眉山3宗商住地未达底价流拍 总面积20.56万㎡、起价为7.7亿

　　8月15日上午，四川眉山公开出让仁寿县三宗商住地，起始总价约为7.7亿元，出让总面积约20.56万平方米（折合约308.4亩），最终三宗地块均因最高应价未达出让底价而流拍。

　　观点地产新媒体查阅出让公告，三宗地块均位于仁寿县视高镇中建大道南侧、环湖西路西侧，编号2018-56号地块出让面积6.95万平方米（合约104.32亩），土地性质为居住用地（R2），兼容性B1（商业用地，计容建筑面积小于计入容积率总建筑面积的10%），容积率＞1.0且＜1.5，起拍价2.6亿元，最终新力地产应价为4.7亿元，楼面地价为4506元/平方米，溢价率80.82%。

　　编号2018-57号地块出让面积6.9万平方米（合约103.53亩），土地性质为居住用地（R2），兼容性B1（商业用地，计容建筑面积小于计入容积率总建筑面积的10%），容积率＞1.0且＜1.5，起拍价2.6亿元，最终保利地产应价为4.5亿元，楼面地价为4346元/平方米，溢价率73.08%。

　　编号2018-58号地块出让面积6.7万平方米（合约100.54亩），土地性质为居住用地（R2），兼容性B1（商业用地，计容建筑面积小于计入容积率总建筑面积的10%），容积率＞1.0且＜1.5，起拍价2.5亿元，正荣地产最终应价为4.6亿元，楼面地价为4575元/平方米，溢价率84.03%。

　　但根据出让文件，此次拍卖设有底价，最高应价未到底价时，拍卖主持人将以要约方式口头询价，仍不能达到底价的，拍卖主持人将终止该标的拍卖。

　　市场消息透露，三宗地的出让底价分别为7亿元、7亿元和6.8亿元，折合楼面地价分别为6710元/平方米、6761元/平方米和6763元/平方米，溢价率分别为169.26%、169.26%和172.04%。