厦门土拍吸金101.83亿 建发再出手57亿拿下岛内地块

　　9月20日，厦门市国土资源局公开出让位于湖里区2018P02号、集美区新城片区的2018JP02号、2018JP03号共三幅商住用地。本次地块均以“限地价、竟配建”的方式出让，现场吸引了建发、中骏、华润、禹洲、国贸、特房、轨道交通等开发商参与竞拍，最终吸金101.83亿元。

　　2018JP02地块位于集美区集美新城片区杏锦路与四号路交叉口东北侧，交通便利，紧邻地铁1号线，周边楼盘聚集，人居氛围浓厚，教育资源丰富。最终，国贸&特房&轨道交通以25.39亿元竞得该地块，楼面价为23580元/㎡。

　　2018JP03地块位于集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧，周边公交站点多，出行十分便利，教育资源较为丰富。最终，特工&轨道交通以19.44亿元竞得该地块，楼面价为20822 元/㎡。

　　2018P02地块位于成功大道与金山西路交叉口东北侧，地块上限楼面价为45000元/㎡。该地块四周接近交通主干道，周边公交站点多，西侧还有客运中心、地铁1号线等，在交通上占据极大优势，此外医疗保健院、教育资源等尤为丰富，商业设施醇熟。另外，该地块允许竞得人分三期建设、分三期申请商品房预售许可证并分三期对外公开销售。最终，建发以57亿元竞得该地块，楼面价38102元/㎡。

　　据了解，距离上一次岛内土拍正好是2013年12月30日，建发集团以楼面价29935元/㎡竞得建发央玺所在地块，成为当时岛内的单价地王。五年后，建发集团再次进入岛内，成功刷新岛内地价。

　　今日集美两幅地块均以底价成交，在目前的市场周期内，本次土拍结果是相对合理的，和前两年的“地王”频出的情况相比，地价逐渐回归理性。