赢商大事件：河南2018年7月份商业地产十大事件

　　2018年7月，河南商业地产热点事件有：河南公布首批15个省级历史文化街区、郑州商业大厦动工拆除、河南首家华谊兄弟影院7月28日开业、郑州南龙湖凭借区位优势有望造就下一个核心商圈、河南超35个文旅项目实施规划、郑州商业体量增长超百万平方米、商场扎堆开业拉开2018年郑州商业扩张序幕、商丘万达广场7月6日开业、多个商业项目落户东站、郑州百年德化街升级……

　　一、河南省共有15个街区入选首批省级历史文化街区

　　关键词：历史文化街区 历史文化遗产 开封市双龙巷

　　事件概述：7月30日，记者从河南省政府获悉，河南省政府印发了《关于公布第一批省级历史文化街区的通知》，河南省共有15个街区入选首批省级历史文化街区，分别为：开封市双龙巷历史文化街区、开封市书店街历史文化街区、开封市马道街历史文化街区、洛阳市东西南隅历史文化街区、安阳市仓巷街历史文化街区、安阳市西大街历史文化街区、安阳市城隍庙——高阁寺历史文化街区、浚县东大街历史文化街区、浚县南山街历史文化街区、淇县中山街历史文化街区、濮阳县明清四街历史文化街区、商丘市北城历史文化街区、商丘市南城历史文化街区、新密市县衙——礼节街历史文化街区、新密市仁育街历史文化街区。

　　事件点评：河南省确定开封市双龙巷历史文化街区等15个街区为第一批省级历史文化街区，能够更好地保护河南省优秀历史文化遗产，挖掘文化内涵，延续历史文脉，保护城乡传统格局和历史风貌。各地、各有关部门也会更加重视历史文化街区保护工作，统筹协调发展与保护的关系，激发文化创新创造活力，提升文化自信。

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　　二、郑州商业大厦动工拆除 重建或将重振碧沙岗商圈

　　关键词：郑州商业大厦 商业综合体 碧沙岗商圈

　　事件概述：曾是“全国一流，河南最大”，入围郑州商业“六朵金花”的郑州商业大厦在“荒废”8年之久终于迎来动工。7月29日，位于建设路上的郑州商业大厦被围栏圈起，有望在9月底拆完。

　　  事件点评：紧邻地铁口、位于碧沙岗商圈，郑州商业大厦可谓占据黄金地段，但一连荒废了8年，难免让人觉得可惜。郑州市民对郑州商业大厦的情怀依然存在，此外优越的地理位置、周边消费结构的升级，使得郑州商业大厦的重建具备天时地利人和的条件，因此，抓住机遇尽早建设，重拾当年的辉煌并不是一种奢望。

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　　三、河南首家华谊兄弟影院7月28日正式开业

　　关键词：美景龙堂万科广场 华谊兄弟影院 开业

　　事件概述：7月28日，落户郑州美景龙堂·万科广场的河南省首家华谊兄弟影院举行了盛大的开业庆典活动，这是华谊兄弟影院投资有限公司在文化积淀厚重的中原大地上建设打造的第一家影院，同时，也是华谊兄弟旗下在全国的第26家影院。

　　事件点评：河南省首家华谊兄弟影院的开业，标志着华谊兄弟在院线终端市场的布局进一步完善，作为华谊兄弟电影全产业链上的重要战略布局，华谊兄弟影院将继续以高起点的影院规划与设计、高品质的硬件设备与放映技术、高标准的营运管理与服务品质树立优质影院的行业标杆。

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　　四、郑州南龙湖凭借区位优势 有望造就下一个核心商圈

　　关键词：郑州南龙湖 二七商圈 龙湖锦艺城

　　事件概述：除了华盛奥特莱斯、龙湖锦艺城以及正在计划中的中原广场以外，南龙湖这一区域还有多个商业项目正在计划之中，南龙湖商业无疑已经向新的商业中心转变。从交通和区位上来说，该区域以双湖大道、新郑快速路为核心辐射，形成了向北连接郑州市区、向东衔接航空港区的中间地带，并向南辐射新郑区域。该区域未来将形成一个新的商圈，即郑州南部商圈，而且这一商圈的形成速度在逐渐加快。

　　事件点评：沿着地铁2号线城郊线，无论是离航空港区更近的孟庄站区域，还是南三环向南区域，都缺乏大型的商业体。因此，该区域可谓填补了新郑和郑州南区“无核心商业区”的一个空白。从体量、交通、开发商品牌、业态品类丰富度和未来周边住宅开发支撑等方面来说，郑新快速路和双湖大道旁边未来确定会形成南龙湖的核心商圈。

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　　五、赢商看文旅：河南超35个文旅主题商业地产项目实施规划

　　关键词：河南文旅项目 华侨城 开封七盛角 

　　事件概述：据赢商网不完全统计，目前河南省规划中的文化旅游商业地产项目至少35个，其中包括戏曲文化小镇、全仿宋建筑文化民俗街、驿站文化古镇等多种类型的文化旅游商业项目。

