“接盘侠”融创来了?永泰地产学步乐天世界五年沉浮

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2018年06月21日18:03来自:赢商网 付庆荣
核心提示:五年时间过去了,永泰地产学步乐天世界搭建主题公园的征途并不顺畅。

  俗话说,“行家一出手,就知有没有。”而在高手云集的商业武林,融创专题阅读)一出手,便能惊起一滩鸥鹭。

  近日,微信公众号“居然行”公布了一则消息《独家重磅|融创将收购永泰地产:孙宏斌的新意思》。

  “永泰地产将迎来新的掌舵者,新的掌舵者是融创中国董事长孙宏斌。”文章的开头如是切入。

  按照相关报道,目前双方谈判进展得“差不多”,“交易金额、交割方式、债务等内容……暂且不表。”

  而据永泰方面最新消息,上述消息并不属实,目前双方只是“接触了下”。

  但无论结果如何,不可否认的,五年时间过去了,永泰地产学步乐天世界搭建主题公园的征途并不顺畅。

  “接盘侠”融创出没?

  接盘乐视受挫后,以“买买买”驰骋地产圈的融创似乎放慢了并购脚步。

  最近一次买卖生意的对象是万达商业。早前5月28日晚,融创公告指出,公司计划出资95亿元或等值港币购买大连万达商业约3.91%股份的事项,已获股东全票通过。

  虽然只买入了约4%股权,但在13个文旅城大手笔铺垫下,融创的这桩收购生意则有着更多想象空间。

  “本次战略合作后,万达将与投资方开展多方面的合作……并进一步提升融创在商业地产领域的运营水平和资源整合能力。”融创于公告中如是指出。

  对此,有业内人士补充道,与万达的二次合作,能为融创提供大量“文旅产业”方面的内容与经验。

  无独有偶,此次传出的“绯闻”被接盘者——永泰地产——亦是文旅地产的先驱玩家。

  时间回到2015年1月25日,永泰地产踏足文旅产业的开山之作——哈尔冰永泰城正式开业。据官方数据,首日客流量超29万。

  哈尔滨永泰城开业(图片来源:公开资料)

  这个有着“国内首个第五代文旅综合体”称号的项目总建筑面积120万平米,商业总面积41万平米,其中包括主题乐园、步行街、酒店、办公楼等多个业态。

  以此为模板,永泰地产还先后在呼和浩特、银川落子两大永泰城项目。公开资料显示,上述三项目总投资将达到300亿元。

  如此看来,无论是合作还是收购,如若二者选择抱团,永泰地产都将在一定程度上填补融创文旅版图空白的西北角。

  因为此前的13个万达文旅城只覆盖了西南(西双版纳、昆明、成都、重庆)、中部(南昌、合肥)、南部(广州、桂林、海口)、东部(无锡、济南、青岛)、东北(哈尔滨)这些区域。

  当然,商业拓疆之外,于融创而言,借力永泰地产增强自己在哈尔滨市场的话语权,无疑也是捷径之一。毕竟,这是一个其目前大力进军的据点。

  官方数据显示,哈尔滨万达城2017年销售额高达45亿元,这也宣告融创哈尔滨元年首战告捷。

  如何乘胜追击?永泰地产显然是个有力跳板。早前6月8日,永泰地产进入哈尔滨松北区的高端住宅项目——永泰·郦郡临时售楼中心揭幕。

  哈尔滨之外,北京亦是永泰地产深度扎根区域。官网展示的九大住宅项目,可分为“白领社区/青年社区”“写字楼/商务公寓”“城市别墅”三类。

  除了永泰·枕流GOLF公寓(天津)、永泰.山海自在(连云港)外,其余7个均分布在北京。

  永泰地产住宅项目(图片来源:公司官网)

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文章关键词:融创 永泰地产 永泰城
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