IM Shanghai长宁国际正式亮相 25万方综合体明年开业

　　2018年6月21日，石榴集团在上海市中心投资百亿开发的商业综合体项目品牌——“IM Shanghai长宁国际”正式亮相。

　　当天下午，国际专业房地产咨询机构仲量联行（JLL）、世邦魏理仕(CBRE)作为合作伙伴盛大出席，新型办公业态的联合办公代表品牌Wework、氪空间、优客工厂、办伴、米域、we+、funwork的企业代表参会；同时还有Wills威尔士健身、G-super精品超市、Starbucks星巴克咖啡、言几又书店、Seesaw咖啡、奈雪的茶等诸多商业品牌及各大媒体共上百位中外嘉宾，汇聚上海W酒店，共同见证了“IM Shanghai”品牌的诞生。

　　现场照片：IM Shanghai品牌发布会现场

　　发布会上，“IM Shanghai长宁国际”首次详细解读自身定位、项目优势、品牌理念及全新运营管理模式。伴随IM品牌的揭幕，行业领军企业JLL、CBRE作为联合租赁代理合作方，也于当天正式亮相。

　　此次发布会现场， JLL仲量联行中国华东区区域董事总经理 Eddie Ng在发布会上分享了未来办公的趋势：

　　现场照片：JLL仲量联行中国华东区区域董事总经理 Eddie Ng阐述：未来办公

　　同时，CBRE世邦魏理仕中国华东区区域董事总经理Luke Moffat认为共同理念为合作奠定了基础，并从行业视角对本项目进行阐述：

　　现场照片：CBRE世邦魏理仕中国华东区区域董事总经理Luke Moffat针对本项目发表观点

　　IM品牌发布现场，IM Shanghai、JLL、CBRE三方进行了合作签约，通过强强联手共筑城市未来新价值。

　　深耕浦西核心新地标，创造城市中心综合体的真价值

　　“IM Shanghai长宁国际”位于上海淮海西路及虹桥路交界凯旋路上。占据市中心繁华优越的地理位置， 3号线、4号线、10号线三条轨道交通交汇，凯旋路、淮海路、虹桥路等城市主干线直达，15条公交线路及多条支路环绕。

　　IM Shanghai是一个25万平方米的商业综合体，是“Innovation Mix” 在全球舞台的的第一个上演的综合体商业项目实体平台。项目分为南北两个区块，共占地4万多平方米，总体量257,822平方米， 1350个停车位。其中有4座甲A级办公大楼共约13.4万平方米，7栋特色商业建筑及下沉式商业广场共约商业面积3.8万平方米。

　　开发商运用“Innovation Mix” 即“多元与创新的融合”的核心理念，作为整个平台核心的联动力量，旨在为在IM项目里每一个营商的、工作的和生活的个体及社群提供优越办公环境的同时，通过构筑并经营一系列社群平台，带来前所未有的新启发、新突破和新体验。目的是为每个人、每个企业、每个群体乃至整个城市创造更多更新更多元化的真价值。

　　远见指引行动，眼界决定未来。

　　从2013年起，历经六年磨砺，耗资百亿投资，“IM Shanghai 长宁国际”以人文艺术高地、城市生活中心全新面世。翻阅相关历史资料，项目前身为“上海市第十钢铁厂”。1956年，区内十几家私营小厂合营成上海市第十钢铁厂。在80年代的顶峰时期，第十钢铁厂拥有员工超过6000人，是当时上海最大的国企之一，辉煌一时。

　　从负责人分享的内容了解到，区域价值的升级需求不仅仅在于物理空间的继承，更重要的在于对新价值的激发。因此开发商以传承文化基因的责任心、焕新城市价值的使命感，从规划、设计、建设、经营运营，将“城市焕新”的价值理念贯穿全程。

