传马明哲邀华润置地高管加盟华夏幸福的背后

　　兵行险着，华夏幸福引入平安集团抱大腿之时，是否也埋下了一步险棋？近日，一场大股东与二股东之间的人事卡位开始隐现苗头，虽然它还处于传言阶段。

　　10月17日，有传闻称，华夏幸福新股东中国平安，有意邀华润置地执行董事吴向东前往华夏幸福担任总裁一职，一同履新的还有CFO俞建以及其他人员。据说，这一变动正是中国平安董事长马明哲的主意。

　　事件焦点在于，一位仍旧担纲重要岗位的央企高管或将在新平台施展才华，是什么吸引他？一家在市场低潮期为抗风险而引入新投资人的房企，是自救还是失势；一家雄心勃勃的金融企业，会否掀起地产行业新的并购版图……

　　在上市公司均未发布公告的情况下，华夏幸福与平安不意外地对外做出了否定答复。

　　而对于传闻，另一当事方华润给出的说法是，目前董事会成员无变动，管理层正常履职，上市公司不存在应披露而未披露的事项。下午，华润置地公众号发布一则消息显示，吴向东当天出席了深圳罗湖的活动，这亦被看作是对传言的一种侧面回应。华夏幸福方面则表示并不知情。

　　传言中吴向东加盟华夏幸福，图的是什么？虽然在房企之中，华润的发展显得中规中矩，相比起央企身份、稳健的步伐及盈利强健，一家规模相近的民企对于已到天命之年的吴向东而言，并不具明显吸引力。

　　而且，如若吴向东在华夏幸福地产版块中履职，以它自身的产业新城定位，吴的管理权限明显不如以往。况且目前环京市场未现回转，接管地产业务还带有一定风险。

　　所以更加诛心的猜测是，平安如此大动干戈或是为其“全面接盘”华夏幸福而筹谋。比起固定收益投资，具备稳健收益与分红策略的上市公司股权投资，收益更为可观。当前地产股股价低迷，资本收割不难理解。

　　投资不动产以及房地产上市公司，在安邦之前，平安的力度与知名度都要更大一些。同样依照过往平安在其他地产企业中的角色，其在地产行业中形象亦属正面。

　　目前平安持有华夏幸福19.88%股权，而控股股东华夏控股及一致行动人持股比例为42.67%。未来平安若要接手华夏幸福，其至少得再动用100多亿的资金。而且，当前由于房地产市场未见回暖，调控依旧，资本对地产股投资热情已有冷却之势。

　　上述人事变动的传言传开后，华夏幸福当天小幅跌至20.77元/股，而平安是在七月以23.655元入场，已是浮亏状态。

　　不过，这一说法得到了华夏幸福人士的明确否定，“这明显是个传言。”

　　财经评论员严跃进则分析，华夏幸福规模还是比较大，资金方面也并不会有太大的压力，引入平安集团并不是特别被动，可以用“未雨绸缪”来形容。从收购本身来说，可能性不大。

　　不过，有消息人士透露，华润CFO俞建加盟可能性更大一些，不管吴是否会加盟，这意味着平安对华夏幸福的管控难免升级。而这一猜测也早有苗头，毕竟二股东身份是以138亿元真金白银换来的。

　　有接近华夏幸福的人士称，作为财务投资者的平安，目前并没有插手华夏幸福的业务，但公司内部治理会更加谨慎严格。

　　9月18日，在平安按照收购约定向董事会提名两位高管王威及孟森的同时，华夏幸福亦宣布将修定公司章程，其中涉及在董事会新设副董事长席位的决定。按照新章程，当董事长不能履行职务或不履行职务时，由副董事长主持。这两个事项均获得了10月8日股东大会通过。

　　目前，平安在9个董事席会中占据了两名，此外还有独立董事3名，其他4个席会分别为实际控制人王文学、总裁孟惊、副总裁赵鸿靖及郭绍增。

　　鉴于副董事长由董事会以全体董事的三分之二以上选举产生，不难猜测，副董事长席位或是平安一方的两位董事之一担任。

　　华夏幸福某管理层回应观点地产新媒体称，新设副董事长一职是上市公司与平安协商之后的结果，可以防范公司风险，优化公司治理。平安入股后，内部的严谨更多体现在董事会层面。而且，对于两家公司而言，目前更多是在探讨一些合作的空间。

　　在9月底，华夏幸福已与中国平安签署了战略合作协议，未来将在综合金融服务、产业新城、新兴实业协同发展等领域加强战略合作，比如长租公寓、康养服务、汽车服务产业集群、智慧城市等业务。

　　在近日举行的活动上，中国平安首席投资执行官陈德贤透露未来将不动产投资比例由2%提升至10%，一方面能够满足险资投资策略，抵御通胀，而且运营管理能力强的交易对手有助于开发类不动产的保值。他称，华夏幸福拥有很强的土地开发能力，未来将和平安不动产公司有更紧密的配合。