10月11日,长沙市岳麓区一宗商住地块以底价38.86亿元由长沙龙湖房地产开发有限公司、长沙梅溪湖金晟置业有限公司及长沙先导恒伟房地产开发有限公司三家企业联合竞得,楼面价6500元/平方米。
出让公告显示,该宗地块位于岳麓区银杉路以东、茶山路以南(A2地块),规划用途为商业、住宅(商住比≥3.2:6.8),出让面积14.95万平方米,容积率≤4.0,起始价388602万元,竞买保证金达19.43亿元。而且,宗地限定住宅最高销售价格为1.15万元/平方米。
据悉,该宗地块是近5年来,长沙土地一级市场中起拍价最高的地块。而且,地块曾于2014年就挂牌出让,起始价为19.16亿元,但最终流拍,重新挂牌上市后原计划于9月13日摘牌,但在9月10日又调整为10月11日。
据观点地产新媒体查阅,与龙湖合作的两家企业均是长沙国资企业,梅溪湖金晟置业由湖南湘江集团间接全资持有,后者为长沙市属国有独资企业,于2016年4月正式成立。长沙先导恒伟背后的股东则是长沙先导投资控股集团有限公司,亦是长沙市国资背景。
而在早前9月13日的土地出让中,共有六宗地块成功拍出,收金55.61亿元,彼时湘江集团便以28.44亿元竞得三宗。
在接洽项目三年后,龙湖终于将昆明西南海项目收入囊中!业内人士认为,先由资产管理公司处置烂尾楼项目,龙湖再介入其中,风险相对小一些。
东方资管无偿受让仁泽地产股权,并向后者出借最多45亿重整资金。东方资管将引入龙湖开发昆明西南海项目,商业部分预计引入星悦荟或家悦荟。
10月29日,红星美凯龙以24.8亿竞得长沙雨花1宗商住地,总面积为37.21万㎡。地块将建集中式商业购物中心,竞得人自持经营面积不少于10万㎡。
8月9日,保利以16.97亿竞得长沙马王堆火炬村综合用地,总用地面积为9.38万㎡,规划建面超30万㎡,出让年限为商业40年、住宅70年。
5月22日,碧桂园“摇中”长沙高新区“双限地”,总价12.32亿,楼面价3484元/㎡。宗地面积19万㎡,规划为商住用地,整体商住比为3.5:6.5。
1995年底,王填开创湖南民营零售业先河,在湘潭创立了湖南第一家超市——步步高解放路店,正式踏上步步高集团多元化发展之路。
4月2日,龙湖、步步高以28.25亿元竞得长沙开福北1宗商住地,出让面积近17万㎡,地块须开发建设购物中心,竞得人自持经营面积不少于7万㎡。