从“三岁”的大汉·悦中心看株洲真实的新生活方式

　　编者按：

　　离乡望月，时常想起熟悉的巷陌以及新兴的商场

　　移乡废食，无比怀念家乡的味道以及味聚的街站

　　购物聚餐，去的是越来越熟悉的潮流前线

　　假日休闲，开始在乡野田间跟综合体间切换

　　异地游览，奔的是点亮这个城市的标志和名片

　　......

　　每一座城市都有这样一些商业项目，它们从出现到发展，始终以独特的影响力改变着这座城市。尤其是在商业较不发达的非一线城市，一个优质商业的出现，对城市的影响力不可小觑，它小到改变城市人的消费观念，大到引领一种新的城市商业模式。但由于处在非一线城市，行业的关注度不够，这些优质商业常常被忽视。对此，赢商网独家策划《点亮一座城 被忽视的非一线城市商业地产“领路人”》系列报道，寻访那些“隐匿”在非一线城市中的标杆商业。

　　北郑南株，响彻全国。京广线、浙赣线和湘黔线的滚滚车轮在株洲交汇，令其成为闻名遐迩的“火车拉来的城市”。这座湖南第二大城市，是新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一，也是长株潭城市群三大核心之一。

　　近些年来，尽管综合实力受到了来自常德、岳阳、衡阳的“挑战”，株洲的底蕴和实力依旧强劲。在供给侧改革的背景下，老工业基地的反应速度并不迟缓，通过大力去产能、大力培育高质量、高科技创新企业，株洲上榜2017福布斯中国最佳商业城市前百强，成为除长沙之外，湖南第二大商业城市。

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　　七大商圈扎根株洲

　　从早些年的小吃一条街、服装一条街、手机通讯一条街，再到如今的商圈百花齐放，株洲的购物层次与城市发展、商圈升级密不可分。经过数十年沉淀，株洲商圈已逐渐形成各个相对稳定并各具特色的板块。

　　目前，株洲市已初步形成了1个以中心广场为中心的市级商圈和6个区域性商圈——红旗广场商圈、响石广场商圈、火车站芦淞商圈、天元商圈、炎帝广场商圈和栗雨工业园商圈。

　　这些或历史悠久、或迅速崛起、或繁华依旧、或日益兴盛的商圈，如同“天女散花”般散落在株洲的11262平方公里土地上，服务着城区124.43万人口，将这座城市的人流、物流、信息流凝聚成一个个圈点。

　　有“三湘第一商圈”美誉的中心广场商圈，在株洲所有商圈中是当之无愧的“老大”，零售批发年销售额达500亿，日均客流量10万人次以上，成为多数商业项目、品牌进驻的首选。

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　　近年来，随着大汉·悦中心、平和堂、王府井等商业巨头落户株洲，株洲中心商业新格局已经形成。由大汉·悦中心、株洲百货、家乐福、王府井、平和堂、汉华商业广场等组成的市级中心时尚零售商业集群，加上株洲运行已非常成熟的芦淞市场群的批发格局，使之在面对新商圈“围剿”分流中，依然能够立于不败之地。

　　特别是商圈内的株洲百货与大汉·悦中心，前者是株洲百货业的龙头老大，后者是株洲首座城中心的购物公园，从百货到购物中心，各自不同的经营定位优势，恰到好处得形成业态错落，成为株洲城市人消费真实缩影，也是这个城市最具活力和吸引力的地方。

　　用情景体验打动这座城

　　商业总是从早期追求数量多寡到追求精细化、个性化、体验化演变，无论是一二线城市，还是三四线城市都会经历这样一轮变化。如今，株洲的商业恰好顺应了商业规律，逐步向以情景构建购物空间、以内容激发消费欲望、以服务留住顾客的体验式商业迈进。

　　作为株洲首家城中心的购物公园，大汉·悦中心囊括了时尚购物、SOHO办公、星级酒店、娱乐汇总、JOJO集装箱商业街等内容，从环境、业态和运营三个方面深刻挖掘体验型商业的精神和气质，打造引领新生活方式的情景体验式购物公园。

