8月15日上午,四川眉山公开出让仁寿县三宗商住地,起始总价约为7.7亿元,出让总面积约20.56万平方米(折合约308.4亩),最终三宗地块均因最高应价未达出让底价而流拍。
观点地产新媒体查阅出让公告,三宗地块均位于仁寿县视高镇中建大道南侧、环湖西路西侧,编号2018-56号地块出让面积6.95万平方米(合约104.32亩),土地性质为居住用地(R2),兼容性B1(商业用地,计容建筑面积小于计入容积率总建筑面积的10%),容积率>1.0且<1.5,起拍价2.6亿元,最终新力地产应价为4.7亿元,楼面地价为4506元/平方米,溢价率80.82%。
编号2018-57号地块出让面积6.9万平方米(合约103.53亩),土地性质为居住用地(R2),兼容性B1(商业用地,计容建筑面积小于计入容积率总建筑面积的10%),容积率>1.0且<1.5,起拍价2.6亿元,最终保利地产应价为4.5亿元,楼面地价为4346元/平方米,溢价率73.08%。
编号2018-58号地块出让面积6.7万平方米(合约100.54亩),土地性质为居住用地(R2),兼容性B1(商业用地,计容建筑面积小于计入容积率总建筑面积的10%),容积率>1.0且<1.5,起拍价2.5亿元,正荣地产最终应价为4.6亿元,楼面地价为4575元/平方米,溢价率84.03%。
但根据出让文件,此次拍卖设有底价,最高应价未到底价时,拍卖主持人将以要约方式口头询价,仍不能达到底价的,拍卖主持人将终止该标的拍卖。
市场消息透露,三宗地的出让底价分别为7亿元、7亿元和6.8亿元,折合楼面地价分别为6710元/平方米、6761元/平方米和6763元/平方米,溢价率分别为169.26%、169.26%和172.04%。
6月21日,眉山出让岷东新区三宗商住地,面积合计29万㎡,被龙光、华宇、瀚城分食,总成交价逾17亿,溢价均超230%,最高楼面地价5637元/㎡。
8月21日,四川仁寿县成功出让2宗商住地,面积共计98.89亩,总成交价为6.25亿。宣汉远大聚华地产2.85亿摘一地,万景地产3.4亿得另一地。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
广州拟收储广州浪奇工业用地,收储土地面积共计11.98万㎡,协议约定拟收储金额为21.56亿元,新规划用途拟为商业、住宅、产业用地。
6月20日,万科以13.46亿竞得眉山崇礼新城3宗地块,总面积约937亩,土地用途均为旅游度假用地、住宅兼容商业用地。
近日,四川眉山挂牌岷东新区三宗商住用地,总起拍价7.17亿。三宗地面积共约325亩,容积率均为1.0-1.5,商业建面各不超过计容总建筑积10%。