赢商晚报 | 首届中国社区商业地产节流程出炉 无印良品、宜家大降价

　　赢商晚报

　　8 月 14 日商业地产热点扫描，赢商网为您整理 10 条最热的行业资讯，其中全国要闻 7 条，重庆要闻 1 条，四川要闻 1 条，贵州要闻 1 条。

　　关键词：房地产投资，保利上半年财报，海底捞（需求面积:800-1500平方米）即将路演，家乐福利润大涨，无印良品再降价，优客工场估值大增，利福上半年净利润出炉，首届中国社区商业地产节流程出炉，万达与通威集团达成合作，贵阳超4万方商用土地流拍。

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　　全国要闻

　　前7月全国房地产开发投资6.59万亿 同比增长10.2%

　　8月14日，国家统计局发布2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况，1-7月份，全国房地产开发投资6.59万亿元，同比增长10.2%；商品房销售额7.83万亿元，同比增长14.4%；商品房销售面积89990万平方米，同比增长4.2%。具体而言，房地产投资方面，1-7月份，全国房地产开发投资6.59万亿元，同比增长10.2%，增速比1-6月份提高0.5个百分点。而此前1-3月，1-4月，1-5月以及1-6月，房地产开发投资增速为10.4%、10.3%、10.2%及9.7%，呈现逐步下降趋势。其中，住宅投资4.64万亿元，增长14.2%，增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。

　　保利地产上半年营收595.14亿元 今年亮相的商业项目有哪些？

　　8月14日，保利地产发布了截至2018年6月31日止六个月中期业绩。报告期内，公司实现营业收入595.14亿元，同比增长9.28%，归属于上市公司股东的净利润65.05亿元，同比增长15.13%。保利地产上半年综合毛利率提升4.59个百分点至35.39%，其中房地产结算毛利率为35.27%，较去年同期提升5.63个百分点；净利率同比提升2.49个百分点至15.64%。与此同时，保利地产在今年上半年实现签约金额 2153.12亿元，同比增长46.86%；实现签约面积 1453.92 万平方米，同比增长 37.93%。

　　消息称海底捞一周后开始路演 初步定于9月10日赴港IPO

　　据媒体消息称，海底捞将于一周后开始路演。知情人士透露，海底捞初步定于9月10日赴港IPO。独角兽早知道就此事向官方询问，对方不予置评。自今年5月17日海底捞国际控股在港交所递交了招股书开始，资本界和吃货节就没有停止过骚动，这家被业界冠以“标杆”“案例”“头部”的火锅界扛把子，被市场给予了“现象级”的评价。

　　家乐福中国上半年利润增长177% 将推广Le Marche智慧业态

　　7月26日，家乐福集团发布2018年上半年财报，家乐福大中华区经营利润较去年同期劲增177%，数字化转型成效显著。今年1月，家乐福与腾讯达成战略合作伙伴，探索在智慧零售，首个合作项目Le Marche于5月正式开业。据悉，深圳等地的门店也即将改造升级，智慧零售转型将逐步在全国门店推广。此前，家乐福的亚洲执行董事Thierry Garnier也透露，家乐福将在深圳新开两家Le Marche门店，其中一家选址深圳中心城区。

　　无印良品和宜家家居再次降价 降幅分别为15%、8%

　　MUJI无印良品台湾董事总经理梁益嘉近日发布，今年秋冬新品再推新价格，针对衣料服饰、家具、生活用品、香氛与文具等超过400项商品降价，平均降幅约15%，这也是无印良品自2015年以来第6次价格调整。梁益嘉指出，与以往价格策略不同的是，此次以热销品包括内衣、法蓝绒等做调价，呼应消费者需求。除了无印良品每半年持续降价外，全球最大居家卖场IKEA宜家家居亦持续进行每半年调整价格，今年IKEA秋冬新品计有1500项，创低价商品约200项，之所以能创低价是透过大量制造、研发新材质及改善制造流程等方式降低成本，品项涵盖50年来歷久弥新的IVAR系统收纳层架组、BRIMNES坐卧两用床框组合、KVISTBRO 储物桌、ENUDDEN门后挂勾等，平均降幅8%起。

