2019年湖北拟开业项目42个 总体量高达336.9万方

赢商网 左安全   2018-12-27 12:16
核心提示:据赢商网不完全统计,2019年湖北省拟开业大型商业项目(商业面积≥3万㎡)高达42个,商业总体量高达336.9万㎡。

  2018年即将过去,赢商网再度出击,推出2019年湖北省拟开业的大型商业项目(商业面积≥3万㎡)盘点。2019年湖北省拟开业大型商业项目高达42个,与2018年相比增加了75%,商业总体量高达336.9万㎡,与2018年相比增长了73.1%。其中拟开业项目中不乏备受行业关注的项目,包括武汉帝斯曼国际中心(开业时间:2019-04、已签约125个品牌)、武汉光谷广场、武汉绿地缤纷城(开业时间:2019-11)、壹方北馆一期等。

2019湖北开业

图片来源:赢商网

  10万㎡以下的区域型和社区型商业仍是主流

  在2019年湖北拟开业的项目中,以5-10万㎡的项目为主,5-10万㎡的项目有19个,占45.24%;5万㎡以下(不含5万㎡)的有12个,占28.57%;10-20万㎡的占23.81%;20万㎡以上的项目仅有1个,即武汉齐腾国际中心,占2.38%。

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  10万㎡以下的中小体量具有项目成型快,品牌招商更灵活,管理更方便,业态多样的特点,而随着95后、00后消费的崛起,年轻人所追求的一些主题性的、特色的体量不超过10万平方米的个性商业更受欢迎,这也导致了中小型商业项目的爆发式增长。相反,20万㎡以上的大型购物中心则项目成型慢、招商难度系数高的特点,所以开发量相对较小。所以10万㎡以下的区域型和社区型商业仍是主流。

  2019年湖北拟开业购物中心以省会武汉为主

  湖北省2019年拟开业的42个项目,分别分布在12个城市,武汉2019年拟开业购物中心高达17个,数量上与2018年相比增长了88.8%。与2018年相同的是,湖北省2019年拟开业购物中心仍主要聚集在武汉。而在三四线城市中,恩施拟开业项目最多,从2018年拟开业1个购物中心增加到2019年的5个。其后依次是咸宁4个,黄石和十堰3个,襄阳、荆门和鄂州2个,荆州、随州、黄冈、天门各1个。

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  2019年湖北拟开业项目仍以武汉为主,主要集中在江岸区、汉阳区和武昌区。与此同时,商业项目和品牌持续下沉到三四线城市,例如恩施居然之家、咸宁万达、襄阳现代城.光谷国际等,三四线城市商业项目地开拓能有效地改善其商业配套缺乏的现状。

  2019年的5月和12月有望迎来开业高峰

  2019年的上半年湖北将会迎来23个项目开业,占全年54.7%。2019年5月,拟开业购物中心高达9个,与2018年数量持平,而12月拟开业购物中心的数量则从2018年的4个跃升至10个,显著提升。与2018年不同的是,2019年拟开业项目的时间分布较均匀,基本每个月都有项目计划开业,而2018年的2月、4月、7月、8月、11月都出现了零拟开业项目的情况。

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  如果所有购物中心能如期开业,那么2019年的5月和12月,湖北将迎来购物中心开业的高峰期。当然,根据以往的实际情况,也可能有商业项目会延期开业,下半年也有望成为项目开业的高峰期。

  从总体发展趋势上看,2019年湖北拟开业商业项目数量与体量都呈现上升趋势,开业时间也相对集中,商业项目竞争愈演愈烈。

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