商业地产一周要闻:兰州万达城落地 京东7FRESH、盒马业绩数据

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2018年11月09日17:44来自:赢商网 陈绮琪
核心提示:兰州万达城落地,京东7FRESH实现盈亏平衡,盒马Q2线上销售额占比超60%,李达康升任MK母公司亚太区总裁,广州太古汇前三季销售急剧放缓...

  【商业地产要闻】

  广州太古汇前三季销售增长10.8% 急剧放缓!

  11月7日,太古地产公布截至9月30日前三季度业绩。数据显示,成都远洋太古里零售销售额增幅最为显著,录得26.2%;北京三里屯太古里零售销售额增长11.8%;北京颐堤港购物商场的零售销售额增幅为0.8%,上海兴业太古汇则未公布销售数据。

  值得注意的是,虽然广州太古汇连续27个季度获得增长,但前三季销售急剧放缓,仅增长10.8%,而去年同期录得增长逾30%。同时,广州太古汇环比数据也是开始录得下滑,第一季度销售录得增长14%,上半年则录得增长12%。

  香港零售业方面,业绩持续复苏,太古广场购物商场、太古城中心、东荟城名店仓,租用率均分别达100%,零售销售额则分别增长16.3%、6.6%、 6.5%。

  万达拟斥近300亿在半州打造兰州万达城 预计2021年开业

  11月8日,万达集团官方与兰州市相关代表在京签订协议。据此,兰州万达城将落户半州市,双方将共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。

  据介绍,兰州万达城占地约1300亩,总投资近300亿,内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。其中,万达茂全部为室内项目,包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。项目计划2019年开工,2021年开业!

  世茂股份以深圳第一高楼为150亿综合授信追加土地抵押

  11月5日,世茂发布一份抵押融资增信公告,拟以深圳龙岗G01046-0095宗地为子公司(深圳世茂新里程)150亿综合授信追加抵押。据了解,世茂于2017年12月6日以底价239亿竞得该地块,拟建楼高700米的深圳世茂深港中心,打造深圳第一高楼。世茂称,该项目是集团布局深圳的龙头项目,总投资额将达500亿。

  此前,深圳世茂新里程已经以公司100%的股权(认缴出资额为100亿),作为150亿综合授信的抵押,如今世茂又在此基础上追加土地抵押,极有可能是为了加快这个授信批复。

  富力地产首尝股权类再融资 增发8亿股新H股

  11月5日,富力地产宣布计划发行不超过8.06亿股新H股,分别不超过公司于新H股发行前后的总股本25%及20%;及分别不超过于新H股发行前后的已发行H股总数约79.35%及44.24%。新H股发行的所得款项,在扣除相关费用后将全部用于补充富力的资本金,如偿还债务、项目投资等。

  若以收盘价12.14港元计算,此次H股发行将融资近百亿,这也是富力自上市以来首次进行股权类再融资。

  今年上半年,富力遭遇三次发债受阻,其IPO之路也终止了审查,这或是富力在股市低迷的情况下,仍增发新股融资的重要原因。

  28省前3季度GDP出炉:8地增速加快、辽宁提升最多

  截至11月4日,全国至少已有28个省份公布了前三季度经济运行“成绩单”。数据显示,云南、江西、陕西、福建、安徽、、浙江、河南、、广东等15个省份的GDP增速超过全国水平(6.7%),其中云南以9.1%的增速暂列第一;北京、江苏GDP增速与全国水平持平;上海、河北、天津等11省份GDP增速低于全国水平,其中天津以3.5%的增速暂居末位。

  值得注意的是,云南、陕西、福建、湖北、湖南、甘肃、辽宁、内蒙古等8地GDP增速有所加快;其中,辽宁增速提升最多,达2.9%,其次为甘肃2.7%。广东、北京、上海、天津等18地GDP增速有所回落,其中重庆回落幅度最大,达3.7%,其次为天津2.5%。

  【品牌要闻】

  万达电影三改重组宣布复牌 重组对价再降至106.51亿

  在停牌已经长达16个月之后,万达电影宣布从11月5日开始复牌,并公布了调整之后的重组方案。最新的公告显示,本次交易标的资产的交易价格将调整为106.51亿,较此前的116.19亿再度调减9.68亿。

  万达电影重组计划最早可追溯至2016年。2016年5月,彼时万达电影的前身“万达院线”披露重组预案,拟以372亿收购万达影视100%股权,3个月后却中止此重组方案。今年6月,万达电影再次抛出对万达影视的收购重组方案,总估值降低至116.19亿,而交易价格出现266亿的巨大变化,最重要的一个因素就是传奇影业不再列入交易范围。

  前三季度沪深29家服饰业绩全解析,谁最赚钱?

  截止10月31日,海澜之家、森马、拉夏贝尔、美邦、太平鸟等29家沪深服饰企业公布前三季度业绩。1-9月,29家企业总营收同比增长7.46%至903.27亿,净利同比上升0.28%至103.88亿,营收与净利双升的品牌共计21个,占比达72.43%。

  男装数据抢眼,9个品牌中,有7个实现营收净利双升,海澜之家、雅戈尔与七匹狼进入营收TOP10,海澜之家更提前进入百亿俱乐部。女装整体趋于稳定,7家品牌中,有5家呈现营收净利双升,且基本保持双位数增幅,其中朗姿股份和维格娜丝净利增长幅度分别高达80.58%和141.37%。休闲装回暖明显,4个品牌全部挤入TOP10榜单,其中美邦表现可圈可点,不仅录得营收24.86%的增长,净利润涨幅也高达132.31%。

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