金鹰世界将与世茂无缝连接 江东中路再造地下商圈

　　近日，南京市规划局发布公告，南京河西地区的世贸与金鹰世界地下连接通道将打通。这条通道位于南京建邺区南苑街道江东中路东侧，规划用地性质为S1z其他道路用地，总用地面积为884.01平方米。新建通道北接待建世茂通道，南街已建所街地下人行过街通道。

　　新建通道宽18.65米，长约38米，内部设置卫生间及部分设备用房；在幸福河北侧设置一个无盖出入口，出入口长约20米，宽约5.8米；通道内设置一部5米宽楼梯及2米宽无障碍坡道。

　　总平面示意图

　　平面示意图

　　剖面示意图

　　构建江东中路地下商圈

　　看得见的是直入云霄的商贸高楼，看不见的，是地下正推进的通道纵横商贸圈。2017年，亚洲单体面积最大的购物中心金鹰世界开业，客流由此聚集。这座50万方的全生活中心，汇聚400多个国际级品牌，为南京市民呈现了一个全新的生活、社交、娱乐、服务为一体零售平台和生活空间。

　　位于河西中部江东中路与集庆门大街交汇处的世茂国际中心，紧邻地铁2号线集庆门大街站，总建筑面积约为77.5万方，集高端商业综合体、写字楼、大平层住宅、酒店式产权公寓和超五星酒店为一体。项目由世茂集团倾力呈现，将打造成为引领南京高端生活方式的匠心之作，及南京城市地标性综合体。

　　金鹰与世茂部分的地下通道完成对接，将是构筑江东中路地下商圈的重要一环。未来，地铁2号线集庆门大街站，还将开建往商贸片区的地下通道，从地铁地面层直达世茂项目；而后下穿其南翼幸福河，再穿过所街地下，最终，一直串联到金鹰负一层空间。

　　地下通道的打通，是商业项目和政府共同推进的结果，据悉，金鹰世界开业前三天，管委会专门设立了办证的绿色通道，就是为了方便 300 多家商户办证照，不难看出政府对于金鹰世界和江东商贸区发展的重视。

　　江东商贸区管委会相关人员还曾介绍，在金盛家居旁还将开新城吾悦广场，未来可以通过江东路过街通道与江东门纪念馆三期胜利广场相连。

　　江东商贸区各类商业载体面积已超过市中心新街口总和，包括已开业的河西万达广场、乐基广场、金鹰世界，以及在建的河西新城吾悦广场、世茂国际中心等，未来商业配套会愈加完善，同时也将实现地上地下一体化，为河西居民打造家门口的“新街口”。

　　全面开发地下城市空间

　　2015年，南京市成立了地下空间开发利用领导小组，开始编制《南京城市地下空间开发利用总体规划》。依托轨道交通线网，结合城市各级中心、综合交通换乘枢纽、轨道交通站点等地区，未来南京的地下城可连点成片，不出地面，四通八达。至2020年，南京市城镇区地下空间总建筑面积约达5400万平方米，年增400万平方米。

　　5月18日，连接江宁金鹰和景枫KINGMO的地下通道——“遇见”的网红街区开街。这是由江宁金鹰优化改造成的一条室内网红街区，位于项目负一楼，占地不大，一边连接地铁一号线百家湖站，另一边连接景枫KINGMO，原先以服饰特卖为主，现在则是集小资、时尚、文艺为一体，逛、玩、吃、拍一站式满足，还加入了一些创意体验场景。

　　于江宁金鹰而言，地下通道的开通不仅没有分散到客群的人流，还增强了与景枫KINGMO消费者之间的粘性，让原来相对死角的地方活跃起来；于景枫KINGMO而言，地下通道节省了消费者到达项目的时间和距离，更方便快捷，增加了部分从地铁里导入的客流，也带动了负一楼的商业氛围。

　　此外，21世纪太阳城与景枫KINGMO连接的地下通道也将打通，目前正在施工，建成后21世纪太阳城、景枫KINGMO、江宁金鹰将无缝连接，整个百家湖地下商圈将进一步完善。地下通道的建成，一方面可以舒缓地上交通出行压力；另一方面可以和进一步拉近项目距离、完善商业氛围和增强商圈粘性，对消费者、商业体、城市发展来讲都是一大利好。