12月29日,天津共挂牌15宗经营性土地(即不包含工业用地),土地面积合计约62万平米,挂牌起始总价逾35亿元。
其中,宅地共9宗,土地总面积约50万平米,规划总建面约71万平米,起始总价超31亿元。
观点地产新媒体了解到,面积最大的地块为津滨高(挂)2018-10号地块,出让面积约9.49万平米,规划用地性质为居住用地,容积率>1.0且≤1.3,建筑面积≤12.34万平米,绿地率≥40%,建筑密度≤25%。
地块东至西南六支路、南至西南四支路、西至西南五支路、北至主干路四,挂牌起始价约5.77亿元,合起始楼面价4674元/平米;设最高限价8.65亿元,楼面价上限7011元/平米。拍到最高限价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持上限为100%。
值得关注到的是,此次出让的津蓟(挂)2017-025号地曾于今年8月22日宣布“停牌”,此次为降价后重新挂牌,地块出让面积约5.2万平米。起始价由原来的4.75亿元降至3.12亿元,起始楼面价由6091元/平米降至4001元/平米。
天津团泊新城奥特莱斯商业广场已建成投用,今年年底到明年年初计划开工金科商业广场和盛湖园商业广场。未来还将建设多个商业综合体。
该地块内商业项目需红星自持不少于8万平方米,并需配置至少3000平方米冰雪游乐项目,及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。
6月22日,天津挂牌宁河桥北2宗商住地,面积合计约9.8万㎡,总体量约14.6万㎡,总起价6.8亿,采取设置最高限价竞自持方式出让。
6月8日,天津挂牌生态城1宗商住地,起拍价19.24亿,设最高限价23.09亿,出让时间为6月28日。宗地面积26.49万㎡,总建筑面积≤29.87万㎡。
4月26日,天津西青区15.52亿挂牌1宗捆绑商住地,竞得人需自持经营不低于3万㎡商业体量。如有多家房企竞买,将直接转入竞自持商业体量阶段。
4月25日,天津武清区3宗商住地因故停牌,3宗地总起价超45亿元,总体量近40万㎡。值得注意的是,4月,天津单月内停牌经营性用地已达7宗。