　　事件点评：随着河南旅游业的发展和消费者旅游意识的提高，河南旅游业转型升级步伐加快，提质增速显著，中原百姓的休闲娱乐生活得到了丰富，在家门口就能体验到高质量的旅游。人们对于休闲观光的要求并不是过去旅游那么简单，人们对待旅行的认知，早已从“旅游”转变为“观光度假”，当游客对于旅游消费进入休闲时代和度假时代之后，要发展休闲旅游就要依托城市空间形态及城市旅游环境，需要旅游街区、旅游综合体等。

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　　六、郑州商业体量增长超百万平方米

　　关键词：郑州商业体 地产转型 新零售迭代

　　事件概述：2018年已经过半，来自专业机构的不完全统计显示，郑州今年至少新增28个商业项目，与去年的8个商业项目相比激增20个，商业体量增长超百万平方米。“地产转型+新零售迭代”催生新一轮商业潮，同时新型商业综合体迭代加速。

　　事件点评：新零售、新思维、物联网技术等造就新零售物种，将对传统零售反向改造，呈现出“创意家居品牌市场表现抢眼，新兴创新餐饮品牌频出，融合业态发展迅速”等现象。未来无论是全国还是郑州，商业运营内容和场景打造都将成为商业项目进入运营期的竞技方向。传统商业强调业态功能齐全，未来商业更注重空间感与情感消费，通过IP植入帮助商业塑造个性标签。

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　　七、大批商场扎堆开业 拉开2018年郑州商业版图扩张序幕

　　关键词：郑州商业体 汇艺·银河里 万科广场

　　事件概述：在抖音上大火的汇艺·银河里——天幕，一个月连续开出两座购物中心的万科，下半年将开业的正弘城、局外·太格茂、永威·木色等，今年对于郑州商业而言是不平凡的一年，大批商场“扎堆”开业，拉开了郑州商业版图扩张的序幕。

　　事件点评：商业资源聚集度和生活方式多样性等，为郑州发展提供巨大的空间和潜力。近年来，郑州市积极推进重点商业项目建设，不断丰富商业业态，实现了由“一中心”向“多中心”的转变。随着消费升级的到来，更加多样化、个性化的商业体将为郑州商业的发展添砖加瓦。

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　　八、商丘万达广场7月6日开业 快时尚品牌优衣库、H&M、UR入驻

　　关键词：商丘万达广场 万达影城 优衣库

　　事件概述：7月6日，商丘万达广场正式开业，该项目将成为河南的第11座万达广场。商丘万达广场位于归德路与北海路交叉口，地处商丘CBD中心，总建筑面积10.06万㎡，将引进200余家品牌，主力店包括万达影城、万客达超市、我爱运动、万达宝贝王、万达宝贝王早教、大玩家、优衣库、H&M、UR商丘首店。

　　事件点评：万达广场自2009年以来在河南省保持强劲的发展势头，陆续迎来洛阳万达、郑州中原万达、郑州二七万达、安阳万达、三门峡万达、郑州惠济万达开业，2017年迎来焦作万达、平顶山万达和新乡万达的开业。今年，河南将再迎4座万达广场，其中鹤壁万达广场已于6月22日正式营业，至此，万达在河南省内布局的万达广场达到10座。商丘万达广场成为河南的第11座万达广场，除此之外，开封万达广场将于9月28日开业，许昌万达广场则预计于11月30日开业。

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　　九、郑州郑东商业中心继续东移 多个商业项目落户东站

　　关键词：郑州东站 商业项目 高铁商圈

　　事件概述：绿地·天空之城、海汇中心2期、绿地新都会·新田360广场等多个商业项目不断落户郑州东站，从商务聚集到商业迸发，郑州高铁片区的发展有了大跨步，这似乎也预示着郑东商业中心继续东移，高铁商圈呼之欲出。

　　事件点评：多品类、多业态的商业综合体入驻郑州高铁片区，对于该区域的商业发展是一次勇敢的尝试。而量变最终能否引起质变，打破郑州高铁片区的商业桎梏，有待消费者的检验。

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　　十、郑州百年德化街升级：东方红影院即将归来、地下商业自带网红基因

　　关键词：郑州百年德化历史文化片区 东方红电影院  郑州商业

　　事件概述：郑州百年德化历史文化片区规划情况公布，东方红电影院即将归来，天然商厦有望改为新地标，26栋大楼建筑将进行外立面升级，德化新街地下商业自带网红基因。

　　事件点评：随着郑州花园路、郑东新区等商圈的崛起，处于二七商圈中的德化步行街成为了一个尴尬的所在，与新一代商业建筑相比，德化步行街两侧的商业建筑越来越显得格格不入。尽管百年德化街的运营者在努力争夺消费者，但交通、无新项目入驻、老项目的升级难却不能单纯靠商业项目自身的力量，而更加需要政府的支持。

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