楼盘冻结、土地查封 福州闽侯天泽奥莱项目还能走多远?

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2019年01月11日17:24来自:赢商网福建站
核心提示:福州闽侯天泽奥特莱斯城市广场项目被查封。

  近日,一则福建省最高人民法院下达的《协助执行通知书》将福州闽侯天泽奥特莱斯城市广场项目推到了风口浪尖上。究竟,一个号称“斥百亿巨资打造全国规模空前配套齐全的200万平奥特莱斯专题阅读)(相关干货)商业航母”的楼盘为何会遭冻结,土地会被查封?

  项目土地被查封  房产证暂停办理

  据福州本土多家媒体报道,日前,一位购买闽侯南通天泽奥莱时代的业主在福州市12345官网上反映,称“去房管局办房产证,房管局工作人员说天泽奥莱时代楼盘被冻结,之前已经有部分住户办了房产证,现在突然就不可以办了,请问是什么情况?什么时候才可以办?”。

  随后,闽侯县国土局在1月2日回复表示:“根据福建省高级人民法院2018年12月26日送达闽侯县不动产登记和交易中心的《协助执行通知书》要求,查封天泽奥特莱斯城市广场项目A地块和B地块的国有土地使用权,因此,不动产登记和交易中心暂停办理该项目的新建商品房转移登记。”

  不过,关于土地使用权被查封的具体原因,闽侯县国土局并没有透露。

  据相关信息显示,天泽奥莱时代位于福州市闽侯县南通镇,大樟溪乌龙江汇聚处,福银高速旁。该项目占地561333平,打造有五个各具特色的功能区(奥莱核心区、万能公寓、文创生活城、休闲娱乐生活区、生态江景住宅区)。项目主要分为A地块与B地块,也就是说,本次该项目两个地块土地全部被查封。

  二期早被爆停工、延期交房

  实际上,早在12月初,就有业主在12345网站反映称,“天泽奥莱时代二期已经停工快4个月了,现在已经没有工人施工。35、38、39、42号楼合同规定2018年12月31日前交房,现在已经停工4个月也没有复工迹象,严重影响刚需人群的住房需求,希望能督促开发商尽快复工。”

  闽侯县住房与城乡建设局随后作出答复:“诉求者反映的天泽奥莱时代二期无法按时交房交房问题,我局监督站已就此问题联系建设单位,建设单位表示该项目目前因资金困难导致现场进度缓慢。关于交房日期问题,在双方所签订的商品房买卖合同中均有明确约定,建议诉求人根据双方所签订的合同协商处理,如协商不成,可通过法律途径予以解决。”

  而闽侯县南通镇则回复:“经调查,诉求人所反映情况属实,我镇已将业主诉求转告开发商,若开发商未履行合同要求,建议业主按合同违约条款走法律途径”。

  已办产权证可正常交易  不在查封范围

  那么,土地被查封后,房产证暂停办理,此前已经办理了产权证的房屋能否交易?有网友在12345网站询问:“天泽奥莱时代一期业主已办产权证,房子已出售,还未过户。现地块被冻结,房子可否正常过户到买家名下,过户后买方客户能否正常做银行按揭贷款?”

  闽侯县国土局在1月7日回复表示,已办理购房人不动产权证的,其土地使用权已转移到产权人名下,不属于福建省高级人民法院查封的范围,可以办理其他产权登记业务。

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文章关键词:天泽奥莱时代 土地查封
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