8月29日,广东佛山挂牌一宗位于顺德的产业及商住混合用地,地块的出让面积为23.32万平方米,约349.76亩,将于2018年9月28日9时进行拍卖。
据观点地产新媒体了解,该地块的编号为182101-001号,为佛山市顺德区北滘镇碧桂南路北侧地块,土地面积为23.32万平方米,地块分为A、B、C三区。其中A区的规划用途为科研用地,占地12.03万平方米,B区为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新闻出版用地兼容城镇住宅用地,占地10.30万平方米,C区为城镇村道路用地,占地9876.07平方米。
此外,该地块的挂牌起始价为13.4亿元,起始楼面价1530元/平方米,地块以“限地价,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人,设置最高限制地价为96.35亿元,上限楼面价1.1万元/平方米。
根据规划条件,本宗地竣工时,A区物业的计容建筑面积须不少于30万平方米。A区建设的所有建筑物(含配套车位)须由竞得人自持,自持年限为50年。值得注意的是,A区的土地使用权出让年限也是50年。
另悉,除竞得人竞买时承诺自持70年租赁住房计容建筑面积外,B区所建设的住宅须全部作为竞得人自行销售的人才住房,销售价格不得高于1.18万元/平方米,且销售时不得强制搭售其他服务,产品。若B区内有建设为服务型公寓的,其建筑面积不得大于8万平方米。除住宅及其配套车位以外,B区设置的其他功能物业须由竞得人自持,自持年限为40年。
5月29日,世茂以13.76亿摘佛山顺德75亩商住地,建筑面积≤12.51万㎡,成交楼面价1.1万元/㎡,溢价率41%,须无偿返还共计1.03万㎡商业物业。
中海46.25亿元摘佛山三山新城商住地,土地面积9.93万㎡,计容建筑面积近30万㎡,这也是中海时隔六年半再次在南海片区获取土地。
4月3日,奥园商业以16.5亿元竞得佛山狮山1宗商住地,溢价率22%,楼面价10455元/㎡,该宗地是第二次入市,面积为6.76万㎡,建面为16.9万㎡。
3月31日晚,佛山禅城绿岛湖湖涌村地块恢复出让,世茂以15.71亿元竞得该地,出让面积为5.12万㎡,最大容积率为3,最高计容建面为15.37万㎡。
8月26日,华侨城以11亿元竞得佛山南海1宗商住地,楼面价13977元/㎡,溢价率45.5%。地块出让面积3.15万㎡,最大总计容建面7.87万㎡。
7月30日,保利以16.1亿竞得佛山南海1宗商住地,楼面价1.4万/㎡,溢价15%。宗地占地面积3.87万㎡,容积率大于1.5且小于等于3.0。
7月30日,佛山市公共资源交易网发布公告,顺德7.27万㎡商住地撤销挂牌,原起拍价8.16亿;据悉,地块规划可建商业建面上限5.82万㎡!
7月9日,佛山顺德杏坛挂牌今年首宗商住地,起价8.16亿,折合楼面价约5612元/㎡。占地面积7.27万㎡,1.0<容积率≤2.0,建筑控高100米。