雅居乐80亿“熊猫债”被终止 官方：审批未获通过不影响公司稳健经营

　　近日，上交所网站显示“雅居乐80亿‘熊猫债’被终止”引发市场关注。有媒体以“雅居乐三个月内两度融资被拒”为题进行了报道。就此，记者采访了在港上市企业雅居乐。

　　雅居乐相关负责人对记者表示，此次雅居乐80亿融资申请被“终止”是上交所相关制度安排中的一种流程体现，根本不存在雅居乐“三个月内发债两度被拒”的情况。

　　该负责人告诉记者，今年4月30日，雅居乐委托中信建投作为主承销商向上交所提交了拟非公开发行80亿公司债券（“熊猫债”）的申请；7月13日，该笔债券被“中止”发行，但此处的“中止”指的是审批流程被暂停，并不意味着被拒；同时，根据《上海证券交易所公司债券上市预审核工作流程》规定，被“中止”审批的公司债，超过3个月后状态会自动更新为“终止”。正是按照这一规定，10月13日，上交所网站显示了雅居乐80亿公司债券被“终止”的消息。

　　“这是同一事项的两种不同进度，根本不存在雅居乐发债三个月内两度被拒的情况”，该负责人着重强调。

　　关于该笔融资未被审核通过的原因，雅居乐相关负责人也给出了解释。据介绍，像雅居乐这种在境外上市的企业，以境外上市公司为主体向境内发债的债券被称为“熊猫债”。今年以来，国家对于房企通过“熊猫债”融资的申请始终没有放开。因此，雅居乐此次发债被“终止”不是个案，而是普遍现象之一。

　　记者通过查询公开信息发现，今年以来，有多家境外上市的龙头房企提出了发行“熊猫债”融资的申请，截止目前，无一家获批。

　　雅居乐相关负责人还介绍，发行“熊猫债”仅仅是雅居乐众多融资途径中的一种，此次未被通过并不会给公司的财务状况造成特别压力。

　　雅居乐近年来的公开数据显示：该公司近三年净负债率为2016年49.1%，2017年71.4%，2018年截至6月30日87.7%；同期，根据克尔瑞数据，行业数据为2016年72.99%，2017年88.52%，2018年同期92.56%。资产负债率为2016年66.48%，2017年72.96%，2018年截至6月30日73.46%；同期，根据Wind数据，行业数据为2016年76.66%，2017年79.08%，2018年为79.46%。

　　以上数据显示，雅居乐无论净负债率还是资产负债率均持续低于行业平均水平。

　　在现金流方面，雅居乐相关负责人表示，雅居乐在现金管理上始终坚持“稳字当头、量入为出、以收定支”的原则，截至2018年6月底，雅居乐现金结余达到295亿。

　　正是因为雅居乐财务状况的稳健表现，国内两家信用评级机构中诚信和联合评级，对雅居乐给出的主体信用等级均是AAA级，即最高评级。国外信用评级机构穆迪投资者服务公司及标普全球评级对雅居乐的长期企业信用评级也分別维持了是「Ba2」及「BB」，评级展望皆为「正面」。