20年沉淀·厚积薄发 石桥铺开启商业新格局

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2018年09月26日18:31来自:赢商网重庆站 何丽娜
核心提示:当“满足人民美好生活需要”成为国家发展战略,当“美好生活”成为人心向往,石桥铺庞大的消费市场正呼唤新商业诞生。

  每一座城市,都有属于自己的独特印记;而城市的每一个区域,都有着自己的特殊使命。

  承载国家使命

  高新区载誉而生 

  1991年3月,重庆高新区承载着国家使命,经国务院批准设立,成为首批27个国家级高新技术产业开发区之一。高新区的诞生,意味着重庆产业自主创新的巨轮正式起航。2016年,高新区获批建设国家自主创新示范区,正式纳入中国(重庆)自由贸易试验区范围,成为重庆未来发展新的增长极。

  重庆高新区

  高新区整体布局图(图片来源于重庆高新区·国家自主创新示范区官网)

  重庆高新区由东、西两大板块组合而成。其中,东部石桥铺、二郎片区共20平方公里,位居重庆都市区中心,接壤渝中、九龙坡、沙坪坝三区,扼守渝中半岛咽喉要地。东区商埠云集,经贸繁荣,极具产业集群辐射先天优势。而西部金凤、含谷、白市驿组团共53平方公里,位居重庆西部新城核心,紧邻重庆大学城、微电子工业园和全国面积最大的重庆西永综合保税区。西区地势平坦,生态秀美,是重庆中梁山、缙云山和长江、嘉陵江之间的槽谷地带不可多得的投资战略要地。

  据数据显示,重庆高新区拥有高新技术企业达235家,2017年,新增市级科技小巨人企业41家、科技型企业226家。发展至今,高新区已成为重庆创新创业新高地。

  得益政府规划

  石桥铺提速升级

  作为重庆高新区东部板块核心区域,石桥铺幅员面积10平方公里,自古便是连接成渝两地的交通要塞。从上世纪 90 年代开始,重庆石桥铺就是与上海徐家汇、北京中关村齐名的电脑数码产品交易市场,如一颗明珠闪耀在巴渝大地。

  如今,北京中关村已从“电子一条街”变身为“创新创业一条街”,成为创新创业、科技金融、文化创意等新型业态集聚区。而徐家汇也已经“去数码化”,由原来单一的“市场”转变为融合“科技、服务、体验”的IT-Mall终端销售业态,开启了“科技智能广场”综合性购物体验模式。2014年,九龙坡也出台《重庆石桥铺商圈业态调整规划》,依托轨道一号线、二号线、五号线、环线围合的绝佳区位,在现有基础上向东、向南扩容商圈10倍。自此,石桥铺商圈升级之路正式开启。

  重庆石桥铺

  石桥铺实景图(图片来源于重庆高新区官方微信)

  按照政府规划,石桥铺商圈将完善品质商业专题阅读)及百货商业配套,改变IT独大的商圈现状,变单一性商圈为复合型商圈;其次,以生活性服务、生产性服务为双轮驱动,实现传统商圈向多功能、智慧型商圈的演变。按照政府规划,石桥铺商圈未来5年将形成超3000亿的消费中心。 

  满足消费需求

  品质商业应势而生

  作为重庆的数码王国和高新技术区,石桥铺商务大厦高度集中。区域内汇集正升·百脑汇、赛博数码广场、佰腾数码广场、泰兴科技广场、高创数码广场、石桥铺机电市场、八益建材精品城、渝州五金机电城、科威五金机电城、高新机电批发市场等专业市场,庞大的商务市场辐射超过30万商务人群。从市场环境分析看,一方面,专业市场林立带来庞大的商务人群;另一方面,专业市场的大面积存在造成商业业态过于单一而无法满足商务人群的消费需求。

  此外,作为重庆人口密度最大的区域之一,石桥铺内100余个社区密集分布,带来65万常驻人口,区域消费力旺盛。然而目前石桥铺区域除专业市场以外,属传统百货居多。从消费需求分析看,一方面,区域内社区消费者消费观念随着消费能力的提升而改变;另一方面,现有商业业态档次已无法满足社区消费者对品质商业的需求。

  仁悦天地

  仁悦天地区位图(图片由项目方提供)

