商业地产一周要闻：凯德收购浦发大厦、武汉推共享化妆间

　　【关键词】凯德收购上海浦发大厦、武汉商场推出共享化妆间、新鸿基商场营业额增长20%、北京世茂工三项目流拍、宜家开百元店、肯德基开快闪理发店、故宫美妆全线停产、Dior集团或私有化、Burberry中国新年广告片遭群攻……

　　【商业地产要闻】

　　凯德27.5亿收购上海浦发大厦

　　1月7日，凯德对外宣布，与一家非关联第三方公司成立50：50的合资公司，斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积，这也是继2018年11月斥资128.86亿收购星港国际中心后，凯德在上海出手购入的又一物业！

　　浦发大厦位于上海市浦东新区浦东南路588号，与上海环球金融中心、金茂大厦仅一街之隔，地理位置优越。此次凯德收购部分包含办公楼8－19层和21－32层，地上总建筑面积为41,773平方米。值得一提的是，此次收购也标志着凯德旗下商务办公项目首次进驻陆家嘴核心商圈。

　　新鸿基12个商场2018年营业额188亿港元 同比提升20%

　　1月10日援引港媒消息，新鸿基地产代理租务部总经理钟秀莲在回顾及总结新鸿基地产十二大商场2018年全年业务时指出，商场全年营业额提升至188亿港元，同比提升约20%，总人流提升至4.3亿人次，同比增长16%。虽然零售市道慢慢变淡，但钟秀莲对新鸿基地产商场首季表现仍然十分乐观。

　　武汉商场推出共享化妆间

　　武汉光谷关山大道一商场近期推出“共享化妆间”。楚天都市报记者看到，化妆间内外均是少女心的粉色，外观与迷你KTV类似，里面摆放着化妆台、镜子、椅子、垃圾桶等物品，化妆品则用玻璃罩保护起来。

　　化妆台上，隔离、防晒霜、眼影、高光、粉饼等化妆品一应俱全，多是高档品牌。按专柜售价粗略估算下来，价值约4000元。收费按化妆时间不同，分4个档次：首单免费，可使用15分钟；最贵的58元，限时45分钟。　　

　　华润置地21亿摘汕尾CBD地块

　　1月8日，华润置地以21.2亿元竞得汕尾市中央商务区站前路SW-HCHZH-E17、SW-HCHZH-E25号商业综合体地块，楼面价1700元/平米。观点地产新媒体了解，该项目总用地面积37.5万平米，总计容建面124.7万平米，位于中央商务区的北侧、距离汕尾高铁站约1-2 公里距离，紧邻站前大道，陆路交通便利性较好。

　　乐视旗下北京世茂工三项目流拍

　　1月8日讯，乐视控股持有的北京世茂工三于1月7日10时开始拍卖，截至1月8日10时拍卖结束，仍未有竞拍者报名，造成流拍。

　　据悉，世茂工三项目评估价为32.89亿元，起拍价为23.02亿元。尽管价格降到23亿，贾跃亭的世茂工三还是没能卖出去。而此前，孙宏斌慷慨接手乐视时，却没有收购世茂工三；曾经对该项目动心的刘肖，最后也放弃了。

　　万科551亿广信房产资产包完成交割 将合作开发

　　1月9日晚间，万科发布公告称，公司购入广信房产资产包已完成交割，将引入合作方共同开发。2017年6月29日，万科以551亿竞得广信房产资产包。

　　据了解，万科下属企业广州市万科房地产有限公司的全资子公司广州万溪于2017年6月29日通过现场公开拍卖竞得广信房产资产包，成交价为人民币551亿元。

　　万达转让百年人寿11.55%股份完全退出

　　百年人寿保险股份有限公司1月8日发布公告称，大连万达集团股份有限公司将所持有的公司9亿股股份转让给绿城房地产集团有限公司，占百年人寿总股比11.55%，转让后万达将不再持有百年人寿股份。据查阅绿城此前公告得知，此次交易绿城共花费27.18亿元。

　　佳兆业：张建军辞任执行董事及副主席

　　1月4日晚间，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，张建军因个人健康原因，辞任该公司执行董事及副主席职务，自2019年1月4日起生效。

