福州市区拟出让12幅商住地块 起始总价达192.13亿

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2018年10月23日14:51来自:赢商网福建站
核心提示:10月22日,福州国土资源局计划于第六次土拍中出让12幅商住地块,采用预申请制度,总体量超过970亩,起始价总额达192.13亿。

  10月22日,福州国土局发布《福州市国有建设用地使用权出让预告》,预告将出让福州市区12幅商业、住宅用地。据统计,12幅地块总体量超过970亩,起始价总额达192.13亿。

  整体来看,有7幅是商住用地,5幅住宅用地。其中3幅地块位于市中心地带,9幅属于巨型旧改项目,6幅地块曾经尝试入市又取消进行调整。不仅如此,这12幅地块,均要求建设可建住宅建筑总面积一定百分比的安置型商品住房,最低比例不小于50%,最高达95%。

  与以往有所不同的是,本次土地出让将采取预申请制度,据了解,距离福州上一次土拍预申请已过去九年。

  依照预申请制度来看,在这12幅地块中,若地块最终预申请竞买人数量较少,则延后或暂缓出让,若地块最终预申请竞买人数量较多,则有大概率在福州2018年第六次土拍中进行拍卖。

  7幅商住用地

  宗地2018-44号,位于鼓楼区海潮路南侧,占地面积4104平,用途为住宅用地、商服(商业)用地,经过二次取消出让,三次价格下调,目前起始价为1.31亿,总建筑面积约为11901.6平。公告要求,项目需配建一个商业建筑面积不低于1300平外,还需建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房。

  宗地2018-45号(台江排尾红星及周边旧改项目地块一)、宗地2018-46号(台江排尾红星及周边旧改项目地块二)与宗地2018-47号(台江排尾红星及周边旧改项目地块三),三幅地块紧邻,均属于商住用地,且每幅土地的出让面积都超过百亩。地块分别要求配建85%、80%、75%的安置型商品房用地,未来均按照17600元/平价格出售。

  原晋安浦下旧改出让地块现分为三幅,宗地2018-48号、宗地2018-49号与宗地2018-50号。三幅地块项目需配建90%安置型商品房用地,未来按照18900元/平价格出售。而宗地2018-48号、宗地2018-50号的商业建筑面积均不少于10000平,宗地2018-49号的商业建筑面积不少于13000平。

  5幅住宅用地

  宗地2018-51号,属于晋安新店雨洪公园安置地西庄地块,需配建50%安置型商品房用地,未来按照14260元/平价格出售。

  属于仓山三叉街旧改项目的宗地2018-52号、宗地2018-53号、宗地2018-54号,都需配建80%安置型商品房用地,未来按照16000元/平价格出售。宗地2018-53号和宗地2018-54号同属于幼儿园用地,三幅地块总起始价达34.15亿。

  位于仓山区金浦旧厂房的宗地2018-55号,已多次尝试入市而后取消,价格下调三次,本次起始价11.53亿,配建安置型商品房用地比例上调10%达80%,未来按照14500元/平价格出售。

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