一周要闻 | 金鹰财富中心所属企业债权转让 云南城投再“卖子”

　　商业地产一周要闻

　　商业地产热点扫描，赢商网为您整理 10 条本周最热的行业资讯，其中重庆要闻 3 条，四川要闻 2 条，贵州要闻 1 条，云南要闻 4 条。

　　地产关键词：重庆渝富地产拟增资，重庆中飞商贸有限公司债权转让，重庆大渡口持续供地，宜宾万达广场开业倒计时，息烽美丽南山田园综合体月底开放，云南城投再“卖子”，昆明恒隆广场封顶，昆明下月或诞生首宗百亿土地。

　　品牌关键词：盒马鲜生昆明首店或落户大悦城。

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　　重庆要闻

　　重庆渝富地产拟增资至少2.94亿元 出让65%股权

　　9月13日，重庆联合产权交易所公告，重庆渝富地产有限公司（渝富地产）拟增资扩股，即注册资本从1.05亿元增加到3亿元，新增1.95亿元（占增资后注册资本65%）。公开征集投资方1名，征集资金不低于2.94亿元。这样，国有独资的渝富地产将让出控股权，成为股权多元化企业。据了解，渝富地产现注册资本1.05亿元，成立于2010年5月20日，现为重庆渝富城市建设发展有限公司（渝富城市建设）独资，渝富城市建设为重庆渝富资产经营管理集团有限公司（重庆渝富集团）全资。值得关注的是，目前渝富城市建设旗下有4家子公司，除渝富地产外，均已经实现股权多元化。（截图来源于重庆联交所官网）

　　重庆中飞商贸有限公司债权转让 公司主要经营金鹰财富中心等项目

　　9月13日，重庆联交所挂出消息称，中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司拟通过公开竞价方式整体转让重庆中飞商贸有限公司债权项目。本次拟转让的重庆中飞商贸有限公司债权项目债权本金1.5亿元，计至2018年6月30日的利息为人民币1.242亿元。债权总合计人民币约2.83亿元（实际金额以合同约定和法律文书为准）。竞价起始价为185,661,400.00元。据赢商网了解，中飞集团（重庆中飞商贸有限公司）成立于1999年，是以商业百货、商业地产为产业主体的公司，目前旗下主要拥有金鹰财富中心、金鹰女人街、重庆海宁皮革城等三个商业百货品牌。（截图来源于重庆联交所官网）

　　大渡口持续供地 又一滨江商住地块上线

　　9月11日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应一宗商住类用地，该宗位于大渡口区大渡口组团，为二类居住用地、商业用地，楼面价5921元/㎡。公告时间为2018年9月11日12：00－2018年10月8日12：00。据公开资料显示，该宗地编号为F11-1-7，规划用途为二类居住用地、商业用地，土地面积39492.7㎡，约合59.24亩起始总价为58458万元。（图片由赢商网自制）

　　四川要闻

　　宜宾万达广场开业倒计时100天！永辉超市、川南首家优衣库入驻

　　9月11日，宜宾万达广场举行开业倒计时100天誓师大会，该项目将于12月21日正式开业。资料显示，宜宾万达广场位于宜宾市翠屏区航天路南段7号（市公安局旁），总占地面积5.47公顷，建筑面积14.37万㎡，地上4层（局部5层）、地下2层，是集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的一站式购物中心。宜宾万达广场是宜宾现有体量最大的购物中心，也是万达在四川布局的体量第二大的购物中心，仅次于成都金牛万达广场。目前，万达影城、大玩家、苏宁易购、万达宝贝早教、劲浪体育、永辉超市、优衣库、星巴克等品牌已确定入驻。其中、万达影城、优衣库等100多个品牌是首次进驻宜宾。（效果图来源于宜宾万达广场）

　　成都简阳土拍 一宗流拍、成交两宗商业自持比例不低于30%

　　9月11日，成都公共资源交易服务中心拍卖位于简阳市的三宗地块。拍卖开始不久，编号为JYS2017-49地块便因报名人数不足流拍，另外两宗则分别由成都中弘信置业有限公司以及简阳市佰盛房地产开发有限公司夺得。据了解，成都中弘信以底价1495元/㎡夺得JYS2018-5-2地块，该地块位于简阳市简城街道办，净用地面积6.7万㎡，规划用地使用性质为商业用地、二类居住用地，属于西南国际旅游集散中心项目的重要组成部分；编号JYS2017-62地块由佰盛房地产以1010元/㎡夺得，地块位于简阳市贾家镇，净用地面积6.58万㎡，土地规划为二类居住用地(可兼容≤20%的商业用地)，规定宗地商业物业自持比例须不低于30%；此外，流拍的JYS2017-49地块位于简阳市东城新区，净用地面积1.96万㎡，土地规划用途为二类居住用地(可兼容≤20%的商业)，起始楼面价3200元/平方米。（原图来源于成都公共资源交易中心）

