赢商网从2018万达商业会招商手册上获悉,2019年万达在山东市场将会再开5家。分别为临沂万达广场、日照万达广场、滕州万达广场、青岛城阳万达广场、聊城万达广场。开业时间将集中在2019年第四季度,其中,临沂上海路万达广场开业最早。明年山东万达广场形目将会达到23家。
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据万达方面的数据显示,截至2018年12月31日,万达商管集团将在全国开业285座万达广场,计划2019年拟开45个,其中华东以14个项目居首位。而山东则占其中5家。这说明,万达广场在一、二线城市缓慢扩张的同时,已经加速向三线、四线城市下沉。
根据赢商网了解,随后开业的三线、四线城市万达项目尤其是山东的不少地市的万达广场都将以轻资产模式运营。明年开业的这5家万达广场中,其中有四个为万达轻资产项目,分别是青岛城阳青特万达、滕州保利万达,临沂中心万达,日照兴业万达,这也是目前万达在山东扩张速度加快的主要原因。
明年开的五个项目,除了青岛之外,其他地市都属于万达首进,也将会给当地商业带来不小的震动。
从2004年万达广场进驻青岛以来,万达广场在山东14年间已经布局了18座万达广场以及一座万达mall,其中青岛在山东10地市中属于万达落子布局最多的城市。从老城区台东万达广场到西海岸万达mall,万达似乎在青岛已经落地生根。随着山东经济发展,万达将发展的触角逐步延伸到山东的其他四线城市中。
“轻资产”暂时还做不了万达的盈利主力!2019年末,万达商管自持物业租金收入占所有租金比重为90.57%,轻资产项目租金收入比重仅为9.43%。
江苏16座万达广场人气火爆,五天累计客流454万人次+,回升率90%,销售46990万+,销售回升率101%,迎来线下实体商业消费春天。
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