赢商看文旅 | 抓住这五点 让你的特色小镇脱颖而出

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2018年07月05日15:36来自:赢商网西北站 强晓群
核心提示:近日,赢商网就特色小镇的运营脉络和发展方向进行了梳理,总结了其中五大实操干货以供分享。

  在国家大力推行特色小镇建设的风口上,全国各地都纷纷着手打造具有鲜明地方特色的文旅小镇项目。截止2018年2月,全国两批特色小镇试点403个,加上各地方创建的省级特色小镇,数量超过2000多个。在这股狂热的特色小镇热潮中,如何避免“千镇一面”?怎样在众多项目中脱颖而出?成为特色小镇运营成功的重中之重。

  近日,赢商网就特色小镇的运营脉络和发展方向进行了梳理,总结了其中五大实操干货以供分享。

  

  实操要点一:空间布局合理

  特色小镇的构建是建立在合理空间布局的基础之上,没有规范化系统化的统筹布局,特色小镇就会犹如缺乏生长骨架一样无法成形发展。

  因此,小镇规划不以面积为主要参考,而是要遵循控制数量、提高质量、节约用地、体现特色的要求,统筹空间布局,集聚资源要素,推动小镇发展与疏解大城市中心城区功能相结合、与特色产业发展相结合、与服务“三农”相结合,打通承接城乡要素流动的渠道,打造融合城市与农村发展的新型社区和综合性功能服务平台。以镇区常住人口5万以上的特大镇、3万以上的专业特色镇为重点,兼顾多类型多形态的特色小镇,因地制宜规划建设。

  实操要点二:产业特点鲜明

  一个小镇要想在众多项目中脱颖而出,其必须具备自己鲜明的产业特色,必须足够的与众不同才能引起消费者的瞩目。因此,具有地域特色、具有市场基础、具有独特产品、具有经济效益、具有创新潜力成为特色小镇产业选择的方向点。

  第一、具有地域特色。特色产业通常是在特定的区域条件下形成的,如果特色产业广泛分布的话,它就不能称为“特色”。

  第二、具有市场基础。特色产业的发展必须立足本地市场和外地市场,满足国内市场和开拓国际市场。任何特色产业没有市场支撑,就好比无源之水,迟早会干涸。

  第三、具有独特产品。产品要具有独特性、优质性和多样性。特色产业追求的是产品的独特品质,“人无我有”“人有我优”,追求优良的产品品质、多样化的产品品类,能够满足人们日益增长的多样化需求,这是特色产业能够发展壮大的市场基础。

  第四、具有经济效益。推动特色产业发展的驱动力量是对经济效益的追求,企业是为了获得更高的投资回报,老百姓是为了获得更为优质的生活条件。

  第五、具有创新潜力。只有拥有持久创新可能的产业才能拥有良好的发展前景。要实现产业发展领先地位,就必须遵循创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念,最终实现经济、社会、文化和生态效益的统一。

  

  实操要点三:体制机制灵活

  任何商业项目的运营,都必须有一套成熟可行的管理架构,要遵循规范化、系统化、标准化的运营管理模式,否则就会犹如散沙一样不成体系。

  对于特色小镇而言,管理机构要小,要实行精简管理,采用复合式管理机制,避免大布置,加强城乡建设管理,加强去僵存新的机制设计。对于专门的人员、机构、管理方式、包括监管机制要井然有序,突出高效和创新。

  实操要点四:生态环境优美

  生态环境作为建设特色小镇的首要先决条件,一定具有其先天的自然优势,生态优美、环境宜人等得天独厚的生态优势是特色小镇存在发展的根本保障。

  传统小城镇规划重视发展空间,对生态风貌考虑不足,不注重特色打造。新时代下特色小镇规划既要考虑景观风貌打造,还要考虑突出地域特色,要注重打造有特色的人居环境,避免千镇一面。

  有条件的地方还可结合小镇城市风貌,对老镇区的外部环境、整体格局、居住街坊、商业服务、街道空间、建筑风貌、绿地广场等风貌要素进行系统化的梳理和打造,注重对传统文化元素符号、材质的提炼和应用。

  

  实操要点五:公共服务完善

  所有商业,最终都会回归服务这一本质,特色小镇也不例外。对特色小镇而言,公共服务设施的完善对其项目整体发展运营来说至关重要。

  传统小镇规划注重量的发展,忽视质的提升,如今特色小镇打造更注重基础设施的完善,强调对高质量、复合式公共服务设施和基础设施的规划,注重加强公共服务设施建设,提升公共服务水平。

  概括而言,特色小镇公共服务基础设施要结合服务范围进行合理配置,要小而综且适合小镇特点,在达到一定标准后能同时辐射周围乡村和地区。

  2018年9月,文以载商·旅见不凡,第三届文化旅游商业地产节中国西安震撼启幕!

  第三届文化旅游专题阅读)商业地产节,以“为满足人民美好生活”为主题,聚焦中国文化旅游商业地产前进态势,以破局之势助力文旅商业的蓬勃发展,探讨与分享文旅商业地产的变革之路!

  第三届文化旅游商业地产节六大亮点

  亮点一:高峰论坛

  汇集文旅项目、文创项目、购物中心、社区商业、品牌商户界最具话语权的权威人士,对行业内的变化做深度交流与有效探讨。

  亮点二:平行论坛

  针对热点行业话题,邀请企业领袖、行业专家、学者,以演讲、对话、路演的形式,探讨最新热点话题、行业趋势。

  亮点三:博览会

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文章关键词:特色小镇 文化旅游
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