打造文旅“微度假”创新模式 更要兼顾内容的融合

　　8月2-3日，由赢商网与龙城旅游控股集团联合主办的“中国文旅综合体高峰论坛”在常州环球恐龙城维景国际大酒店隆重举行，本届行业盛会以“论道城市消费升级共创文旅综合体新格局”为主题。期间，政府代表、文旅专家、商界翘楚及行业领袖齐聚一堂，聚焦行业热点，共议文商旅未来发展之势。　

　　在活动中的微论坛环节，针对“城市客厅”能否满足文旅商项目开发的多方诉求这个讨论议题，华夏幸福商业事业部总经理吴艳芬带来了精彩的观点分享。她认为，文旅地产模式固然重要，但内容仍是灵魂。　　 

　　华夏幸福特色主题商业倾力打造“微度假”模式　　 

　　华夏幸福在“城市客厅”这个主题上也做过探索，吴艳芬表示，华夏幸福更多是打造城市客厅当中微度假的需求。这一模式从投资角度看，可能更轻，但要考虑一些基本要素。首先，离都市圈层核心层很近，比如在上海旁边的嘉善，距离上海、杭州、苏州等核心城市都是1小时车程，高铁也是在半小时范围内；第二，它距离古镇资源很近，具有城市旅游属性。

　　“华夏幸福新西塘越里项目距离老西塘18公里，西塘每年基本上都接近200亿元的消费能级，餐饮消费在六七十亿元，作为旅游市场已经非常成熟。在这种情况下，再做‘无中生有’的城市客厅，那我们的客群就不仅仅局限于嘉善本地，而是辐射上海等周边城市，现在新西塘越里的上海客层占到客流量的五成左右。”吴艳芬坦言新西塘越里从今年4月开业到现在，客流和销售数据不断刷新，上海人把它当做后花园，一个周末的闲暇时间来这里微度假再合适不过。　　 

　　文旅商业地产发展靠模式创新 但拥有精神内核的内容才是王道　　 

　　“我们不仅要把建筑做到极致，注重美学，还要注入更实在的内容。”吴艳芬说，“在城市客厅内容方面，更多是靠圈层文化和内容营销，我们把文化内容作为一个有力抓手。‘身未动，心已远’，你不用走很远的路，就可以释放心灵，得到你想得到的。”　　 

　　同时，不用远赴欧洲，就能与世界握手，大开眼界。近期，新西塘越里将举办国际知名艺术家毕加索真迹首次进中国的策展活动，9、10月份会做爱丁堡国际戏剧节等等，这些优质内容的填充将丰满“微度假”的文化内涵。除此之外，新西塘越里还拥有配套住宿、主题餐饮和特色餐饮，以及流行IP—仙剑奇侠体验馆、禅射堂等，既满足消费者的文化体验，又能做到购物休闲一体化。