　　公告表示，张建军已确认与董事会并无意见分歧，亦无有关彼辞任的事宜须提呈该公司股东注意。此外，张建军辞任董事后将会成为佳兆业的高级顾问。

　　【品牌要闻】

　　沃尔玛：公布2019新春消费趋势、预测中国全渠道销售超三位数增长

　　1月9日，沃尔玛通过整合线上线下年货销售数据，公布了2019年全渠道新春消费趋势：整体年货消费呈现分级态势；消费者健康认知提升，春节间健康型商品热销；年货消费注重购物体验，便利性互动性至关重要；消费回归理性，差异化高价值年货商品受青睐。

　　此外，沃尔玛中国总裁兼首席执行官陈文渊在媒体沟通会上表示，2018年，沃尔玛中国在电商和线上业务十分亮眼，沃尔玛中国的全渠道销售预计在2019年会获得三位数以上增长速度。

　　步步高的2019：保持逆势进攻，计划开店100家

　　1月9日，步步高董事长王填在集团管理层年会上表示：“商业零售首先是规模之争，之后是效率之争，未来还将进入算法之争。”他宣布，2019年依然逆势进攻，计划高质量、高密度地开店100家左右，同时优化供应链，继续推进企业数字化。

　　物美牵手多点Dmall入局社区拼团

　　一个多月前，多点Dmall与物美合作推出社区拼团业务。据了解，多点社区拼团目前有100多个社群，主要集中北京区域，预计今年五月达到1000个，平均每个社群每天产生30单左右，客单价在30-40元之间。

　　红旗连锁市值年内缩水34亿元 资产减损超上年100多倍

　　自2018年以来，成都红旗连锁股份有限公司(下称红旗连锁)的股价从2018年1月4日7.69元的最高点，跌至2019年1月7日收盘价的5.18元，跌幅达32.64%，市值蒸发约34亿元，缩水近四成。

　　近几年，随着超市行业进入寒冬，红旗连锁也受大势影响，除了营收增速放缓以外，2017年全年，其资产减值损失达600万多元。

　　故宫淘宝彩妆全线停产“嫡庶”之争的结局？

　　2018年12月，故宫淘宝推出原创系列彩妆，包括口红、眼影、腮红、高光粉等系列产品，在故宫淘宝网店销售。启动预售后，四天时间里，仅口红这一类商品的销量就超过九万支。

　　不过前不久，“故宫淘宝”微博表示，其原创系列彩妆全线停产。

　　对此，故宫博物院7日回应称，故宫淘宝彩妆停产，没有质量问题，“故宫淘宝决定第一批彩妆售罄后不再继续生产，转而潜心研究，深化研发，力争开发出媲美国际一线品牌的产品”。这或许是“故宫淘宝”和“故宫文创”嫡庶之争的结局？

　　全家便利店卷入过期食品风波

　　日前，全家便利店就卷入了过期食品风波。1月8日，蓝莓评测在微博发布视频称，发现全家便利店在北京、上海、杭州等10座城市的21家门店均有出售过期食品的现象。

　　1月8日下午，全家便利店发表声明称，内部自查蓝莓测评文章提及门店，均未发现过期食品，同时认为蓝莓测评文章内容不能完整反映事实真相，全家将通过法律手段保障合法权益。

　　瑞幸任命Reinout Schakel为CFO或与IPO有关

　　1月7日午间消息， 瑞幸咖啡今日宣布任命Reinout Schakel为公司首席财务官兼首席战略官，向CEO钱治亚汇报。

　　Reinout Schakel曾担任香港渣打银行执行董事一职，并于瑞士信贷及普华永道任职多年，拥有超过十年的股权、债务融资以及并购业务经验。

　　此次任命有深厚银行、投资机构背景的新任CFO，也似乎与IPO有所关联。不过瑞幸咖啡CEO钱治亚此前在战略沟通会上并未对IPO事宜直接置评，只是称不方便透露相关消息。

　　错误地理解并输出中国文化，Burberry要步D&G后尘?

