6月成都新供应商用地516亩 成交总金额约5.5亿元

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2018年07月06日09:08来自:赢商网四川站 李兵
核心提示:据统计,6月份成都共计成交商用地12宗,环相比增长50%;总成交面积约558.65亩,环比增长53.83%;成交总金额约5.5亿元,环比增长77.99%

  6月28日,随着成都市公共资源交易服务中心的拍卖锤落下,四川天府携创房地产开发有限公司以480万/亩的底价收入天府新区商服设施兼住宅用地,宣示着6月成都土地市场正式收官。纵观6月成都商用地市场,热度较之一季度有了大幅降温,整个城区新增商用地锐减,而周边区县成为供地绝对主力。

  6月成都推出商用地8宗

  新增面积约516亩

  根据赢商网统计,6月份成都通过挂牌推出的商服用地共计8宗(不含商服科研、文体娱乐、中小学、医院等其他设施用地)。总面积约516.85亩,约合34.45万㎡,新增商服用地面积环比上月下降49.27%。

  

  6月份成都新挂牌上市的8宗商用地中,绝大多数来自成都周边地区,其中金堂县新增商用地面积最大,2宗商用地共计181.84亩;都江堰市其次,2宗商用地共计128.34亩;随后双流区2宗商用地合计94.77亩。此外,武侯区及高新区各有1宗商用地通过挂牌上市,分别为45.36亩和66.53亩。

  

  6月成都成交商用地12宗

  成交总金额约5.5亿

  据统计,6月份成都共计成交商用地12宗,成交数量与上月相比增长50%;总成交面积约558.65亩,面积环比增长53.83%;成交总金额约5.5亿元,环比增长77.99%,最高成交单价7200/㎡。

  

  从成交区域来看,6月份商用地成交以成都周边区域为主,其中崇州市成交数量最多,有7宗商用土地成交;其次为青白江区,成交商用地2宗;此外,温江区、都江堰市、天府新区各有1宗商用土地成交。

  

  商用地成交面积分析,崇州市6月份商用地总成交面积最大,约309.74亩,占总成交面积的55.5%;其次是青白江区,成交总面积约107.96亩,占总成交面积的19%;都江堰市成交面积52.53亩,占总成交面积的9.5%;温江区成交面积52.08亩,占从成交面积的9.5%;天府新区成交面积36.54亩,占总成交面积的6.5%。

  整个6月,绝大多数商用地块都通过挂牌出让方式成交,但也有少量商住地块通过拍卖方式成交。6月值得行业关注和期待的商住地块为——四川天府携创房产以480万/亩底价竞拍成功的天府新区商住地块。

  典型地块分析:天府新区秦皇寺地块

  6月28日,四川天府携创房地产有限公司以底价480万/亩价格竞得天府新区一宗商服兼住宅用地。宗地出让面积约36.5亩,从成交价约1.75亿元,溢价率为0。同时,因其地块有着十分严苛的附件条件备受关注。据了解,地块1、2、3号地块兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的18%,住宅应集中设置在2号地块。各地块计容建筑面积不得互相平衡。同时要求竞得人需自持项目非住宅部分物业的比例不低于70%(按计入容积率的总面积计算);项目总投资额不得低于20亿元(不含土地出让价款和持证准用价款),项目固定资产投资额不低于5亿元等等。

  

  据悉,宗地位于天府新区正兴街道秦皇寺村五组,地处宁波路东段以北、杭州路东段以南,所属规划中的秦皇寺中央商务区。宗地西临地铁1号线天府公园站,周边11、18号线也在修建中,交通优势明显。目前区域内已经吸引了万达、中建、天投、中航、万科等地产大鳄的进驻,规划初见成效,交通、商业、医疗、教育等配套相对齐全。

  *免责声明:

  文中所示数据基于成都市公共资源交易服务中心公告收集整理,极力确保准确性,但无法保证数据的绝对完整和准确,分析结果仅代表数据趋势,不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。

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