不容低估的商业集群式发展 武汉还会有哪些品牌入驻？

　　集群式商圈给生活带来便捷的同时，也代表了该区域的繁华程度。

　　在同一个商圈里，不同的业态会吸引不同需求的消费者，而如何在商圈内更好的博出位？一言以蔽之，“差异化是王道”。通过商圈的个体差异化错位竞争，从而得到良性竞争的结果。

　　谋定而后动 商圈发展持续升级

　　屹立武汉市中心达40年的武广商圈，是武汉成形最早、最大、最繁华的商业区，这一商圈聚集着汉口地区中高档写字楼和商业广场，其中以泰合广场、世界贸易大厦和武汉广场为代表。

　　此外，商圈内还汇聚了武汉国际广场、武商广场、世贸广场、汉商新武展商业广场、西园商业街、香港新世界百货多个商业项目，未来还有像恒隆广场、华润万象城、武汉K11.汉口、越秀等高品质商业广场的开业，加上周边的武汉国际会展中心、中山公园、协和医院等大型公共配套设施，形成一种多元、多功能的都市综合体，具有强大的复合效应。

　　如今随着消费者需求的变化而不断提升、市场也不断繁荣。为形成良好的差异化竞争，对入驻品牌的需求也越来越高，尤其还未开业的商业项目更是如此。定位高端、中端的商业项目，如何通过入驻品牌的差异化打开竞争局面，彼此共生发展，能级式扩大商业聚合力，从国内其他商圈我们也能看到不同的解读。

　　旗舰级集群型商业共生造势

　　在国内的商业中，极具影响力与商业价值、旅游价值的商圈还有很多，诸如成都的春熙路商圈、南京新街口商圈、上海南京西路商圈和广州天河商圈，标杆性的商业项目比比皆是。

　　成都春熙路商圈

　　成都的春熙路商圈，商业项目云集。春熙路盐市口商圈还集中着十多家百货商场(华堂、连卡佛、伊势丹、太平洋、远东、茂业、人民、美美、仁和春天、新世界、百盛、摩尔、群光)，堪称全中国百货店数量最多最密集商圈。高端购物中心九龙仓IFS国金中心、成都远洋太古里，还有九龙广场、泰华、尚美城等十来家低价的专业服饰市场。

　　汇集了众多品牌的各类专卖店、美食风味餐厅以及拥有众多的中华老字号商场，是外地游客和本地白领偏爱的购物地点。

　　南京新街口商圈

　　从感性的历史积淀、居民认知、业界认可，或从理性数据分析、业绩对比，南京新街口商圈也是国内闻名的商圈之一。

　　新街口主力店王包括德基广场、中央商城总店、新街口百货、大洋百货。其它主要商场：友谊广场、商茂世纪广场、悦荟广场含沃尔玛、时尚莱迪地下城、金轮新天地、大发IST艾尚天地、苏宁广场、国贸中心、国际金融中心、东方商城、正洪大厦。

　　新街口商圈国际化、品牌化、高端化水平进一步提升，核心区集中百家世界五百强分支机构，是国内商贸密集度最高的地区。

　　上海南京西路商圈

　　南京西路是被称为“中华商业第一街”，上海南京路拥有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”与会德丰广场、越洋广场REEL百货、久光百货、嘉里中心二期、1788广场组成的“金五星”交相辉映。

　　据悉，该商圈所聚集的知名品牌高达1200多个，国际品牌就有近800个，国际上8成以上的顶级品牌都在这里开有旗舰店或专卖店，因而南京西路是当今沪上最高档的购物场所。也是大陆国际化程度最高，环境细节最佳，高端办公楼和奢侈品中国总部最密集，全国外资商业项目最多最海派的商圈。

　　天河商圈

　　素有“华南第一商圈”美誉的天河路商圈，已有20多年的辉煌发展历史了。广州天河路商圈长约2.8公里，范围内有23家大型购物中心，主要有太古汇、K11/万菱汇、正佳广场、天河城、天环广场、维多利广场、广百中怡、天娱广场、摩登百货等大型商业综合体。还有颐高数码、太平洋数码广场、百脑汇等IT时尚消费类电子产品集贸综合体，天河直通车、天河又一城、时尚天河等3家地下商业综合体。在商圈内还涵盖了12家国际五星级酒店，1万多个商家品牌，其中包括300多个国际品牌。