  当“满足人民美好生活需要”成为国家发展战略,当“美好生活”成为人心向往,石桥铺庞大的消费市场正呼唤新商业诞生。此时,石桥铺首个为“商务人群”和“社区居民”量身打造的全业态购物中心顺势而生,全新引领区域美好生活。

  为美好生活赋能

  重塑区域商业格局

  作为石桥铺首个全业态购物中心,仁悦天地以满足消费者品质消费需求为目标,以提升石桥铺商业品质为核心,倾力打造活力商业体,为美好生活赋能。

  仁悦天地傲居沙坪坝区、九龙坡区、高新区、渝中区“四区核心”,坐拥三轨双站一干道,交通便捷。其中,一号线、5号线、环线三条轨道线路从项目经过,陈家坪汽车站、陈家坪公交枢纽站、陈家坪公交车站与项目毗邻,通过便捷的交通网络,可极速链接全城客流。此外,项目共配置2800余停车位,可保证外来消费者停车无忧。仁悦天地,正以优越的地理位置逐渐成为石桥铺区域商业核心。

  仁悦天地2

  仁悦天地效果图(图片由项目方提供)

  据了解,仁悦天地为江厦星光汇的商业部分,江厦星光汇总体量31万方,由购物中心、5A写字楼、酒店式公寓、创意写字楼、精品住宅组合而成。其中,仁悦天地7.5万方,集格调餐饮、休闲娱乐、精致超市、儿童亲子和品质影院等多种业态于一体。可满足周边半径1公里内65万社区居民、10余万商务办公人群和5万以上流动人群的多元化消费需求。目前,越界影城、古德菲力健身、美食天地等三大主力店已率先入驻仁悦天地,更多优质品牌正在洽谈中。未来,将与项目携手为石桥铺消费者美好生活加持。

  更值得一提的是,在重庆智博会后,阿里体育与重庆市体育局、重庆高新区、九龙坡区正式签署合作协议,将阿里体育电子体育总部落地仁悦天地所在的江厦星光汇项目。随着“阿里”这一互联网巨头的到来,石桥铺商圈再次吸引全城目光,而仁悦天地也因此成为业界和广大市民广泛关注的潜力商业。

  企业背景雄厚

  项目发展前景可期

  据了解,仁悦天地由三大实力企业联合开发运营,全方位为项目保驾护航。

  其中,江厦徐汇置业有限公司负责前期开发,该公司是大型国有控股集团-重庆轻纺控股(集团)全资子公司。作为重庆市属国有八大投之一,重庆轻纺控股(集团)现有上海三毛集团、重庆登康公司等24家二级企业;

  此外,项目建筑由Gensler设计。据悉,Gensler是国际著名的建筑设计、规划与咨询公司,总部设在美国旧金山,专注于通过设计促进客户业务的成功。截至目前,Gensler已完成13000个项目的室内设计,曾参与过恒隆广场、苏宁广场等多个商业体的规划与空间设计; 

  而实质操盘运营的由重庆鹏恒商业管理有限公司专项负责。据悉,该公司是以商业投资管理、商业模式研究、商业咨询策划、商业推广到商业运营管理为核心的专业化公司。并与上海高和资本、深圳海高伦投资基金共同构建战略发展平台,专注商业租赁管理、商业管理、商业资产管理等。

  仁悦天地5

  仁悦天地效果图(图片由项目方提供)

  仁悦天地负责人表示,在项目完成商业定位、规划落位、适商化改造、招商完成等前期工作后,企业将加大项目后期推广投入,预计未来三年,每年持续斥资1000万元进行专业商业管理、专业商业推广、专业商业工程管理、专业商业物业管理、商业金融配套支持等。项目携手商家,共赴美好生活。

  仁悦天地6

  仁悦天地效果图(图片由项目方提供)

  结语

  傲居于四区核心,优势得天独厚;石桥铺活力商业,引领时尚潮流;高品质建筑设计,更新商圈形象;全业态购物中心,把脉消费需求...未来,仁悦天地不仅将成为石桥铺全新的商业地标,更将成为石桥铺品质消费需求的引领者、人们美好生活的共创者。作为石桥铺首席全业态购物中心,仁悦天地的诞生,堪称石桥铺区域20年沉淀之作,未来已来,石桥铺商业升级正当时。

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