历经时间检验的娄底万豪城市广场在调整与创新中并进

　　编者按：

　　离乡望月，时常想起熟悉的巷陌以及新兴的商场

　　移乡废食，无比怀念家乡的味道以及味聚的街站

　　购物聚餐，去的是越来越熟悉的潮流前线

　　假日休闲，开始在乡野田间跟综合体间切换

　　异地游览，奔的是点亮这个城市的标志和名片

　　......

　　每一座城市都有这样一些商业项目，它们从出现到发展，始终以独特的影响力改变着这座城市。尤其是在商业较不发达的非一线城市，一个优质商业的出现，对城市的影响力不可小觑，它小到改变城市人的消费观念，大到引领一种新的城市商业模式。但由于处在非一线城市，行业的关注度不够，这些优质商业常常被忽视。对此，赢商网独家策划《点亮一座城 被忽视的非一线城市商业地产“领路人”》系列报道，寻访那些“隐匿”在非一线城市中的标杆商业。

　　娄底，素有湘中明珠的美誉，占据湖南地理几何中心，得湘中城市群中心城市之地利，是环长株潭城市群一小时经济圈的重要节点城市。以七条高速、两条铁路、一条高铁、两条城市轻轨、连东西、通南北，闪耀湘中。高速经济、高铁经济、城轨经济，打造湘中一小时经济圈，开创娄底商业发展的新时代。2017年娄底市更是实现地区生产总值1544.98亿元，同比增长8.5%。尤其是近些年，在良好商业环境的带动下，商业项目愈加丰富，进一步推动了娄底的商业市场发展。

　　从传统商圈向外扩发散的娄底商业

　　娄底自1977年建地区，1999年改为市，被誉为“湘中新城”，至此，在政府的扶持下，本地商业开始快速发展。娄底城区商业是在老街临街商业带的基础上发展起来的。

　　经过二十多年的演变发展，尤其是娄底城区近几年来市政建设的提质升级，更为娄底商业和房地产造就了一个更为广阔的发展平台，逐步形成了“一核多区”的商业格局。即以清泉广场为核心的“十字架”商圈板块和涟钢商业区及老街沿河临街店铺的带状商业。发展至今，逐渐形成城南商圈、市中心商圈、涟钢商圈形成的三大主流商圈，以市中心商圈为中心，辐射全市，城南商圈与涟钢商圈在满足区域消费的同时，与中心区域遥相呼应。

　　在近几年来，随着经济快速发展和城市迅速扩张的推动，娄底商业呈现出现了前所未有的繁荣局面，各大商超群雄奋而争之，不断新增的商业中心如雨后春笋般冒出，丰富着娄底市民的生活。多极商圈涌现，业态更加丰富，辐射力不断增强。

　　作为湖南中部一个面临空间资源紧约束的城市，市域规划承担着城市转型路径的重要使命。而后，随着行政中心南迁到南城板块，城南商圈的商业潜力将会持续增长。

　　强有力的地标性城市品牌——万豪城市广场

　　2011年12月28日上午，时下娄底最大的商业项目万豪城市广场开业。万豪城市广场在当地还被称为“娄底的客厅”，建设历时三年，投资高达16亿元，总建筑面积36.8万平米。

　　万豪城市广场位于娄底市氐星路黄金地段，项目占地面积4.5万平方米，总建筑面积38万平方米，总投资逾16亿元，融汇大型购物中心、白金五星级酒店、甲级专业写字楼、精装修国际公寓与城市花园住宅等五大系列产品，是娄底市迄今最大的商业群和省市重点工程，是当下中南地区非省会城市中最大的城市综合体，辐射湘中地区1000万消费人群。

　　其中，万豪城市广场商业部分引进世界先进的体验经济模式，融购物、美食、娱乐、文化、休闲于一体，定位中南最大规模、最高品位、最具示范效应的国际化购物中心。建筑面积约12万平方米，全国连锁百强企业——天虹百货、左岸国际影城、必胜客、唯歌量贩式KTV、电玩城、儿童游乐城等十余家主力店、次主力店汇聚于此，近20家风情迥异的特色餐饮品牌遍布整个购物中心，300余个国际品牌名店竞相绽放。更配备有1200个标准停车位可供顾客自助泊车。

　　开业至今将近7年时间，多年的运营更是让其在市场中占据稳固地位，气派的四大入口广场、挑高25米的两大情景中庭，则吸引了各类大型文化盛事及展览在此举行，成为湘中地区首屈一指的品质生活中心与时尚地标。

　　未来商业环境愈演愈烈

　　万豪城市广场既是娄底传统商业旺地的缩影，更是现代商业的先导。特别是天虹百货入驻万豪城市广场，标志着城市运营行家和商业巨子的强强联合，品牌资源和资本运作的强势携手。随着万豪城市广场与天虹商场的强强联合，万豪城市广场也推动娄底整体商业发展，使娄底商圈经营更加多元化。

　　对于运营时间较长的商业项目而言，已有多年的人气基础，也对中高端品牌有较强的号召力，但对部分新兴品牌吸引力较小，因此，这样的商业项目在有限的空间中，需要在运营中进行调整。对此，万豪城市广场也做出了一系列的调整动作，形成功能更加齐全的品牌组合环境，更为有利的市场凝聚力，服务少商家和消费者兼顾成熟家庭客户和年轻消费群体，提升商业项目的商业氛围。

　　当下一二线城市商业环境竞争愈加激烈，三四线城市的市场空白和广阔的消费潜力，让越来越多的开发商选择下沉三四线。加之，近年来，娄底经济社会步入加速发展的快车道，成为湖南“一带一部”和环长株潭城市群中极具活力与潜力的重要增长极。

　　伴随着商业在三、四线城市的布局，未来的商业竞争必将愈演愈烈，成为新一轮商业的热地。而作为娄底代表性的商业项目——万豪城市广场，面对不断新增的竞争环境，凭借多年的运营经验和与时俱进的调整步伐，将迎接更多商业调整。