　　贵州要闻

　　息烽美丽南山田园综合体项目建成 9月23日起免费开放

　　据媒体消息称，息烽南山田园综合体经过两年的打造，已经基本建设完毕，将于9月23日起向游客免费开放。该综合体开放后，园区内集休闲、娱乐、餐饮、住宿、游园、泡浴为一体，将成为贵阳市民到近郊度周末二日游的一个好去处。美丽南山田园综合体位于息烽县城规划区南部，南望山山脉起点，毗邻息烽集中营革命历史纪念馆全国红色旅游经典景区、团圆山森林公园、青山湖旅游区，距息烽县城11.7公里、贵阳市41公里、遵义市80公里，210国道穿过园区、贵遵同城大道延伸连接、贵遵高速公路在园区内开设息烽南站，交通优势十分明显。值得一提的是，9月23日，息烽将在美丽南山田园综合体举办首届“中国农民丰收节”暨第六届贵阳农业嘉年华活动，该活动已被纳入贵州省4个“中国农民丰收节”系列活动之一。（图片来源于息烽县官方网站）

　　云南要闻

　　云南城投再“卖子” 或为236亿巨额收购做铺垫

　　9月12日晚，云南城投公告称，将大理满江康旅投资有限公司80%的股权以5.37亿元转让给昆明万洱房地产开发有限公司。公开资料显示，昆明万洱实为万科全资子公司昆明万科房地产开发有限公司的参股的公司，万科此番收购满江康旅或是看中其拥有的土储价值。值得一提的是，云南城投此前发布的公告表示，其有意收购成都环球世纪会展旅游集团有限公司。该公司最新交易草案显示，标的作价已从240亿元减至235.7亿元，而截至2017年11月30日，其账面净资产值已增加至153.8亿元。行业人士分析，云南城投连番的卖资产举动或与筹资进行此项重大收购有关。

　　昆明恒隆广场正式封顶 招商已完成六成2019年开业

　　随着工程进度的顺利推进，昆明恒隆广场也于9月12日喜封金顶，这标志着昆明恒隆项目进入了全新的发展里程。据了解，昆明恒隆广场是恒隆地产落户中国内地西南地区的首个发展项目，位于昆明中心商业区心脏地带的盘龙区东风东路和北京路交界，与地铁二、三号线换乘站无缝连接。项目投资额达人民币120亿元，是恒隆地产继上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连之后在内地拓展的第九个项目。昆明恒隆广场项目总楼面面积达43.2万㎡，包括一座国际级购物商场、一幢楼高63层的甲级办公楼、服务式寓所及停车位。目前，项目招租反应理想，出租率已超过六成，当中更包括多个首次落户昆明的品牌及国际品牌的旗舰店，预计将在2019年开业。（图片来源于昆明恒隆地产）

　　盒马鲜生昆明首店最快2019上半年开业 或将落户昆明大悦城

　　近日有消息称，潮人热爱的盒马鲜生即将在昆明开业。9月11日媒体从阿里集团相关人士处核实了解到，盒马鲜生确实将在未来登陆昆明，不过最快也要到明年上半年才能开业，首店可能将落户昆明大悦城项目。阿里人士表示，“双方已达成合作意向，预计最快明年上半年开业。目前没有更多消息可披露。”据了解，昆明大悦城项目盘踞的位置是原老螺蛳湾、环城南路核心地段。业内人士认为，盒马鲜生自带流量的商业属性至少将会为环城南路商业片区消费多样性带来一定程度上的满足与补充。

　　昆明下月或诞生首宗百亿土地 起拍楼面价11988元/㎡创新高

　　9月10日，昆明市国土资源局发布公告，一次性推出了位于昆明市西山区福海街道办事处的23宗土地，面积合计约86.08万㎡(约1291.28亩)，交易起价约102.23亿元，将于10月11日在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖。此次挂出的土地编号为KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27号地块，共计23宗土地，其中含11宗723.07亩城镇住宅用地、11宗523.5亩商业用地及1宗44.71亩教育用地。如若顺利成交，此批地块楼面价将超过中海云麓九里项目地块的11519元/㎡，刷新昆明土地交易的楼面价新高，如若整批成交，成交总价将超过昆明融创万达文化旅游城项目地块的74.77亿元，成为昆明有史以来出让总价最高的地块，同时也是昆明首批成交总价破百亿的地块。（表格图片来源于新浪网）