6月成都新供应商用地516亩 成交总金额约5.5亿元

　　6月28日，随着成都市公共资源交易服务中心的拍卖锤落下，四川天府携创房地产开发有限公司以480万/亩的底价收入天府新区商服设施兼住宅用地，宣示着6月成都土地市场正式收官。纵观6月成都商用地市场，热度较之一季度有了大幅降温，整个城区新增商用地锐减，而周边区县成为供地绝对主力。

　　6月成都推出商用地8宗

　　新增面积约516亩

　　根据赢商网统计，6月份成都通过挂牌推出的商服用地共计8宗（不含商服科研、文体娱乐、中小学、医院等其他设施用地）。总面积约516.85亩，约合34.45万㎡，新增商服用地面积环比上月下降49.27%。

　　6月份成都新挂牌上市的8宗商用地中，绝大多数来自成都周边地区，其中金堂县新增商用地面积最大，2宗商用地共计181.84亩；都江堰市其次，2宗商用地共计128.34亩；随后双流区2宗商用地合计94.77亩。此外，武侯区及高新区各有1宗商用地通过挂牌上市，分别为45.36亩和66.53亩。

　　6月成都成交商用地12宗

　　成交总金额约5.5亿

　　据统计，6月份成都共计成交商用地12宗，成交数量与上月相比增长50%；总成交面积约558.65亩，面积环比增长53.83%；成交总金额约5.5亿元，环比增长77.99%，最高成交单价7200/㎡。

　　从成交区域来看，6月份商用地成交以成都周边区域为主，其中崇州市成交数量最多，有7宗商用土地成交；其次为青白江区，成交商用地2宗；此外，温江区、都江堰市、天府新区各有1宗商用土地成交。

　　商用地成交面积分析，崇州市6月份商用地总成交面积最大，约309.74亩，占总成交面积的55.5%；其次是青白江区，成交总面积约107.96亩，占总成交面积的19%；都江堰市成交面积52.53亩，占总成交面积的9.5%；温江区成交面积52.08亩，占从成交面积的9.5%；天府新区成交面积36.54亩，占总成交面积的6.5%。

　　整个6月，绝大多数商用地块都通过挂牌出让方式成交，但也有少量商住地块通过拍卖方式成交。6月值得行业关注和期待的商住地块为——四川天府携创房产以480万/亩底价竞拍成功的天府新区商住地块。

　　典型地块分析：天府新区秦皇寺地块

　　6月28日，四川天府携创房地产有限公司以底价480万/亩价格竞得天府新区一宗商服兼住宅用地。宗地出让面积约36.5亩，从成交价约1.75亿元，溢价率为0。同时，因其地块有着十分严苛的附件条件备受关注。据了解，地块1、2、3号地块兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的18%，住宅应集中设置在2号地块。各地块计容建筑面积不得互相平衡。同时要求竞得人需自持项目非住宅部分物业的比例不低于70%（按计入容积率的总面积计算）；项目总投资额不得低于20亿元（不含土地出让价款和持证准用价款），项目固定资产投资额不低于5亿元等等。

　　据悉，宗地位于天府新区正兴街道秦皇寺村五组，地处宁波路东段以北、杭州路东段以南，所属规划中的秦皇寺中央商务区。宗地西临地铁1号线天府公园站，周边11、18号线也在修建中，交通优势明显。目前区域内已经吸引了万达、中建、天投、中航、万科等地产大鳄的进驻，规划初见成效，交通、商业、医疗、教育等配套相对齐全。

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　　文中所示数据基于成都市公共资源交易服务中心公告收集整理，极力确保准确性，但无法保证数据的绝对完整和准确，分析结果仅代表数据趋势，不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。