初游文旅标杆泰禾青云小镇 三大超级IP阐述中式美好生活

　　近年来，万达、恒大、融创等在内的一批知名开发商都在旅游目的地布局，主打以生态环境为卖点的文旅地产项目。据了解，截止到2017年底，文旅地产项目已达14269个，增速高达60%。文旅地产火爆的背后是地产转型的需求，同时也是人们对美好生活的探讨。

　　各大地产商纷纷加入文旅大潮，泰禾集团也不例外。今年，泰禾集团的文旅项目纷纷亮相，4月，泰禾首个万亩滨海文旅大城——泰禾明昇·厦门湾正式面世，这是泰禾集团进军文旅板块后落地的首个战略性项目。5月，泰禾文旅项目南昌茵梦湖也正式动工了，配套的永通华润万象汇以及力高1622商业街区，将给周边带来更具场景感的文旅体验。

　　6月，泰禾集团打造的第一个真正小镇系作品—泰禾青云小镇也揭开面纱，那么旅游业和地产业结合能擦出什么火花？全国第一个中式院落小镇到底长什么样呢？近期，赢商网有幸游览了泰禾的第一个小镇系文旅项目——青云小镇。

　　青云小镇，是泰禾集团首批住假产品、首个小镇系产品。项目择址中国福州葛岭板块，整体规划4500亩，三面环山、一面临水、背靠国家4A级景区梅岩尖。是泰禾集团承袭院子系基因，打造的山水住假别墅。

　　据官网资料显示，青云小镇采用“三七”配比规划—千亩超级大盘，仅将30%的土地用建住宅，其余70%均用于周边配套，为的是有足够多的土地空间，使得“泰禾+”全生命周期服务战略得以完整落地。

　　超级IP是文旅项目成功的必经之路，对此，泰禾青云小镇打造出了三个超级IP：书香飘飘青云书院、宋朝美学商街以及打卡地标千里观景台。

　　青云小镇位于大樟溪的对面，需乘船过去，平时要是有看房者则领船票渡船看房，据泰禾商业地产部的人介绍，大樟溪的另一河岸政府正在规划道路，建成后来访者将不用通过渡船过来，此条道路是政府专为小镇打造的。

　　藏书万册青云书院

　　过了大樟溪，便看到青云小镇的大门赫赫在历，不过小镇距离此地还有一段距离，乘坐车，穿过一片竹林，到达了青云小镇的营销中心，至此，赢商网才真正见到了青云小镇的一角。营销中心也是青云书院。

　　书院整体采用暖色调，提炼宋代建筑屋顶标志性元素，表皮通过木纹铝板线条的勾勒，再现南宋皇城风韵。建筑整体则采用钢结构，依照宋代建筑屋檐的比例提取三角形支撑作为主要的形式元素，屋顶则采用鱼腹式桁架连接竖向支撑桁架。青云书院最多可藏书达三万册。

　　宋朝美学商业街

　　从营销中心的后门走过去，发现内有乾坤。这里是宋朝美学商业街。青云小镇商业街的格局也是别具一番风味。尽管叫做商业街，但是进去能感受到的是宋朝的千古文化。

　　商业街的建筑屋顶都是仿照福建传统建筑的燕尾脊，体现了闽南的地域特色，又传承了古建筑。另室外空间中增设了亭子、眺台、连廊等半室外空间。充满了中国风特色，古香古色，正如董事长黄其森说的那般：“不要让罗马古城挤走中国乡愁。”

　　同时作为商业街，生活配套也不缺。内设水池，池边放有藤椅，还有网红吊椅。沿水而行，穿过拱桥，则还有望庐茶社、青云咖啡、国学堂、埔村食堂、泰禾医疗健管中心、温泉SPA会所。

　　商业街提炼了宋代建筑屋顶的标志性元素，并与现代审美重新组合，打造了一个集度假、休闲、娱乐、养身、亲子为一体的全龄化商业街。

　　埔村食堂 随着香味，来到了埔村食堂，三三两两的工作人员正在制作当地的特色小吃—葱油饼。据其介绍，埔村食堂平时会有山野之味，当然，除了美食，从这边找到合适的视角还可看见千里山观景台！

　　温泉SPA会所 拾级而上，是庭院里的别墅，恰逢当然阴雨蒙蒙，温度稍低，温泉内烟雾缭绕，恍若仙境。据青云小镇工作人员介绍，葛岭是“中国温泉之乡”，水温在40℃—80℃之间，活性高，长期沐浴可养容美颜、延年益寿。而青云小镇将葛岭的源脉引入到了庭院中，一户一院一汤池。

　　网红打卡地标千里观景台

　　千里观景台是泰禾小镇专门打造的一个网红打卡地标，悬空的圆形水面套环形观景台，白天可观山、观水、观历史，夜幕降临时，则是交相辉映的皓月繁星。但遗憾的是，赢商网此去未能看到潜力江山观景台的全貌。

　　再次渡船归去，路径小道，泰禾负责人介绍，在距离大樟溪不远处，将会规划南岸滨水休闲场，建足球、篮球运动主题公园，内建自行车骑车道、轮滑道、观景台……以供老年、青年、幼儿等娱乐休闲。

　　总结：

　　看完泰禾的青云小镇，赢商网的第一感觉是泰禾青云小镇将中式美好生活诠释的非常完美。小镇将葛岭得天独厚的山水资源与居住价值融合，镇内有山有水有温泉。同时在建筑上通过山石、松树、拱门、地纹等来体现宋代美学，宋代古典建筑融合现代建筑，居住体验感很强。但遗憾是作为目前通往泰禾青云小镇的唯一通道大樟溪，环境治理未能很完善，影响整体的环境景观。此外，泰禾青云小镇位于市郊，距离城区稍远。