　　为了喜迎2019新年，Burberry在1月3日发布了一组号称庆祝中国新年的广告大片，取名“摩登新禧”，然而，这组照片的阴冷气质和模特的怪异动作让人背后发凉。这几张诡异的照片在微博上遭到“群攻”，大多数人以为自己看到的是鬼片海报。

　　显然，既要结合中国新年，又要突出家庭和睦，并且不失Burberry的清冷气质，这一道“命题作文”经Burberry之手后变成了“送命题”。

　　Dior集团或将私有化

　　据路透社最新消息，有分析师预计鉴于奢侈时尚行业增长步入缓慢期，Dior集团或将私有化，这意味着集团可减少财务数据的披露。路透社更暗示Bernard Arnault并不需要等新的财务条款通过才将Dior私有化，因为他早就通过家族公司持有了Dior集团96.5%的股权。

　　【新店信息】

　　巴奴开出2300平米概念餐厅 只放61个台位

　　历时2年，巴奴概念餐厅终于亮相，在郑州经三路和金水路口的“概念餐厅”正式对外。

　　这家耗资数千万、历时两年的概念餐厅，由国际著名建筑师、清华大学副教授陆轶辰设计。他曾设计过米兰世博会中国馆，整体设计非常前沿，体现了“匠心与艺术”的统一。

　　除了顶级设计师，巴奴还为了追求极致呈现，连重要建筑材料、部分灯具都从海外采买。

　　更“壕”的是，他们为了艺术，牺牲掉了三分之一的台位。整个店面2300平，却只有61套餐桌。　　

　　老虎堂黑糖专壳大陆首店亮相进驻德基广场

　　近日，德基广场二期负一楼搭建出了老虎堂黑糖专壳店围挡，这代表着老虎堂正式进入大陆市场。老虎堂黑糖专壳德基店不仅是南京首店，也是大陆首店。

　　老虎堂创立时间不久，2017年11月11日在台中一中新街开设第一家门店，专做黑糖饮品，以一杯“黑糖虎纹” 在台湾掀起热潮，可以说是台湾茶饮界的新晋网红。创立不到一年时间，老虎堂便将门店扩展到香港，铜锣湾店最高记录排队3个小时。

　　肯德基跨界做发型师 在纽约开了家快闪理发店！

　　1 月 10 日下午的 4 个小时（美东时间），肯德基在纽约布鲁克林开了家快闪理发店，有机会体验肯德基的造型技艺。

　　消费者在网上预约之后，能在店内免费拥有锅盖头（Bowl Cut）的新发型。一共 5 种参考锅盖头可供选择，全都来自 1990 年代。

　　宜家在台湾闹市区开了两家“百元店”

　　宜家在台湾闹市区开了两家“百元店”，台北通化的百元小店在12月14 日开张，台中逢甲店则在12月21日开张，这是全球唯二两家“百元店”，开业之后便吸引了大量人流。

　　宜家百元店一改宜家往日作风，选址于台湾闹市区，装潢采用了宜家一以贯之的黄蓝色。总共两层，面积大约300平方。店内的价格大多为 19、29、49 台币（折合人民币5元、7元、11元）为主。

　　宜家“百元小店”里，每个区域都有一个很萌的名字——锅碗瓢盆区叫做“食器时代”、零食区叫“瑞典好零食”、宠物用品区叫“毛孩也疯狂”。

　　日本atre商场海外首店落户台北

　　据《日本经济新闻》1月11日报道，东日本旅客铁路集团(JR东日本)旗下的商业设施“atre”1月10日在台北“微风南山”购物中心的2-4层开设了海外第1家店，将开拓日本产品和服务倍受欢迎的台湾消费市场。目前已开始讨论在台湾地区进一步开店，将积累海外开店经验，推动未来拓展亚洲市场。　　

　　九毛九推出全新形象店“九毛九山下的院”

　　近日，九毛九推出全新形象店——九毛九山下的院，首店位于广州西城都荟。九毛九山下的院”在原有九毛九的基础上进行了全面的品牌升级，简明温馨的装修配合优质的服务营造舒适放松的就餐环境；更是九毛九“放心战略”的深化实施。

　　香天下推“奶茶火锅”，然而遭炮轰

　　前不久，火锅品牌香天下在门店推出了脏脏奶茶锅、抹茶脏脏锅、榴莲椰奶锅以及芋头青稞咸蛋黄肉松牛奶锅等四种口味的奶茶锅底。传统咸口的火锅食材以甜口饮料作为底料，这样新奇的搭配引起了众多食客们的好奇，在网上引起了不少关注。

　　店家宣称是全新的大胆创新，没想到却遭到知名美食家的炮轰。上海美食评论家沈涛就在其个人微博号发文和点评网上留言批奶茶火锅并不是一种创举，而是违背了饮食文化背后的伦理和规则，还透露了有消费者尝过奶茶火锅后发生了腹泻的现象。