加速扩容酝酿零售变局 武广商圈未来还能引进哪些奢侈品？

　　商业是一个城市发展实力的重要表现形式，而在这其中，奢侈品牌成为衡量城市商业水平的重要指标。

　　近年来，中国商业市场的国际奢侈品领域开始逐渐进入“中国时间”，并在短短几年的时间里迅速改变、成长，各奢侈品也越来越重视中国消费者，在产品设计等各方面开始向中国消费者有所倾斜。加之，如今的90后慢慢成为消费主力，未来奢侈品市场会越来越年轻，这背后不仅是中国消费时代的加速到来，也是未来城市商业实力的展现。

　　随着今年长沙IFS、西安SKP的开业，为当地带来了众多首进的奢侈品牌，以Louis Vuitton、Prada、Balenciaga、Cartier、CÉLINE、LOEWE等为代表形成的强大品牌阵容，再次带动了业内对奢侈品品牌的关注。

　　2017年武汉进入中国经济总量十强，这个城市正在释放巨大的商业势能。而武广商圈作为“华中第一商圈”是武汉奢侈品品牌聚集地，未来更是将迎来恒隆广场、K11·汉口等重要高端商业体的入市。随着商圈持续扩容，加上现有商业体的不断更新，武广商圈正在酝酿一场零售新变局，引发无限想象。

　　本文挑选了国内颇受奢侈品青睐的武广商圈与广州天河商圈、上海南京西路商圈、成都春熙路商圈、南京新街口商圈作为样本，试图从这5大商圈内的奢侈品品牌分布，数十家高端商场的品牌组合，看看各个商圈的奢侈品市场丰富度，来预测未来武广商圈还有哪些新品牌入驻的可能。

五大商圈商业体分布

　　广州天河商圈

　　关键词：“华南第一商圈”

　　重要商业项目：太古汇、正佳广场、天河城、天环广场、广州K11、高德置地广场、东方宝泰、维多利广场VT101、万菱汇、天汇广场

　　特色：该商圈是购物中心最发达、购物中心体量最大，业态最丰富的商圈，也是外资项目最青睐的华南第一商圈。

　　上海南京西路商圈

　　重要商业项目：恒隆广场、中信泰富、梅陇镇广场、兴业太古汇、金鹰广场、818广场

　　特色：南京西路商圈所聚集的知名品牌高达1200多个，国际品牌就有750多个，而且国际上8成的顶级品牌都在这里开有旗舰店或专卖店，因而南京西路是当今沪上高档消费场所之一。

　　成都春熙路商圈

　　关键词：“中西部第一商业街”、“中西部第一商家高地”、“中国商业第三街”

　　重要商业项目：成都IFS、成都远洋太古里、银石广场、王府井百货总府店、太平洋百货、群光广场、伊藤洋华堂、伊势丹百货、茂业百货春熙店

　　特色：不仅汇集了众多国内外知名品牌的各类专卖店，还是美食风味餐厅以及拥有众多的中华老字号商场。在春熙路商圈的消费者除了是本地白领和各地游客，也不乏当下知名的网红、街拍拍客。

　　南京新街口商圈

　　关键词："中华第一商圈" 

　　重要商业项目：德基广场、中央商场、新百、金鹰中心、大洋百货、东方福来德

　　特色：南京新街口商圈是国内百货业最发达最密集，本土商业最强大，高中低档覆盖面最全的百货商圈。

　　武汉武广商圈

　　关键词：“华中第一商圈”

　　重要商业项目：武汉国际广场、武商广场、世贸广场、汉商新武展商业广场、西园商业街

　　特色：武广商圈是武汉成形最早、最大、最繁华的商业区，聚集着汉口地区中高档写字楼和商业广场，也是武汉最重要的龙头大哥级商圈。

五大商圈奢侈品丰富度

　　商圈中的奢侈品牌，尤其是新进入的奢侈品牌，优先会选择潜力巨大的地方。反之，城市发展潜力越大，消费力越充足，越容易形成奢侈品品牌的聚集。因此，在消费领域，商业品牌选择城市和具体的店址时，都会在针对城市当下消费力和未来潜力展开充分研究后作出理性决定。

