华侨城底价23.34亿摘得坪山商住地 将建300米高楼

　　1月11日，深圳迎来2019年第一拍，华侨城以底价23.34亿元拿下坪山2.46万㎡商住地，合计楼面地价为11854元/㎡。据了解，该地块是继2018年1月10日世茂拿下坪山中心区一宗超高层摩天地标商服用地之后的又一宗需建设300米高楼的商业用地。

（图片来源：深圳市房产交易中心）

　　据公开资料显示，此次挂牌土地G11337-0105位于坪山区中山大道与体育二路交汇处南侧，土地用途为商业用地，土地面积2.46万㎡，建筑面积19.69万㎡，挂牌起始价23.34亿元，土地出让年限为40年。

　　值得注意的是，此宗地块的出让条件颇具亮点。根据出让条件，在19.69万㎡的建筑面积中，需建设5万㎡的酒店，9.665万㎡的商业性办公，4.3万㎡的商业以及各类公共设施。在交通建设上，则要求在建筑内部整合设置地铁出入口、地铁风亭和自行车停车场。

　　最引人注目的一条是地块内需设置一栋高达300米以上的建筑，与世茂集团去年拍下的地块相望。在2018年1月10日，世茂集团以底价18.73亿元底价竞得坪山中心区的一宗商业用地，与此宗地块出让建设要求一样，均要求建设不低于300米的建筑，另其还要求商业性办公、商业自持比例均不得低于70%。

　　从位置上来看，两宗地块均与地铁14号线沙湖站无缝连接，而两宗地块均要求建设商业，基于此，该地或将新增两个地铁物业项目。再加上附近的泰禾中央广场，建成后该地无疑成为坪山中心最繁华也是最高的地带了。

　　此次地块的竞得者华侨城是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于深圳，多年来，华侨城集团培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等国内领先的主营业务。在地产方面，则形成了"以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营"模式。

　　在2018年华侨城已在深圳加强土地储备，据赢商网了解到，华侨城在去年以42亿元拿下宝安区新安街道的两块商业用地。随着东进战略的逐步推进，华侨城不仅积极响应东进战略，做新型城镇化的引领者。同时坪山的价值日益凸显，华侨城看到坪山的市场红利，布局坪山。