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　　大汉·悦中心盘踞中心广场商圈新华西路和建设中路交汇处，扼守繁华腹地，交通十分便捷，影响力辐射整个株洲 ，满足全客层消费需求，总建筑面积27万方，并建有1100个车位的停车场，项目已于2015年9月19日开业运营。

　　大汉·悦中心对于株洲的商业发展有着独特的意义。其一，大汉·悦中心首次将新生活方式的概念引入株洲，并通过多业态、多功能的搭配将新生活方式付诸实践；其二，大汉·悦中心还独特打造了一条集装箱主题街区，街区由几十个集装箱交错分3层堆叠组合而成，其别具一格的商业空间，打破千篇一律的商业建筑立面、陈列空间，巧妙地将重工业数据额、潮流元素、本地文化以及艺术形式融合混搭；其三，大汉·悦中心在品牌引入上，也用数个“第一”带给株洲市民最新鲜的的体验感，包括以当当阅界实体书店、湖南首家苏宁红孩子为代表的首进品牌。

　　不仅如此，大汉悦中心在品牌组合与业态规划上也有自己的心得。在引入横店影院、当当书店、麦咭乐园、FiTime健身、Live K等导流品牌基础上，通过增加餐饮、文创、儿童等业态占比，实现体验的全新升级。

　　不光在业态和品牌的硬实力上满足了众人的期待，运营三周年，大汉·悦中心紧跟潮流步伐，成为株洲“弄潮儿”的打卡地。2015年9月19日，大汉·悦中心举办了“寻找最美的你”世界旅游小姐选拔赛株洲赛区总决赛，千人见证株洲最美小姐诞生。2016年9 月 15 日，株洲大汉·悦中心项目举办“炫色一周年”周年庆主题活动。此活动整合各类品牌文化活动，涵盖了科技、人文、艺术、潮流等各个方面，全方位地展示了大汉·悦中心的悦文化。2017年2月11日，株洲大汉·悦中心策划组织了一场充满创意的“青春快闪”，12位“新芦淞·最强音”歌手赛的优秀歌手登台献歌……总之，大汉·悦中心活动精彩纷呈，且持续不断，每次活动形式也各有不同给消费者带来更好的体验。

　　株洲大汉·悦中心充分调研了城市居民的消费习惯与全新需求，为株洲呈现了第一座城中心购物公园，弥补了株洲商业的多项空白，打造了全新的休闲娱乐平台带来新消费体验，引领了体验式商业综合体在株洲商业市场的推广。

　　竞争激励大汉·悦中心成长

　　从项目规划之初，因首家希尔顿酒店的进驻一直令业内外人津津乐道，直到商业部分正式以“大汉·悦中心”亮相，真正开启了株洲第一个真正意义上的情景体验式购物公园。

　　多年来，当地消费者对大汉·悦中心也是好评如潮，在线上点评网站上，网友“薰衣草嘟嘟”评论：晚上的大汉·悦中心是最热闹的，地处中心广场最繁华地段，年轻人的聚集地；网友“鲤要怎样”给出五星好评，同时写道：株洲市中心的购物中心，吃饭看电影都有，面积不算大但整体不错；网友“沁连”也表示：位于株洲城市主干道新华路及沿江路的交汇处的大汉·悦中心，交通便利、人流涌动，是城市核心商业中心的黄金码头，经常有各种演出活动，建筑也很有特色……

　　而面对其他新兴商圈的逐步兴起，大汉·悦中心所在的中心广场商圈必将受到分流影响。从发展的眼光来看，城市都是从一个商圈独大到多商圈齐放的进化过程，当其他商业在良性竞争的驱动下不断提升的同时，竞争也激励着大汉·悦中心持续向好。

　　纵观株洲商业的发展历史，尽管不同的商业形式还会持续存在，但商业已然向体验式商业迈进，在机遇与挑战并存的时代，把握住市场机会，不断打磨品牌项目，营造更好的商业氛围，正是株洲商业地产专业团队持续要做的事情，未来，株洲商业氛围将会整体向好，城市的时尚度也将由此得到提升，呈现一加一大于二的效果。

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