　　优客工场获路劲产业、景荣控股3亿元增资 估值突破18亿美元

　　8月14日消息，优客工场获路劲产业与景荣控股战略投资3亿元，此次增资完成后，优客工场估值突破18亿美元。资料显示，景荣控股成立于2013年，专注于有价证券、不动产与另类投资等大类资产的投资与管理。此次为景荣控股第三次对优客工场进行追加投资，前两次增资分别在2017年7月和10月。据悉，优客工场与景荣控股此次加深合作是其积极探索金融发展新方向的信号。此次合作，双方意在将空间内容运营能力与资本运作能力结合起来，在产业并购基金之外开拓更多的价值增长点。

　　利福中国上半年净利1.77亿元 苏州久光销售额同比增加1.8%

　　利福中国公布截至2018年6月30日止六个月（期内）中期业绩。上半年，利福中国的营业额为人民币 6.095亿元，与去年同期相若；公司拥有人应占溢利增加 2.9％至人民币 1.768亿元；每股盈利为人民币 0.112 元，增长 4.7％，不宣派中期股息。期内毛利为人民币4.14亿元，毛利率按销售所得款项净额之百分比轻微下跌至约25.4%，而2017年同期则为26.2%。由于直接销售录得较高的增长，毛利率按营业额之百分比由70.6%轻微下降至67.9%。

　　重庆要闻

　　倒计时10天！首届中国社区商业地产节最新活动流程出炉

　　8月23日~8月24日，由中国零售商业大数据生态平台——赢商网与中国社区商业工作委员会发起主办的“首届中国社区商业地产节”，将在重庆解放碑威斯汀酒店隆重举行。近日，从组委会方了解到，作为首届中国社区商业地产节，活动引起了业内广泛关注，本次活动将有1000多位商业地产行业意见领袖、国内社区商业地产行业翘楚、社区商业项目操盘手、社区商业学者大咖莅临现场。目前活动已进入10天倒计时阶段，活动流程也已对外披露。据悉，活动当天现场将有众多大咖带来干货满满的分享，绝对不容错过！

　　四川要闻

　　万达集团与通威集团达成合作 斥资8亿元打造西昌万达广场

　　据媒体报道，8月5日西昌政府、通威集团西昌乐荟城、万达集团举行盛大三方签约仪式，正式达成战略合作。这意味着万达广场正式签约入驻凉山乐荟城。西昌乐荟城作为西昌市政府招商引资的重点项目，位于航天大道东段和望海大道的交汇处，由通威集团投资建设，项目总占地约103亩，总建面约33万方。据了解，乐荟城1期住宅剩余少量房源正在清盘热销中，而作为万达广场的业态补充的一期临街商铺也正在接受咨询登记。万达广场入驻乐荟城，也是看中了西昌市的城市发展前景和城东高尚居住区的庞大消费力，正好为西昌在城市发展中，提供了一流水准商业体的范本，深度契合了西昌现阶段对高品质的商业需求，助推西昌城市繁华。

　　贵州要闻

　　开阳县逾4.2万方商业用地连续流挂！

　　8月13日，贵阳市公共交易资源监管网发布了筑公资告(2018)地字第038号公告，其中KY[18]001、KY[18]002两宗土地流挂，总面积达4.2万㎡，交易时间另定。据公告显示，此次流挂的KY[18]001号地块位于开阳县城关镇顶方村原行政中心，总用地面积30940平方米，实际出让面积27940平方米，地块用途为商业用途。该地块起始价为6705.6万元。KY[18]002号地块位于开阳县世纪佳苑小区对面，总用地面积14100平方米，实际出让面积14100平方米，地块用途为商业用途。该地块起始价为3581万元。