　　在这些商圈中，商业发展都具有一个共性——“扎堆效应”，商业项目越集中，越有利于进一步集聚人气，进而强化商圈的市场能级与竞争地位，正向促进商业的进一步繁荣与发展。同时高、中、低档次的商业体一应俱全，共同为商圈造势。

　　而在众多商业聚集下，各商业体或重于场景体验化，或重于高奢品质化，或重于网红餐饮集合化，或重于儿童亲子，又或重于新兴品牌集合化。依据不同的定位，品牌的差异化打造不同的商业氛围，并在整个商圈中，共生发展。

　　武广商圈走到今天，也是如此。从业态来看，武广商圈中的核心武商集团，成功解决了武商摩尔城三家单位扎堆效应的错位经营问题，对外形成一个竞争主体，形成1+1+1>3的武广商圈发展之路。后期，随着恒隆广场、武汉K11.汉口等一批大型商业项目的进入，错位经营这种经营方式已成为一种趋势，而正是如此，武广商圈的辐射力将会持续“被扩大”。

　　网格化布局的商业下 品牌丛生

　　众所周知，品牌重复率高是当前购物中心亟待解决的问题。而对上述这些商圈中的标杆商业体，也是如此。为更好形成品牌差异化，商圈内的商业体通过引进大量国内外的新兴、轻奢、重奢品牌来打造不同的商业氛围。

　　然而通过对比盘点各商圈，在品牌引进上武广商圈，乃至武汉仍有大量的发展空间来吸引更多优质品牌入驻。

　　重奢类：香奈儿（CHANEL）、BRUNELLO CUCINELLI (库奇内利)、劳力士 (ROLEX)、Loro Piana (诺悠翩雅)、Berluti、Elie Saab、Cerruti、

　　轻奢：三宅一生(Issey Miyake)、DVF(Diane von Furstenberg 黛安·冯芙丝汀宝)、DKNY(Donna Karan New York)、Jimmy Choo(吉米·周)、FURLA(芙拉)、Pleats Please(三宅褶皱)、CALVIN KLEIN PERFORMANCE、Jil Sander(吉尔桑德)、Valextra、Chiara Ferragni

　　珠宝：御木本(Mikimoto)、赛吉琥珀(S&A)、ALEXANDRE DE PARIS、阮仕珍珠、戴比尔斯(De Beers)、维特佩尼、田崎珠宝(TASAKI)、艾特里里(RIOTLILY)、ALEXANDRE ZOUARI、BJIL MODA、Carolee、free & truth、费尼琦(BOTTEGA DELLA FENICE)、DAMIANI（玳美雅）、Harry Winston（海瑞温斯顿）、Georg Jensen

　　钟表：爱彼(Audemars Piguet)、宝珀(BLANCPAIN)、Panerai(沛纳海，OFFICINE PANERAI)、Tudor(帝舵)、eGG(EGG OPTICAL BOUTIQUE)、Chopard(萧邦)、Panerai(沛纳海，OFFICINE PANERAI)、百达翡丽

　　护肤品\化妆品：Melvita(蜜葳特)、库露KORU(KORU)、涵恩(HARNN)、萝朵蒂克(Lothantique)、Roger&Gallet(香邂格蕾)、MTM Skincare、契尔氏、帕尔玛之水（Acqua di Parma）、欧珑(Atelier Cologne)、ELIXIR（怡丽丝尔）、澳尔滨（ALBION）、SKINCEUTICALS（修丽可）

　　当然，以上的品牌也只是部分暂未进驻武广商圈，但是相信在未来，武广商圈内的业态品牌还将变得更加多元化，更具包容性。当然，在未来引入差异化的品牌后，如何在商圈内把消费者留住也将是商业体需深思的问题。