9月20日,厦门市国土资源局公开出让位于湖里区2018P02号、集美区新城片区的2018JP02号、2018JP03号共三幅商住用地。本次地块均以“限地价、竟配建”的方式出让,现场吸引了建发、中骏、华润、禹洲、国贸、特房、轨道交通等开发商参与竞拍,最终吸金101.83亿元。
2018JP02地块位于集美区集美新城片区杏锦路与四号路交叉口东北侧,交通便利,紧邻地铁1号线,周边楼盘聚集,人居氛围浓厚,教育资源丰富。最终,国贸&特房&轨道交通以25.39亿元竞得该地块,楼面价为23580元/㎡。
2018JP03地块位于集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧,周边公交站点多,出行十分便利,教育资源较为丰富。最终,特工&轨道交通以19.44亿元竞得该地块,楼面价为20822 元/㎡。
2018P02地块位于成功大道与金山西路交叉口东北侧,地块上限楼面价为45000元/㎡。该地块四周接近交通主干道,周边公交站点多,西侧还有客运中心、地铁1号线等,在交通上占据极大优势,此外医疗保健院、教育资源等尤为丰富,商业设施醇熟。另外,该地块允许竞得人分三期建设、分三期申请商品房预售许可证并分三期对外公开销售。最终,建发以57亿元竞得该地块,楼面价38102元/㎡。
据了解,距离上一次岛内土拍正好是2013年12月30日,建发集团以楼面价29935元/㎡竞得建发央玺所在地块,成为当时岛内的单价地王。五年后,建发集团再次进入岛内,成功刷新岛内地价。
今日集美两幅地块均以底价成交,在目前的市场周期内,本次土拍结果是相对合理的,和前两年的“地王”频出的情况相比,地价逐渐回归理性。
随着楼市调控效果逐渐显现,热点城市土地市场不断降温,多地土地拍卖普遍出现溢价率下降、竞价次数减少、难以突破最高限价的情况。
李锦记欲竞购伦敦地标“小黄瓜”圣玛莉艾克斯30号大楼,该楼高180米,总面积4.65万㎡。有消息称去年12月李锦记就开始进军英国房地产市场。
中南建设以4.94亿竞得嘉兴平湖2宗商住地,总面积22.6万㎡。其中一地块面积为1.4万㎡,容积率为2.2;另一地块面积为8.2万㎡,容积率为2.0。
广州土地出让方式改为“竞价+竞配建+竞自持+摇号”之后,将在4月28日的土地拍卖中,白云、黄埔宅地出让中得到首次运用。
1月全国主要城市的土地成交面积、高价地宗数均有所下降。仍有5个城市单月土地出让金超过百亿,拿地支出最多的20家房企,上月共耗资1117亿。