让区域商业从无到有 岳阳亿丰·悦冠荣城不可小觑

——点亮一座城 被忽视的非一线城市商业地产“领路人”

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2018年08月23日09:57来自:赢商网华中站 陈晶
核心提示:亿丰时代广场位于长风南路与荣新西路交汇处,岳阳县城市南拓中轴上,是岳阳南拓的“桥头堡”。

  编者按:

  离乡望月,时常想起熟悉的巷陌以及新兴的商场

  移乡废食,无比怀念家乡的味道以及味聚的街站

  购物聚餐,去的是越来越熟悉的潮流前线

  假日休闲,开始在乡野田间跟综合体间切换

  异地游览,奔的是点亮这个城市的标志和名片

  ......

  每一座城市都有这样一些商业项目,它们从出现到发展,始终以独特的影响力改变着这座城市。尤其是在商业较不发达的非一线城市,一个优质商业的出现,对城市的影响力不可小觑,它小到改变城市人的消费观念,大到引领一种新的城市商业模式。但由于处在非一线城市,行业的关注度不够,这些优质商业常常被忽视。对此,赢商网独家策划《点亮一座城 被忽视的非一线城市商业地产“领路人”》系列报道,寻访那些“隐匿”在非一线城市中的标杆商业。

  岳阳,立八百里洞庭湖之滨,倚长江、纳三湘四水,公共交通也如同境内水系发达,境内长江、京广铁路、蒙华铁路、京广高铁、京港澳高速公路、杭瑞高速公路等国家交通主动脉在市区交织成网,2015年12月10日新开建的岳阳三荷机场,组成了明显的“水陆空”三维立体交通脉络。

  交通网络发达,往往预示着商贸通达、财路亨通,显然岳阳市恰恰吻合这种商业规律。全市2017年实现GDP3258.03亿元,仅次于省会城市长沙,总量位居全省第二,其中,第三产业增加1470.75亿元,增幅高达10.1%,整体势头欣欣向荣,而商业部分同样当仁不让。

  打造 “1+4+2”岳阳城市圈

  可以看到,近两年来,三四线城市的商业领域活跃指数在不断攀升。步步高集团、友阿集团等巨头纷纷布局向湖南三四线城市下层布局。政府也在积极改革升级,通过政策扶持、加大基建、招商引资等各项举措,让城市变得更美好。

  在去年的市委经济工作会议上,岳阳市委、市政府就明确提出打造200万人以上大城市圈目标,积极拓展城市发展空间,加快推进以中心城区为核心圈,以经开区、南湖新区、云溪区、君山区为内圈,以临湘市、岳阳县为外圈的“1+4+2”城市组团,实现规划无缝对接、产业错位发展、交通快速便捷、管理高度融合,把岳阳建成长株潭城市群和武汉城市圈间的区域中心城市。

  商业板块上,也从过去步行街商圈一家独大的局面,到如今随着城市不断外延, 形成了步行街商圈、火车站商圈、东茅岭商圈、泰和商圈、南湖商圈等多商圈共荣。其中,岳阳县是其“1+4+2”组团的重要一环,拥有72万多的人口,是华南省京广经济带的组成部分,环长株潭城市群成员,湘鄂赣门户的重要地位,整个城市发展围绕东进西拓,打造城东、城南、城西三大组团。

  成长中的“大商业”:岳阳县首个商业综合体

  亿丰时代广场专题阅读)(相关干货)位于长风南路与荣新西路交汇处,岳阳县城市南拓中轴上,是岳阳南拓的“桥头堡”。与人民医院仅1.7公里,与厚德广场、东方圣世广场1公里左右,接驳京港澳高速、岳阳三荷机场、鹿角码头等。

  项目由中国商业地产8强——上海亿丰集团投资,项目总规划建筑面积约10平方米,规划有南区家居建材市场与北区悦冠荣城,涵盖家居建材市场、主题商业街、大型购物中心、精品酒店等功能区,将打造成岳阳县档次最高、商品最全、体验最优的首席城市商业综合体,辐射5公里范围内50万城市消费群体。

  其中,北区“悦冠荣城”,建筑面积68328.21平方米,650余个停车位,是集吃、喝、玩、乐、购为一体的全业态购物中心。购物中心共四层,分为“雅仕生活”、“时尚潮流”、“快乐酷玩宝贝”、“缤纷天地嘉年华”四大主题。

  针对不同用户群体,比如女性消费者喜爱的中高端化妆品牌、服饰、鞋包、个人护理等,打造一条龙精品女人街;比如围绕商务人士,引进高端服饰、酒店、咖啡馆等商务宴客厅;还将引入影院、超市、美食文化街、室内游乐设施、摩天轮,儿童教育、儿童体验等。

  如今的商业项目都围绕“体验”二字,寻找差异化路线,亿丰·悦冠荣城也不例外。体验上融入“游乐主题”,在购物中心内部,引入游乐设施、动物造型园、魔术天地、科普园等,在面对城市公园的方向的屋顶天台出设计了一个大型摩天轮,搭配中庭的屋顶青少年游乐园,将人流向上层空间延伸,提升顶层商业价值。

  在规划设计上,传承了传统的走街串巷式的商业规划基本模式,并融合最新的商业模式,集合消费、休息、文化、运营、体验、服务、参与、共赢八大功能于一体的多元休闲广场,与此同时,项目还与义乌购O2O电商平台达成战略合作,利用线上数据、资源优势,打破实体商业受位置影响的局限性,引领岳阳商业新模式。

  在运营上,亿丰·悦冠荣城采用统一规划、统一招商、统一推广、统一运营、统一管理的五大统一管理理念,并计划投入6000 万的培育基金,提升市场影响力与美誉度,吸引消费者前来。

  多方关注:岳阳县飞出的“金凤凰”

  过去,岳阳县的商业发展滞后,商业项目零散经营,更别提有何体验感。而亿丰·悦冠荣城的诞生,则改变了这一现状,因而受到多方关注。亿丰时代广场作为岳阳县重点项目之一,受到了政府的高度关注,政府领导多次考察项目,并多次敦促有关方面密切关注工程进度,推动重点项目建设。

  消费者看待问题,则会从某个具体的点入手,比如网友就表示:“亿丰·悦冠荣城开发商挺有实力的,每次活动都是请的大牌啊!由中国商业地产8强品牌-亿丰集团开发建设运营。”

  确实,亿丰·悦冠荣城的项目方——亿丰集团凭借雄厚的实力以及丰富的运作经验,先后在上海,浙江,江苏,山东,安徽,河南,辽宁,黑龙江,广州,四川,江西,陕西,甘肃,湖南等十多个省市成功开发了67座商业项目。亿丰集团精准把握不同城市在发展中的特定需求,以战略的眼光,促进区域商贸平衡发展。

  当代的消费,已经不是简单的满足买卖需求,而是要在购物的同时找到对这个项目、生活区的归属感,任何城市都需要依托商业、科技、社会关系来建立对城市归宿感。或许亿丰·悦冠荣城之于区域的意义正是如此,让商业在岳阳县从无到有,从有到多,逐渐多起来进而引领区域、城市升级,赢得主流人群的信任和选择,强化影响力和用户忠诚度。

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