　　在此之前，我们先来分析一下五大商圈所在城市的相关重要经济指标，通过对比，来看城市总体发展的基础。

　　以上的相关城市经济指标，在一定程度上，为将来奢侈品在城市的发展奠定了基石。城市整体经济效应越强，人均可支配收入越高，该城市的奢侈品品牌发展潜力越大。

　　从商业层面来看，奢侈品店的数量主要体现了高端消费力的强弱。当奢侈品店在商圈寻找门店时，碰到消费力高的地方，就会逐渐流入，随着奢侈品的逐渐汇集，商业的氛围也将逐渐浓厚。本文选取了30家有代表性的国际奢侈品品牌，通过这些奢侈品在商圈内的分布来看上述商圈中的奢侈品聚集度。

　　数据分析：

　　1、品牌覆盖率

　　在这30家品牌的覆盖率上，广州天河商圈占比66.7%，上海南京西路商圈占比73.3%，成都春熙路商圈占比83.3%，南京新街口商圈占比83.3%，武汉武广商圈占比66.7%。

　　在奢侈品品牌的丰富度上，武汉武广商圈低于其他商圈，与广州天河商圈持平。

　　2、品牌集聚度

　　从表格中可以得知，上述30家奢侈品品牌，在商圈中普遍分布在多个不同商业项目中。广州天河商圈的奢侈品分布在太古汇、天环广场中；成都春熙路商圈的奢侈品分布在成都IFS、远洋太古里中；上海南京西路商圈、南京新街口商圈和武汉武广商圈在奢侈品入驻上，分别是恒隆广场、德基广场和武汉国际广场单价商业体一枝独秀。

　　在商圈中，定位高端的商业项目越集中，所带来的奢侈品品牌的覆盖率也会越高，最终形成的品牌集聚力也会越大。

　　3、品牌重复率

　　在商圈内，有的奢侈品会在多个商业体中入驻，例如Tiffany & Co.在成都春熙路商圈的远洋太古里和成都IFS均有门店，但对于广州天河商圈和上海南京西路商圈而言，品牌重复率较低，因为部分奢侈品会在城市中其他商圈开设门店。但是在武汉的武广商圈内，因高端项目只有武汉国际广场一个商业体，因此在品牌重复率上没有变化。

　　国际奢侈品品牌在商圈的拓展中，为保证市场占有率，会在同一个商圈内入驻多家商业项目。对武广商圈而言，未来新增的商业体不仅会扩大商圈影响力，也会在同一商圈有多家同一品牌的奢侈品，形成品牌的聚合效应。

武广商圈还能引进哪些新品牌

　　武汉作为新一线城市，从经济发展、商业市场、市民时尚度等方面来看，都是一个很有消费潜力的城市。特别是近年来武汉“百万大学生留汉创业就业计划”政策的推行，将进一步推动武汉经济的发展，而未来的武汉前景自然不言而喻。

　　值得一提的是，关于奢侈品品牌是否进驻城市商圈，与该城市的商圈内是否有标杆商场，是否能提供适合的位置有着重要关系。

　　对武汉的武广商圈而言，目前只有武汉国际广场有引进了奢侈品，在商业项目体量有限的前提下，很难再引进更多奢侈品品牌。但通过对比奢侈品在国内其他一线、新一线城市的布局，可以看出奢侈品在武汉还有很大拓展空间。更重要的是，未来随着恒隆广场、K11.汉口、华润万象城、大悦城、南国中心、越秀精武路等商业项目入驻，将会更大程度的扩充武汉现有的品牌丰富度。

　　针对目前武汉的商业市场，赢商网盘点了部分还未进驻的品牌，在未来的武广商圈，部分即将开业的商业体、需要调整的商业体在吸引品牌上均可优先选择这类品牌。

　　未来武汉市场的奢侈品总体向好，再加上后期商业体在奢侈品上的拓展空间，相信能给处于武汉黄金地带的武广商圈带来巨大的发展空间，也相信在未来，不管是对消费者，还是对商业都将带来亮眼的表现。