的速度递增，新疆人最熟悉的乌苏系列作为中流砥柱，表现仍旧不俗。同时，在企业价值链的源头，乌苏啤酒不遗余力的将资金投入啤酒生产链，引进生产线升级改造等创新技术，促进啤酒产品提质、企业增效。

　　事件点评：乌苏啤酒自2005年牵手国际啤酒巨头嘉士伯以来，进入高速发展期。近年来，占据新疆啤酒市场大半江山的同时，业绩仍在不断攀升。特别值得一提的是，在今年首季度业绩表现中，中高端啤酒表现良好，其中新品乌苏小麦白、乐堡等中高端啤酒功不可没。

　　九、乌鲁木齐站打造两大休闲区 现面向全疆招商

　　关键词：乌鲁木齐高铁站 招商 休闲娱乐 餐饮

　　事件概述：新疆最大的高铁车站——乌鲁木齐站今年将打造两大休闲娱乐区及特产超市，进一步丰富旅客服务内容，预计10月份面向社会开放，届时，旅客可在休闲区打台球、听音乐、喝咖啡、美容美发、休闲按摩等，一扫出行的疲劳。乌鲁木齐站拟打造的两大休闲娱乐区分别位于车站夹层南、北方向的两端，总面积约1000平方米，可分割为80-300平方米不等的区块，预计入驻8-10家店面，经营业态包括奶茶、咖啡、面包屋、美容美发、休闲按摩、户外用品、台球厅、鲜奶吧等。

　　事件点评：乌鲁木齐站作为新疆第一座高铁车站，同时也是最大的铁路枢纽站，除车站本身作为开放性的综合服务体外，以高铁站为核心的高铁片区开发，更是集合了行政办公、商贸、金融、商务服务功能，使高铁片区真正成为交通商业中心。

　　十、乌鲁木齐米东区首座商业综合体项目 天晟生活广场带动区域消费升级

　　关键词：天晟生活广场 商业综合体 乌鲁木齐

　　事件概述：作为米东区唯一一家商业综合体项目，天晟生活广场总建筑面积为20万㎡，地下1层，地上4层。其一层主要经营黄金珠宝、化妆品、服饰百货、国际连锁快餐、西点等业态；二层是儿童乐园及儿童零售等（如玩具、童装童鞋、DIY制作、培训、孕婴）；三层主营时尚餐饮、西餐咖啡、日韩式烧烤、火锅、主题餐饮、美容spa等业态；四层是影院动漫及相关延伸业态的休闲娱乐广场，外铺沿街则主要以品牌专卖，特色餐饮，教育培训，银行、通讯类机构、药店、精品小超市、社区服务等业态经营为主。

　　事件点评：乌昌经济一体化给米东新区带来了千载难逢的历史性机遇，在未来的乌鲁木齐的整体发展中，米东区是在城市规划的“北扩和东延”处，发展空间可想而知。