8月成都商用土地报告：新供应173亩 成交总金额超1亿

　　2018进入下半年，大成都范围内商用土地市场遇冷，供应体量与成交体量连续两月环比均出现不同程度下跌。特别是进入8月，成都商用地市场供应量与成交量双双骤降，环比跌幅超60%。

　　8月成都新增商用地5宗

　　新增面积约173亩

　　根据赢商网统计，8月份成都通过挂牌方式推出的商服用地共计5宗（不含商服科研、中小学等其他设施用地），总面积约,173.05亩，约合12.48万㎡，新增数量环比下降54.5%，新增商服用地面积环比下降63.8%。

　　进入8月以来，成都商用土地市场疲态见显，几大主城区域均无新的商用土地供应上市，新增的5宗商用地全部来自大成都范围。分别是郫都区1宗，总供应面积为45.34亩；温江区2宗，总供应面积86.39亩；都江堰市1宗，总供应面积33.14；邛崃市1宗，总供应面积8.16亩。

　　成都8月商用地成交5宗

　　成交总金额约1.43亿

　　据统计，8月份成都共计成交商用地5宗，成交数量与上月相比下降37.5%；总成交面积177.96亩，成交面积环比下降63.64%，成交总金额约1.43亿元，环比下降75.5%。

　　从成交区域来看，8月份商用地成交以成都周边区域为主，主城区仅有金牛区有1宗商用地成交，其余双流区、新津县、崇州市、邛崃市各有1宗商用土地成交。

　　8月份，无论是成交数量还是成交体量较之前面7个月都有大幅减少

　　，为今年成都商用市场目前成交量最少月份。从8月商用土地成交面积分析，新津县成交面积最大，约为124.44亩，占总成交面积的70%；双流区成交面积约为16.62亩，占总成交面积的10%；邛崃市成交面积约为15亩，占总成交面积的8%；金牛区总成交面积13.58亩，占总成交面积的7%；崇州市总成交面积8.3亩，占总成交面积的4%

　　典型地块分析

　　8月里，除通过挂牌成交的上述地块外，备受关注还有通过拍卖，的天府新区880亩重大产业用地。8月21日，紫光集团近28亿揽入天府新区3宗连襟地块因其行业广泛关注。

　　据了解， 此次拍卖的3宗地块为巨幅连襟商住用地，均为重大产业项目用地，出让总面积达880亩，其中计价面积为782.7亩。宗地位于秦皇寺板块，靠近兴隆湖，位于位于天府大道西侧，科学城中路西段以南，靠近1号线科学城站。其面积均超过250亩，其中第二和第三宗均为商业兼住宅用地。