　　联手国际顶尖团队，携手共筑理想落地。

　　在设计方面，开发商联通国际领先设计团队，以大自然的延绵山景、层迭地势、山洞和瀑布为主要设计理念，创造独特的城市标杆设计。同时，考虑日照的利用，设计将办公塔楼结合日照影响进行切割，配合有多个下沉式广场带动人流，为地下层引入自然采光，将办公环境、文化及商业零售设施融合在整个项目中。

　　领先的设计为IM Shanghai 项目赢得了多个设计奖项，当中有MIPIM ASIA最佳中国未来建设项目银奖、亚太房地产中国零售建筑优异奖，并入围世界建筑节未来办公楼项目奖、CITYCAPE新型市场建筑未来零售项目奖、全球RLI未来项目奖。

　　能沟同世界领先企业并肩，除了共同看好IM Shanghai所属区域优势带来的未来机会，更在于彼此对“创新与多元化的融合”理念的认同。

　　IM Shanghai长宁国际 建筑效果图

　　创新与多元，关键在于融合。

　　除了建筑本身，还需配合经济、文化、社区、产业等许多方面的联动，以此填补区域市场的空缺，从而焕新城市真价值，激活城市新能量。

　　突破传统业态局限、打破办公文化商业之间隔阂，这一理念也体现在对项目业态的精挑细选及灵活搭配：除了规划有传统的生活配套及服务之外，还包括文化创意、VIP健身、室内泳池、精品超市、艺术与科技体验馆、社交餐厅、特色餐饮等多样业态。

　　丰富业态 多样选择

　　超越办公 Beyond office、体现关怀 Caring of you、共同成长 Growing together 正是Innovation Mix的核心理念的专有名词。

　　发布会上石榴集团上海副总裁兼商业资产总经理杨狄伦Alan表示：“我们始终在思考城市的缺失。如何将城市资源、生态资源、人文资源融入城市综合发展方向，在确保投资与回报的平衡基础上如何实现创新与多元化平台的构建。打造这个项目的意义，并非只停留在品质商业房地产开发的层面或者是在旧城再开发的层面，而更重要的在于如何将提升城市价值的核心理念贯穿于设计规划、开发建设、经营管理的全产业链每一个环节当中。“Innovation Mix”创新与多元化的融合正是我们 IM Shanghai 的核心理念，我们倡导的不单是创新和多元化的精神，而更重要的核心是如何将这正能量融合在生活中，让更多人、更多企业、更多社群有新启发，新突破和创造更多价值。“

　　多元滋生创新，创新反哺多元。

　　深耕城市需求、企业需求、人文需求，为企业搭建平台，让不同企业、不同业态之间自主联动，互助共进，形成良性生态，为创新提供条件，重新定义办公/文化/商业，工作/交流/生活，个人/社群/企业三个不同纬度之间的关系。

　　Alan表示：“IM提供的不仅仅是优质的工作与生活的场所，而是人与人之间的联系、交流和互动的平台，凝聚实体群体的力量，在线上超越地域限制，在线下拉近人与人的距离。我们以INNOVATION MIX所做的一切都是为了让更多的人和更多元化的创新互动互联起创造更多新价值带动城市的持续发展进步。

　　社群互动互联，打造第三类体验空间

　　IM Community是“Innovation Mix”力量和精神的实体载体之一。IM Community提供了一个有别于生活和工作的第三体验空间，将大家原本意识上的共鸣转化成行为上的联结。在这个平台上，IM Community通过组织不通主题的社群活动、举办定期知识交流会和提供多元化的线上线下的增值服务，让每个人和每个群体有更多机会和更新的体验”空间”去为启发自我，自我增值和享受突破。同时，IM Community注重商业生态及知识生态互动和注重为人才、机构、社群建立连接与沟通，旨在为每个在社群当中个体带来更多的幸福感和归属感。

　　IM Community的核心理念

　　Alan最后分享IM的愿景：“IM Shanghai是INNOVATION MIX在全球舞台的开始，伴随着明年2019年项目投入运营，未来将会有更多IM将世界连接起来，让更多的创新和多元化的融合起来，为世界创造更多更美好的价值。”